Het is weer de kersttijd in Bernkastel-Kues - wonen alsof je op vakantie bent - vakantiewoning met rendement

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit fraaie vakwerkhuis bevindt zich in het schilderachtige Bernkastel-Kues, een van de populairste wijnbouwgebieden van Duitsland. Het huis ligt in de historische stadskern en biedt daarmee directe toegang tot de talrijke bezienswaardigheden, restaurants en winkels van de stad. De beide appartementen zijn ideaal geschikt voor een rendementgerichte verhuur of ook voor eigen gebruik.
Gun uzelf dit vastgoedjuweel als plek voor rust en ontspanning of een kort verblijf in een rustige en idyllische ligging.

Over drie verdiepingen presenteert zich een royale woonoppervlakte van 175 m² - verdeeld over in totaal 8 kamers en een garage,
alsmede een terras met barbecueplek in de binnenplaats, dat u gezellige uren in de buitenlucht biedt. Het appartement op de begane grond is reeds zonder problemen verhuurd aan een aangename huurder.

Binnen in het huis wachten ruime en lichte vertrekken op u. De geslaagde indeling maakt een individueel gebruik mogelijk als woon- en slaapkamer, badkamer en verdere kamers, die afhankelijk van de behoefte als kantoor, logeerkamer of kinderkamer kunnen worden gebruikt.

Rendement:
De regio Bernkastel-Kues trekt jaarlijks duizenden toeristen aan, vooral wijnliefhebbers en natuurliefhebbers.
Door de hoge vraag naar vakantieverblijven en de eersteklas ligging van de appartementen kan een aantrekkelijk rendement worden behaald.
Huurprijs per nacht: 80-120 EUR (afhankelijk van het seizoen)
Gemiddelde bezetting: 200 nachten per jaar
Jaaropbrengst: ca. 16.000 - 24.000 EUR
Nevenkosten: ca. 2.500 EUR per jaar (incl. onderhoud, beheer en bedrijfskosten)
Reëel rendement: ca. 13.500 - 21.500 EUR per jaar
Eigen gebruik:
Het appartement is perfect geschikt voor eigen vakanties. Door het flexibele gebruik als vakantie-appartement kunt u zelf van de woning genieten wanneer u maar wilt, en tijdens de periodes dat u het niet gebruikt extra inkomsten genereren.

De woning onderscheidt zich niet alleen door haar grootte en de hoogwaardige uitrusting, maar ook door haar centrale ligging in het gebied van de voetgangerszone. Scholen, winkelmogelijkheden en openbaar vervoer bevinden zich in de buurt, zodat u alle voorzieningen voor het dagelijks leven gemakkelijk kunt bereiken. Grijp de kans om dit mooie vakwerkhuis te leren kennen en uw nieuwe thuis te vinden.
Bernkastel-Kues ligt aan de Midden-Moezel en staat bekend om zijn vakwerkhuizen, wijnfeesten en de indrukwekkende burchtruïne Landshut. Het mooie vakwerkhuis is slechts op enkele minuten lopen van de Moezelpromenade verwijderd, waar schilderachtige wandelpaden en fietsroutes zich uitstrekken. Het bevindt zich in het hart van de rustige wijk van Bernkastel Kues, die bekendstaat om zijn schilderachtige oude binnenstad en de vele wijngaarden. De omgeving wordt gekenmerkt door historische vakwerkhuizen, smalle steegjes en gezellige straatcafés. In de directe nabijheid bevinden zich winkels, restaurants en scholen, die allemaal gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. De regio is bijzonder geschikt voor natuurliefhebbers en wijnliefhebbers, aangezien talrijke wandelroutes en wijngaarden uitnodigen om te verkennen.

De oude binnenstad onderscheidt zich door haar goed bewaarde vakwerkhuizen, smalle steegjes en historische pleinen. De stad biedt een veelheid aan culturele evenementen, zoals wijnfeesten, concerten en stadsrondleidingen. Bovendien zijn er diverse vrijetijdsmogelijkheden, zoals boottochten op de Moezel, fietstochten en uitstapjes in de omliggende natuur.

De regio rond Bernkastel Kues kenmerkt zich door haar idyllische landschap, haar wijnbouwtraditie en haar gastvrijheid. De Moezelregio staat bekend om haar eersteklas wijnen, die in de talrijke wijnhuizen kunnen worden geproefd. Bovendien bieden zich veel mogelijkheden voor activiteiten in de buitenlucht, zoals wandelen, fietsen en kanoën. De schilderachtige plaatsen langs de Moezel nodigen uit om te blijven hangen en stralen een bijzondere charme uit.
Als vakantiewoning biedt het appartement op de bovenverdieping zich aan - een op rendement gerichte kapitaalinvestering of eigen gebruik -
U heeft de keuze.

De appartementen beschikken over een volledig uitgeruste inbouwkeuken. De maisonnettewoning op de bovenverdieping heeft een gezellige open haard, die voor een behaaglijke sfeer zorgt. De keuken biedt voldoende ruimte om te koken en keukengerei op te bergen, terwijl de open haard zorgt voor aangename warmte en een uitnodigende uitstraling in de woonkamer. In totaal biedt het onroerend goed daarmee zowel praktische als comfortabele voorzieningen voor de bewoners en tevreden vakantiegasten.

Locatie