Es está por llegar la Navidad a Bernkastel-Kues - Vivir como en vacaciones - Vivienda vacacional con rentabilidad

Datos principales

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Sobre esta casa

Esta bonita casa de entramado de madera se encuentra en la pintoresca Bernkastel-Kues, una de las regiones vitivinícolas más populares de Alemania. La casa está situada en el casco histórico de la ciudad y ofrece así acceso directo a los numerosos lugares de interés, restaurantes y tiendas de la ciudad. Los dos apartamentos son ideales para un alquiler orientado a la rentabilidad o también para uso propio.
Regálese esta joya inmobiliaria como lugar de descanso para la calma y la relajación o para unas breves vacaciones en una ubicación tranquila e idílica.

En tres plantas se presenta una amplia superficie habitable de 175 m² - distribuida en un total de 8 habitaciones y un garaje,
así como una terraza con zona de barbacoa en el patio, que le ofrece agradables horas al aire libre. El apartamento de la planta baja ya está alquilado sin incidencias a un inquilino agradable.

En el interior de la casa le esperan amplios y luminosos espacios. La acertada distribución de las estancias permite un uso individual como dormitorios y salón, baño y otras habitaciones, que según las necesidades pueden utilizarse como despacho, habitación de invitados o habitación infantil.

Rentabilidad:
La región de Bernkastel-Kues atrae cada año a miles de turistas, especialmente amantes del vino y de la naturaleza.
Gracias a la alta demanda de alojamientos vacacionales y a la excelente ubicación de los apartamentos, puede obtenerse una rentabilidad atractiva.
Precio del alquiler por noche: 80-120 EUR (según la temporada)
Ocupación media: 200 noches al año
Ingresos anuales: aprox. 16.000 - 24.000 EUR
Gastos adicionales: aprox. 2.500 EUR anuales (incl. mantenimiento, gestión y costes de explotación)
Rentabilidad real: aprox. 13.500 - 21.500 EUR anuales
Uso propio:
El apartamento es perfecto para sus propias estancias vacacionales. Gracias al uso flexible como apartamento vacacional, puede disfrutar de la propiedad usted mismo cuando quiera y, durante los periodos en que no la utilice, generar ingresos adicionales.

La propiedad no solo destaca por su tamaño y su equipamiento de alta calidad, sino también por su ubicación céntrica en la zona peatonal. Colegios, posibilidades de compra y transporte público se encuentran cerca, por lo que puede acceder cómodamente a todas las comodidades de la vida diaria. Aproveche la oportunidad de conocer esta hermosa casa de entramado de madera y encontrar su nuevo hogar.
Bernkastel-Kues está situada en la media Mosela y es conocida por sus casas de entramado de madera, sus fiestas del vino y la impresionante ruina del castillo de Landshut. La bonita casa de entramado de madera se encuentra a pocos minutos a pie de la orilla del Mosela, donde se extienden pintorescos senderos para pasear y rutas para bicicletas. Se encuentra en el corazón del tranquilo barrio de Bernkastel Kues, conocido por su pintoresco casco antiguo y sus numerosos viñedos. El entorno se caracteriza por casas históricas de entramado de madera, callejuelas pequeñas y acogedoras cafeterías callejeras. En las inmediaciones hay comercios, restaurantes y colegios, todos ellos fácilmente accesibles a pie. La región es especialmente adecuada para amantes de la naturaleza y del vino, ya que numerosos senderos y viñedos invitan a explorarlos.

El casco antiguo destaca por sus casas de entramado de madera bien conservadas, sus estrechas callejuelas y sus plazas históricas. La ciudad ofrece una gran variedad de eventos culturales, como fiestas del vino, conciertos y visitas guiadas por la ciudad. Además, hay diversas posibilidades de ocio, como paseos en barco por el Mosela, rutas en bicicleta y excursiones por la naturaleza de los alrededores.

La región en torno a Bernkastel Kues se caracteriza por su paisaje idílico, su tradición vinícola y su hospitalidad. La región del Mosela es conocida por sus vinos de primera calidad, que pueden degustarse en las numerosas bodegas. Además, ofrece muchas posibilidades para actividades al aire libre, como senderismo, ciclismo y piragüismo. Los pintorescos lugares a lo largo del Mosela invitan a quedarse y desprenden un encanto განსაკუთრado.
Como apartamento vacacional, el apartamento de la planta superior resulta ideal - una inversión de capital orientada a la rentabilidad o uso propio -
Usted elige.

Los apartamentos disponen de una cocina equipada completa. El dúplex de la planta superior cuenta con una acogedora chimenea que aporta un ambiente agradable. La cocina ofrece espacio suficiente para cocinar y guardar utensilios de cocina, mientras que la chimenea proporciona un calor reconfortante y un aspecto acogedor en la zona de estar. En conjunto, la propiedad ofrece así comodidades tanto prácticas como confortables para los residentes y para unos huéspedes vacacionales satisfechos.

Ubicación