У Бернкастель-Кусі панує різдвяний настрій - жити як у відпустці - курортне помешкання з прибутковістю

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей гарний фахверковий будинок розташований у мальовничому Бернкастель-Кусі, одному з найпопулярніших виноробних регіонів Німеччини. Будинок знаходиться в історичному центрі міста і таким чином пропонує прямий доступ до численних пам’яток, ресторанів і крамниць міста. Обидві квартири ідеально підходять для орієнтованої на дохід оренди або ж для власного користування.
Порадуйте себе цим нерухомим коштовним каменем як місцем відпочинку для спокою та релаксації або для короткої відпустки в тихому й ідилічному місці.

На трьох поверхах представлено простору житлову площу 175 м² - розподілену загалом на 8 кімнат і гараж,
а також терасу з місцем для гриля у дворі, що дарує вам затишні години на свіжому повітрі. Квартира на першому поверсі вже безперешкодно здана приємному орендарю.

Усередині будинку на вас чекають просторі та світлі приміщення. Вдале планування дозволяє індивідуальне використання як вітальні та спальні, ванної кімнати та інших кімнат, які за потреби можуть використовуватися як кабінет, гостьова кімната або дитяча кімната.

Дохідність:
Регіон Бернкастель-Кус щороку приваблює тисячі туристів, особливо любителів вина та природи.
Завдяки високому попиту на відпочинкове житло та першокласному розташуванню квартир можна досягти привабливої дохідності.
Ціна оренди за ніч: 80-120 EUR (залежно від сезону)
Середня заповнюваність: 200 ночей на рік
Річний дохід: бл. 16.000 - 24.000 EUR
Додаткові витрати: бл. 2.500 EUR на рік (вкл. технічне обслуговування, управління та експлуатаційні витрати)
Реальна дохідність: бл. 13.500 - 21.500 EUR на рік
Власне користування:
Квартира ідеально підходить для власного проведення відпусток. Завдяки гнучкому використанню як квартира для відпочинку ви можете насолоджуватися цією нерухомістю самі, коли завгодно, і під час періодів, коли вона не використовується, отримувати додатковий дохід.

Нерухомість вирізняється не лише своїми розмірами та високоякісним оснащенням, але й центральним розташуванням у районі пішохідної зони. Школи, можливості для покупок і громадський транспорт знаходяться неподалік, тож ви зможете зручно користуватися всіма благами щоденної потреби. Скористайтеся нагодою познайомитися з цим гарним фахверковим будинком і знайти свій новий дім.
Бернкастель-Кус розташований на Середній Мозелі та відомий своїми фахверковими будинками, винними святами та вражаючими руїнами замку Ландсгут. Гарний фахверковий будинок знаходиться лише За кілька хвилин пішки від берегу Мозеля, де простягаються мальовничі прогулянкові та велосипедні маршрути. Він розташований у самому серці тихого району Бернкастель-Кус, який відомий своїм мальовничим старим містом і численними виноградниками. Оточення характеризується історичними фахверковими будинками, вузькими вуличками та затишними вуличними кав’ярнями. У безпосередній близькості розташовані магазини, ресторани та школи, до яких усі можна зручно дістатися пішки. Регіон особливо добре підходить для любителів природи та вина, оскільки численні пішохідні маршрути та виноградники запрошують до дослідження.

Старе місто вражає своїми добре збереженими фахверковими будинками, вузькими вуличками та історичними площами. Місто пропонує безліч культурних заходів, таких як винні фестивалі, концерти та екскурсії містом. Крім того, є різноманітні можливості для дозвілля, як-от прогулянки човном по Мозелю, велосипедні тури та поїздки до навколишньої природи.

Регіон навколо Бернкастель-Кус вирізняється своїм ідилічним ландшафтом, виноробною традицією та гостинністю. Регіон Мозеля відомий своїми першокласними винами, які можна продегустувати в численних виноробнях. Крім того, тут є багато можливостей для активностей на свіжому повітрі, таких як піші прогулянки, їзда на велосипеді та веслування на каное. Мальовничі місця вздовж Мозеля запрошують до відпочинку та випромінюють особливий шарм.
Як квартира для відпочинку підходить квартира на верхньому поверсі - орієнтована на дохід капіталовкладення або власне користування -
Вибір за вами.

Квартири мають повністю обладнану вбудовану кухню. Мезонетна квартира на верхньому поверсі має затишний камін, який створює комфортну атмосферу. Кухня пропонує достатньо місця для приготування їжі та зберігання кухонного приладдя, тоді як камін забезпечує приємне тепло та привабливу атмосферу у вітальні. Загалом нерухомість пропонує як практичні, так і комфортні зручності для мешканців і задоволених гостей на відпочинку.

Розташування