Published on 24/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 253 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Plot area | 1380 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 465.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,837.94 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsЛаскаво просимо до вашого нового дому! Цей просторий односімейний будинок із високоякісним оснащенням поєднує сучасне житло, екологічну енергетичну техніку та надзвичайно велику площу на земельній ділянці приблизно 1.380 м², закритій від сторонніх поглядів, у тихому місці між Naila та Schwarzenbach am Wald, у районі Poppengrün.
Із загальною житловою площею приблизно 253,45 м² об’єкт нерухомості пропонує різноманітні можливості використання. Облаштований мансардний поверх наразі використовується як окрема квартира і вже чотири роки надійно здається в оренду. Юридично це й надалі односімейний будинок, тому він підходить як для власного проживання, так і для покупців, які хочуть отримувати додатковий дохід від оренди.
Центральне місце першого поверху займає наповнена світлом вітальня-їдальня з прямим виходом на сонячну терасу, закриту від сторонніх поглядів, і в доглянутий сад. Ідилічний садовий ставок із декоративним дерев’яним містком створює неповторну атмосферу затишку та запрошує до відпочинку.
Відкрита сучасна вбудована кухня вражає високоякісним оснащенням і технікою відомих брендів та гармонійно вписується у житлову зону.
Стильна ванна кімната обладнана великою кутовою ванною, душем без порога та великим вікном, яке наповнює приміщення денним світлом. На цьому ж поверсі розташовані спальня та ще одна кімната, яка ідеально підходить як дитяча, гостьова або робочий кабінет.
Облаштований мансардний поверх має приблизно 90 м² житлової площі та майже ідентичне планування з просторою житловою зоною, відкритою кухнею, сучасною ванною кімнатою з душем без порога та спальнею. Квартира наразі здається в оренду і приносить регулярний орендний дохід.
Ще однією перевагою є сучасна фотоелектрична система потужністю 17,5 кВт·пік із накопичувачем електроенергії. Електроенергія, яка не споживається власником, подається в мережу та генерує додатковий дохід, що наразі становить приблизно 200 € на місяць.
Поєднання підігріву підлоги, камінної печі та опалення на мазуті забезпечує приємний мікроклімат у будинку протягом усього року.
За бажанням є можливість додатково придбати безпосередньо прилеглу земельну ділянку площею приблизно 2.200 м².
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
