È Natale a Bernkastel-Kues - Abitare come in vacanza - Casa vacanze con rendimento

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa graziosa casa a graticcio si trova nella pittoresca Bernkastel-Kues, una delle regioni vinicole più rinomate della Germania. La casa è situata nel centro storico e offre quindi accesso diretto alle numerose attrazioni, ai ristoranti e ai negozi della città. I due appartamenti sono ideali per una locazione orientata al rendimento oppure per uso personale.
Concedetevi questo gioiello immobiliare come luogo di riposo per tranquillità e relax o per una breve vacanza in una posizione tranquilla e idilliaca.

Su tre piani si presenta una spaziosa superficie abitabile di 175 m², distribuita su un totale di 8 locali e un garage,
oltre a una terrazza con area barbecue nel cortile, che offre piacevoli momenti all’aperto. L’appartamento al piano terra è già affittato senza problemi a un inquilino affidabile.

All’interno della casa vi attendono ambienti spaziosi e luminosi. La riuscita distribuzione degli spazi consente un utilizzo personalizzato come soggiorno e camere da letto, bagno e ulteriori locali, che secondo necessità possono essere utilizzati come ufficio, camera per gli ospiti o camera dei bambini.

Rendimento:
La regione di Bernkastel-Kues attira ogni anno migliaia di turisti, in particolare amanti del vino e della natura.
Grazie all’elevata domanda di alloggi per vacanze e alla posizione eccellente degli appartamenti, è possibile ottenere un rendimento interessante.
Prezzo di affitto per notte: 80-120 EUR (a seconda della stagione)
Occupazione media: 200 notti all’anno
Rendimento annuo: circa 16.000 - 24.000 EUR
Spese accessorie: circa 2.500 EUR all’anno (incluse manutenzione, amministrazione e spese di gestione)
Rendimento reale: circa 13.500 - 21.500 EUR all’anno
Uso personale:
L’appartamento è perfetto per soggiorni personali durante le vacanze. Grazie al suo utilizzo flessibile come appartamento per vacanze, potrete godervi l’immobile quando desiderate e ottenere entrate aggiuntive nei periodi di mancato utilizzo.

L’immobile si distingue non solo per le sue dimensioni e le dotazioni di alta qualità, ma anche per la sua posizione centrale nella zona pedonale. Scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico si trovano nelle vicinanze, consentendovi di raggiungere comodamente tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Non perdete l’occasione di conoscere questa splendida casa a graticcio e di trovare la vostra nuova abitazione.
Bernkastel-Kues si trova nella Media Mosella ed è nota per le sue case a graticcio, le feste del vino e l’imponente rovina del castello di Landshut. La graziosa casa a graticcio dista solo a pochi minuti a piedi dalle rive della Mosella, dove si estendono pittoreschi sentieri per passeggiate e percorsi ciclabili. Si trova nel cuore del tranquillo quartiere di Bernkastel Kues, noto per il suo pittoresco centro storico e i numerosi vigneti. I dintorni sono caratterizzati da storiche case a graticcio, vicoli caratteristici e accoglienti caffè all'aperto. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e scuole, tutti comodamente raggiungibili a piedi. La regione è particolarmente adatta agli amanti della natura e del vino, poiché numerosi sentieri escursionistici e vigneti invitano a essere esplorati.

Il centro storico affascina per le sue case a graticcio ben conservate, i vicoli stretti e le piazze storiche. La città offre numerosi eventi culturali, come feste del vino, concerti e visite guidate della città. Inoltre, sono disponibili diverse attività ricreative, come gite in barca sulla Mosella, escursioni in bicicletta e gite nella natura circostante.

La regione intorno a Bernkastel Kues si distingue per il suo paesaggio idilliaco, la tradizione vinicola e l'ospitalità. La regione della Mosella è nota per i suoi vini pregiati, che possono essere degustati nelle numerose aziende vinicole. Inoltre, offre molte possibilità per attività all'aria aperta, come escursionismo, ciclismo e canoa. I pittoreschi paesi lungo la Mosella invitano a soffermarsi e emanano un fascino particolare.
Come appartamento per vacanze, l'appartamento al piano superiore rappresenta un investimento orientato al rendimento o un'abitazione per uso proprio -
A voi la scelta.

Gli appartamenti dispongono di una cucina componibile completamente attrezzata. L'appartamento su due livelli al piano superiore dispone di un accogliente camino, che crea un'atmosfera confortevole. La cucina offre spazio sufficiente per cucinare e riporre gli utensili da cucina, mentre il camino garantisce un piacevole calore e un'atmosfera accogliente nella zona giorno. Nel complesso, l'immobile offre quindi ai residenti e agli ospiti soddisfatti delle vacanze comfort sia pratici che confortevoli.

Posizione