Published on 24/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 253 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Plot area | 1380 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 465.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,837.94 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Witamy w Państwa nowym domu! Ten przestronny, wysokiej jakości wyposażony dom jednorodzinny łączy nowoczesne mieszkanie, zrównoważoną technikę energetyczną i wyjątkową ilość miejsca na dużej, niewidocznej z zewnątrz działce o powierzchni ok. 1.380 m², położonej w spokojnej lokalizacji między Nailą a Schwarzenbach am Wald, w dzielnicy Poppengrün.
Dzięki łącznej powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 253,45 m² nieruchomość oferuje różnorodne możliwości wykorzystania. Zaadaptowane poddasze jest obecnie użytkowane jako osobne mieszkanie i od czterech lat jest niezawodnie wynajmowane. Pod względem prawnym nadal jest to dom jednorodzinny, dlatego nadaje się zarówno dla osób chcących zamieszkać na miejscu, jak i dla kupujących, którzy chcą czerpać korzyści z dodatkowych dochodów z najmu.
Sercem parteru jest pełna światła część dzienna i jadalna z bezpośrednim dostępem do słonecznego, niewidocznego z zewnątrz tarasu oraz starannie zaprojektowanego ogrodu. Idylliczne oczko wodne z dekoracyjnym drewnianym mostkiem tworzy wyjątkową atmosferę sprzyjającą dobremu samopoczuciu i zachęca do relaksu.
Otwarta, nowoczesna kuchnia w zabudowie zachwyca wysokiej jakości wyposażeniem i markowymi urządzeniami, harmonijnie komponując się z częścią mieszkalną.
Stylowa łazienka dysponuje dużą narożną wanną, prysznicem bez brodzika oraz dużym oknem, które wypełnia pomieszczenie światłem dziennym. Na tej kondygnacji znajduje się również sypialnia oraz dodatkowy pokój, idealny jako pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet.
Zaadaptowane poddasze obejmuje około 90 m² powierzchni mieszkalnej i ma niemal identyczny układ z przestronną częścią dzienną, otwartą kuchnią, nowoczesną łazienką z prysznicem bez brodzika oraz sypialnią. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i przynosi stałe dochody z najmu.
Kolejnym atutem jest nowoczesna instalacja fotowoltaiczna o mocy 17,5 kWp z magazynem energii. Niewykorzystana energia elektryczna jest oddawana do sieci i generuje obecnie dodatkowe przychody w wysokości około 200 € miesięcznie.
Połączenie ogrzewania podłogowego, pieca kominkowego i ogrzewania olejowego zapewnia przyjemny klimat mieszkalny przez cały rok.
Opcjonalnie istnieje możliwość dodatkowego nabycia bezpośrednio przylegającej działki o powierzchni ok. 2.200 m².
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
