Bernkastel-Kues’ta sanki yılbaşı havası var - tatilde yaşar gibi - getirili tatil evi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu şirin yarı ahşap ev, Almanya’nın en popüler bağcılık bölgelerinden biri olan pitoresk Bernkastel-Kues’ta yer almaktadır. Ev, tarihi şehir merkezinde bulunur ve böylece şehrin çok sayıdaki turistik yerine, restoranlarına ve mağazalarına doğrudan erişim sunar. İki daire, getiriyi hedefleyen kiralama için ya da kendi kullanımınız için idealdir.
Kendinize, sakin ve idilli bir konumda, huzur ve dinlenme ya da kısa tatil için bir dinlenme yeri olarak bu gayrimenkul mücevherini hediye edin.

Üç katta, toplam 8 oda ve bir garaja dağılan 175 m²’lik geniş bir yaşam alanı sunulmaktadır,
ayrıca avlu bölümünde mangal alanı bulunan bir teras, size açık havada keyifli saatler sunar. Zemin kattaki daire, hâlihazırda sorunsuz bir şekilde hoş bir kiracıya kiralanmıştır.

Evin içinde sizi geniş ve aydınlık mekânlar bekliyor. Başarılı oda planlaması, yaşam ve yatak odası, banyo ve ihtiyaca göre ofis, misafir odası veya çocuk odası olarak kullanılabilecek diğer odalar şeklinde bireysel kullanıma olanak tanır.

Getiri:
Bernkastel-Kues bölgesi, özellikle şarap severleri ve doğa tutkunları olmak üzere her yıl binlerce turisti kendine çeker.
Tatil konaklamalarına olan yüksek talep ve dairelerin birinci sınıf konumu sayesinde cazip bir getiri elde edilebilir.
Gece başına kira bedeli: 80-120 EUR (sezona bağlı)
Ortalama doluluk: yılda 200 gece
Yıllık gelir: yaklaşık 16.000 - 24.000 EUR
Ek giderler: yıllık yaklaşık 2.500 EUR (bakım, yönetim ve işletme giderleri dahil)
Gerçek getiri: yıllık yaklaşık 13.500 - 21.500 EUR
Kendi kullanım:
Daire, kendi tatil konaklamalarınız için mükemmeldir. Tatil dairesi olarak esnek kullanım sayesinde, gayrimenkulün keyfini istediğiniz zaman kendiniz çıkarabilir ve kullanılmadığı dönemlerde ek gelir elde edebilirsiniz.

Gayrimenkul yalnızca büyüklüğü ve yüksek kaliteli donanımıyla değil, aynı zamanda yaya bölgesi kapsamındaki merkezi konumuyla da öne çıkar. Okullar, alışveriş olanakları ve toplu taşıma araçları yakındadır; böylece günlük ihtiyaçlarınız için tüm olanaklara rahatça ulaşabilirsiniz. Bu güzel yarı ahşap evi tanıma ve yeni yuvanızı bulma fırsatını değerlendirin.
Bernkastel-Kues, Orta Mosel üzerinde yer alır ve yarı ahşap evleri, şarap festivalleri ve etkileyici Landshut kale harabesi ile bilinir. Bu sevimli yarı ahşap ev, Mosel kıyısına sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir; burada pitoresk yürüyüş yolları ve bisiklet parkurları uzanır. Bernkastel Kues’in sakin semtinin kalbinde yer alır; bu bölge pitoresk eski kenti ve çok sayıdaki bağlarıyla tanınır. Çevre, tarihi yarı ahşap evler, küçük sokaklar ve samimi sokak kafeleriyle karakterizedir. Doğrudan yakın çevrede, hepsi yürüyerek rahatça ulaşılabilen alışveriş olanakları, restoranlar ve okullar bulunmaktadır. Bölge, çok sayıda yürüyüş yolu ve bağ keşfe davet ettiği için özellikle doğa severler ve şarap tutkunları için uygundur.

Eski şehir, iyi korunmuş yarı ahşap evleri, dar sokakları ve tarihi meydanlarıyla dikkat çeker. Şehir, şarap festivalleri, konserler ve şehir turları gibi çok sayıda kültürel etkinlik sunar. Ayrıca Mosel’de tekne gezileri, bisiklet turları ve çevredeki doğaya geziler gibi çeşitli boş zaman aktiviteleri de vardır.

Bernkastel Kues çevresindeki bölge, idilli manzarası, bağcılık geleneği ve misafirperverliği ile öne çıkar. Mosel bölgesi, sayısız şaraphanede tadılabilen birinci sınıf şaraplarıyla tanınır. Ayrıca yürüyüş, bisiklet ve kano gibi açık havada yapılabilecek birçok aktivite imkânı sunar. Mosel boyunca uzanan pitoresk yerleşimler oyalanmaya davet eder ve özel bir çekicilik yayar.
Tatil dairesi olarak üst kattaki daire uygundur - getiriyi hedefleyen bir sermaye yatırımı veya kendi kullanım -
Seçim sizin.

Dairelerde tam donanımlı ankastre mutfak bulunmaktadır. Üst kattaki dubleks daire, sıcak bir atmosfer sağlayan rahat bir şömineye sahiptir. Mutfak, yemek pişirmek ve mutfak gereçlerini saklamak için yeterli alan sunarken, şömine oturma alanında sıcak bir ambiyans ve davetkâr bir görünüm sağlar. Genel olarak gayrimenkul, hem pratik hem de konforlu olanaklar sunarak sakinler ve memnun tatil misafirleri için uygundur.

Konum