Published on 24/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 253 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Plot area | 1380 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 465.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,837.94 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsДобро пожаловать в ваш новый дом! Этот просторный частный дом с высококачественным оснащением сочетает современный уровень жизни, экологичную энергетическую технику и исключительное количество пространства на скрытом от посторонних глаз земельном участке площадью около 1 380 м² в тихом месте между Найлой и Шварценбах-ам-Вальд, в районе Поппенгрюн.
Общая жилая площадь объекта составляет около 253,45 м² и предлагает разнообразные возможности использования. Обустроенный мансардный этаж в настоящее время используется как отдельная квартира и уже четыре года надёжно сдаётся в аренду. С юридической точки зрения это по-прежнему частный дом, поэтому он подходит как для собственного проживания, так и для покупателей, желающих получать дополнительный доход от аренды.
Центральным элементом первого этажа является залитая светом гостиная и столовая с прямым выходом на солнечную, скрытую от посторонних глаз террасу и ухоженный сад. Идиллический садовый пруд с декоративным деревянным мостиком создаёт необыкновенно уютную атмосферу и приглашает к отдыху.
Открытая современная встроенная кухня впечатляет высококачественным оснащением и бытовой техникой известных брендов, гармонично вписываясь в жилую зону.
Стильная ванная комната располагает большой угловой ванной, душем без поддона и большим окном, наполняющим помещение дневным светом. На этом же этаже находятся спальня и ещё одна комната, идеально подходящая под детскую, гостевую или рабочий кабинет.
Обустроенный мансардный этаж включает около 90 м² жилой площади и имеет практически идентичную планировку с просторной жилой зоной, открытой кухней, современной ванной комнатой с душем без поддона и спальней. Квартира в настоящее время сдаётся в аренду и приносит регулярный доход.
Ещё одним преимуществом является современная фотоэлектрическая система мощностью 17,5 кВтп с аккумулятором для хранения электроэнергии. Не потреблённая самостоятельно электроэнергия подаётся в сеть и приносит дополнительный доход в настоящее время около 200 € в месяц.
Сочетание тёплых полов, каминной печи и масляного отопления обеспечивает комфортный микроклимат круглый год.
Дополнительно есть возможность приобрести непосредственно прилегающий земельный участок площадью около 2 200 м².
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
