Рождественское настроение в Бернкастель-Кусе — Жильё как в отпуске — Дом для отдыха с доходностью

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Этот очаровательный фахверковый дом находится в живописном Бернкастеле-Кусе, одном из самых популярных винодельческих регионов Германии. Дом расположен в историческом центре города и поэтому обеспечивает прямой доступ к многочисленным достопримечательностям, ресторанам и магазинам города. Обе квартиры идеально подходят для сдачи в аренду с целью получения дохода или для собственного проживания.
Подарите себе эту жемчужину недвижимости в качестве места для отдыха, тишины и релаксации или для короткого отпуска в спокойном и идиллическом месте.

На трех этажах расположена просторная жилая площадь 175 м² — всего 8 комнат и гараж,
а также терраса с местом для барбекю во дворе, которая позволит вам приятно проводить время на свежем воздухе. Квартира на первом этаже уже без проблем сдана приятному арендатору.

Внутри дома вас ожидают просторные и светлые помещения. Удачная планировка позволяет использовать их индивидуально как жилые комнаты и спальни, ванную комнату и другие помещения, которые при необходимости могут использоваться как кабинет, гостевая или детская комната.

Доходность:
Регион Бернкастель-Кус ежегодно привлекает тысячи туристов, особенно любителей вина и природы.
Благодаря высокому спросу на жильё для отдыха и первоклассному расположению квартир можно получить привлекательную доходность.
Стоимость аренды за ночь: 80–120 EUR (в зависимости от сезона)
Средняя загрузка: 200 ночей в год
Годовой доход: ок. 16 000–24 000 EUR
Дополнительные расходы: ок. 2 500 EUR в год (включая техническое обслуживание, управление и эксплуатационные расходы)
Реальная доходность: ок. 13 500–21 500 EUR в год
Собственное использование:
Квартира идеально подходит для собственного отдыха. Благодаря гибкому использованию в качестве квартиры для отдыха вы сможете наслаждаться недвижимостью в любое удобное время, а в периоды, когда она не используется, получать дополнительный доход.

Недвижимость отличается не только своими размерами и высококачественным оснащением, но и центральным расположением в районе пешеходной зоны. Школы, магазины и общественный транспорт находятся поблизости, поэтому вы сможете легко добраться до всех необходимых объектов повседневного пользования. Воспользуйтесь возможностью познакомиться с этим красивым фахверковым домом и найти свой новый дом.
Бернкастель-Кус расположен на Средней Мозеле и известен своими фахверковыми домами, винными фестивалями и впечатляющими руинами замка Ландсхут. Очаровательный фахверковый дом находится всего в в нескольких минутах ходьбы от берега Мозеля, где простираются живописные прогулочные и велосипедные маршруты. Объект находится в самом сердце тихого района Бернкастель-Кус, известного своим живописным старым городом и многочисленными виноградниками. Окрестности характеризуются историческими фахверковыми домами, небольшими улочками и уютными уличными кафе. В непосредственной близости находятся магазины, рестораны и школы, до которых можно удобно дойти пешком. Регион особенно хорошо подходит для любителей природы и вина, поскольку многочисленные пешеходные маршруты и виноградники приглашают к исследованию.

Старый город впечатляет хорошо сохранившимися фахверковыми домами, узкими улочками и историческими площадями. Город предлагает множество культурных мероприятий, таких как винные фестивали, концерты и экскурсии по городу. Кроме того, доступны различные варианты досуга, такие как прогулки на лодках по Мозелю, велосипедные туры и поездки в окружающую природу.

Регион вокруг Бернкастель-Кус отличается идиллическим ландшафтом, традициями виноделия и гостеприимством. Мозельский регион известен своими первоклассными винами, которые можно попробовать в многочисленных винодельнях. Кроме того, здесь есть много возможностей для активного отдыха на свежем воздухе, таких как пешие прогулки, езда на велосипеде и гребля на каноэ. Живописные места вдоль Мозеля приглашают задержаться и очаровывают особой атмосферой.
В качестве квартиры для отдыха подходит квартира на верхнем этаже — инвестиция, ориентированная на доходность, или собственное использование —
выбор за вами.

Квартиры располагают полностью оборудованной встроенной кухней. В мезонетной квартире на верхнем этаже есть уютный камин, создающий комфортную атмосферу. Кухня предлагает достаточно места для приготовления пищи и хранения кухонной утвари, а камин обеспечивает приятное тепло и располагающую атмосферу в жилой зоне. Таким образом, объект недвижимости предлагает жильцам и довольным гостям, проводящим отпуск, как практичные, так и комфортные удобства.

Расположение