Święta w Bernkastel-Kues – mieszkanie jak na wakacjach – dom wakacyjny z dochodem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten urokliwy dom szachulcowy znajduje się w malowniczym Bernkastel-Kues, jednym z najpopularniejszych regionów uprawy winorośli w Niemczech. Dom położony jest w historycznym centrum miasta, zapewniając bezpośredni dostęp do licznych atrakcji, restauracji i sklepów. Oba mieszkania idealnie nadają się na wynajem ukierunkowany na zysk lub do własnego użytkowania.
Spraw sobie ten klejnot nieruchomości jako miejsce wypoczynku, ciszy i relaksu lub na krótki urlop w spokojnej i idyllicznej lokalizacji.

Na trzech kondygnacjach znajduje się przestronna powierzchnia mieszkalna 175 m² — łącznie 8 pokoi i garaż,
a także taras z miejscem do grillowania na dziedzińcu, oferujący przyjemne chwile na świeżym powietrzu. Mieszkanie na parterze jest już bezproblemowo wynajmowane sympatycznemu najemcy.

Wewnątrz domu czekają na Państwa przestronne i jasne pomieszczenia. Udany układ pomieszczeń umożliwia indywidualne wykorzystanie ich jako salonów i sypialni, łazienek oraz dodatkowych pokoi, które w zależności od potrzeb mogą służyć jako biuro, pokój gościnny lub dziecięcy.

Rentowność:
Region Bernkastel-Kues przyciąga co roku tysiące turystów, w szczególności miłośników wina i przyrody.
Dzięki wysokiemu popytowi na zakwaterowanie wakacyjne oraz doskonałej lokalizacji mieszkań można osiągnąć atrakcyjną rentowność.
Cena wynajmu za noc: 80–120 EUR (zależnie od sezonu)
Średnie obłożenie: 200 nocy w roku
Roczny przychód: ok. 16.000–24.000 EUR
Koszty dodatkowe: ok. 2.500 EUR rocznie (w tym utrzymanie, zarządzanie i koszty eksploatacyjne)
Rzeczywisty zysk: ok. 13.500–21.500 EUR rocznie
Własne użytkowanie:
Mieszkanie idealnie nadaje się na własne pobyty urlopowe. Dzięki elastycznemu wykorzystaniu jako mieszkanie wakacyjne mogą Państwo cieszyć się nieruchomością, kiedy tylko chcą, a w okresach, gdy nie jest użytkowana, uzyskiwać dodatkowe przychody.

Nieruchomość wyróżnia się nie tylko powierzchnią i wysokim standardem wyposażenia, lecz także centralnym położeniem w rejonie strefy pieszej. Szkoły, sklepy i środki transportu publicznego znajdują się w pobliżu, dzięki czemu wszystkie udogodnienia codziennego użytku są łatwo dostępne. Skorzystaj z okazji, aby poznać ten piękny dom szachulcowy i znaleźć swój nowy dom.
Bernkastel-Kues leży nad środkową Mozelą i słynie z domów szachulcowych, festiwali wina oraz imponujących ruin zamku Landshut. Uroczy dom szachulcowy znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od brzegu Mozeli, gdzie rozciągają się malownicze ścieżki spacerowe i trasy rowerowe. Znajduje się w sercu spokojnej dzielnicy Bernkastel Kues, znanej z malowniczego starego miasta i licznych winnic. Okolica charakteryzuje się historycznymi domami szachulcowymi, małymi uliczkami i przytulnymi kawiarniami ulicznymi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje i szkoły, do których można wygodnie dotrzeć pieszo. Region ten jest szczególnie odpowiedni dla miłośników przyrody i wina, ponieważ liczne szlaki turystyczne i winnice zachęcają do odkrywania.

Stare miasto zachwyca dobrze zachowanymi domami szachulcowymi, wąskimi uliczkami i historycznymi placami. Miasto oferuje wiele wydarzeń kulturalnych, takich jak festyny winiarskie, koncerty i wycieczki z przewodnikiem po mieście. Ponadto dostępne są różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu, takie jak rejsy łodzią po Mozeli, wycieczki rowerowe i wyprawy na łono otaczającej przyrody.

Region wokół Bernkastel Kues wyróżnia się idyllicznym krajobrazem, tradycją winiarską i gościnnością. Region Mozeli znany jest z wyśmienitych win, których można degustować w licznych winiarniach. Ponadto istnieje wiele możliwości aktywności na świeżym powietrzu, takich jak piesze wędrówki, jazda na rowerze i spływy kajakowe. Malownicze miejscowości wzdłuż Mozeli zachęcają do zatrzymania się i roztaczają wyjątkowy urok.
Jako mieszkanie wakacyjne doskonale nadaje się mieszkanie na piętrze – inwestycja kapitałowa zorientowana na zysk lub własne użytkowanie –
Wybór należy do Państwa.

Mieszkania posiadają w pełni wyposażoną kuchnię w zabudowie. Mieszkanie dwupoziomowe na piętrze ma przytulny kominek, który zapewnia przyjemną atmosferę. Kuchnia oferuje wystarczająco dużo miejsca do gotowania i przechowywania przyborów kuchennych, podczas gdy kominek zapewnia przyjemne ciepło i zapraszający charakter w części mieszkalnej. Nieruchomość oferuje zatem zarówno praktyczne, jak i komfortowe udogodnienia dla mieszkańców oraz zadowolonych gości wakacyjnych.

Lokalizacja