Gepubliceerd op 24/07/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 253 m² |
| kamers | 6 |
|---|
| Gebied van het perceel | 1380 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Aankoopprijs | 465.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.837,94 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom in uw nieuwe thuis! Deze royale en hoogwaardig uitgeruste eengezinswoning combineert modern wonen, duurzame energietechniek en een uitzonderlijk ruim aanbod op een ca. 1.380 m² groot, niet inkijkbaar perceel op een rustige locatie tussen Naila en Schwarzenbach am Wald in de wijk Poppengrün.
Met een totale woonoppervlakte van ca. 253,45 m² biedt de woning veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De uitgebouwde zolderverdieping wordt momenteel als aparte woning gebruikt en is sinds vier jaar betrouwbaar verhuurd. Juridisch betreft het nog steeds een eengezinswoning en is daarmee geschikt voor zowel eigen gebruik als voor kopers die willen profiteren van extra huurinkomsten.
Het hart van de begane grond wordt gevormd door de lichte woon- en eetruimte met directe toegang tot het zonnige, niet inkijkbare terras en de liefdevol aangelegde tuin. Een idyllische vijver met een decoratieve houten brug zorgt voor een uitzonderlijke feelgood-sfeer en nodigt uit om te ontspannen.
De open, moderne inbouwkeuken overtuigt met hoogwaardige uitrusting en merkapparatuur en past harmonieus in de woonruimte.
De stijlvolle badkamer beschikt over een groot hoekbad, een gelijkvloerse douche en een groot raam dat de ruimte met daglicht vult. Een slaapkamer evenals een andere kamer, die zich ideaal leent als kinder-, logeer- of werkkamer, bevinden zich eveneens op deze verdieping.
De uitgebouwde zolderverdieping omvat rond 90 m² woonoppervlakte en beschikt over een vrijwel identieke indeling met royale woonruimte, open keuken, moderne badkamer met gelijkvloerse douche en slaapkamer. De woning is momenteel verhuurd en genereert doorlopende huurinkomsten.
Een ander pluspunt is de moderne fotovoltaïsche installatie met 17,5 kWp vermogen en stroomopslag. Niet zelf verbruikte stroom wordt teruggeleverd en genereert extra inkomsten van momenteel rond 200 € per maand.
De combinatie van vloerverwarming, houtkachel en olieverwarming zorgt het hele jaar door voor een aangenaam woonklimaat.
Optioneel bestaat de mogelijkheid om een direct aangrenzend perceel met een oppervlakte van ca. 2.200 m² extra aan te kopen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
