Publicado el 24/07/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 253 m² |
| habitaciones | 6 |
|---|
| Zona de terreno | 1380 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 465.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.837,94 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Bienvenido a su nuevo hogar! Esta espaciosa casa unifamiliar, equipada con materiales de alta calidad, combina una vida moderna, tecnología energética sostenible y una excepcional oferta de espacio en una parcela de aproximadamente 1.380 m², privada y sin vistas desde el exterior, situada en un entorno tranquilo entre Naila y Schwarzenbach am Wald, en el distrito de Poppengrün.
Con una superficie habitable total de aproximadamente 253,45 m², el inmueble ofrece múltiples posibilidades de uso. La buhardilla acondicionada se utiliza actualmente como vivienda independiente y lleva cuatro años alquilada de forma fiable. Legalmente, sigue siendo una casa unifamiliar, por lo que resulta adecuada tanto para uso propio como para compradores que deseen beneficiarse de ingresos adicionales por alquiler.
El elemento central de la planta baja es la luminosa zona de estar y comedor, con acceso directo a la soleada terraza privada y al cuidado jardín. Un idílico estanque de jardín con un decorativo puente de madera crea un ambiente excepcional de bienestar e invita a relajarse.
La cocina americana moderna y abierta convence por su equipamiento de alta calidad y sus electrodomésticos de marca, y se integra armoniosamente en la zona de estar.
El elegante cuarto de baño dispone de una gran bañera esquinera, una ducha a ras de suelo y una amplia ventana que inunda la estancia de luz natural. En esta misma planta también se encuentran un dormitorio y otra habitación, ideal como dormitorio infantil, habitación de invitados o despacho.
La buhardilla acondicionada cuenta con aproximadamente 90 m² de superficie habitable y dispone de una distribución prácticamente idéntica, con una amplia zona de estar, cocina abierta, moderno cuarto de baño con ducha a ras de suelo y dormitorio. La vivienda está actualmente alquilada y genera ingresos periódicos por alquiler.
Otro punto a favor es la moderna instalación fotovoltaica, con una potencia de 17,5 kWp y batería de almacenamiento. La electricidad no consumida se vierte a la red y genera actualmente ingresos adicionales de aproximadamente 200 € al mes.
La combinación de calefacción por suelo radiante, estufa de leña y calefacción de gasóleo garantiza un clima agradable durante todo el año.
Opcionalmente, existe la posibilidad de adquirir adicionalmente una parcela directamente colindante, con una superficie de aproximadamente 2.200 m².
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