Published on 24/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 253 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Plot area | 1380 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 465.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,837.94 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsYeni yuvanıza hoş geldiniz! Bu geniş ve yüksek kaliteli donanımlı müstakil ev, modern yaşamı, sürdürülebilir enerji teknolojisini ve yaklaşık 1.380 m² büyüklüğünde, gözlerden uzak bir arsa üzerinde olağanüstü bir alan sunumunu, Naila ile Schwarzenbach am Wald arasında, Poppengrün semtindeki sakin bir konumda bir araya getiriyor.
Toplam yaklaşık 253,45 m² yaşam alanıyla bu mülk çok yönlü kullanım olanakları sunmaktadır. Genişletilmiş çatı katı şu anda ayrı bir daire olarak kullanılmakta ve dört yıldır güvenilir şekilde kiralıktır. Hukuken hâlâ bir müstakil ev niteliğindedir ve bu nedenle hem kendi kullanımına hem de ek kira gelirinden yararlanmak isteyen alıcılar için uygundur.
Zemin katın kalbi, doğrudan güneşli, dışarıdan görünmeyen terasa ve özenle düzenlenmiş bahçeye erişimi olan ışık dolu oturma ve yemek alanıdır. Dekoratif ahşap köprüye sahip idil gibi bir bahçe göleti, sıra dışı bir huzur ve keyif atmosferi yaratır ve dinlenmeye davet eder.
Açık plan, modern ankastre mutfak, yüksek kaliteli donanımı ve marka cihazlarıyla etkileyicidir ve yaşam alanına uyumlu bir şekilde entegre edilmiştir.
Şık banyo, büyük bir köşe küveti, zemin seviyesinde duş ve alanı gün ışığıyla dolduran büyük bir pencereye sahiptir. Bir yatak odası ile çocuk, misafir veya çalışma odası olarak ideal olan bir başka oda da bu katta yer almaktadır.
Genişletilmiş çatı katı yaklaşık 90 m² yaşam alanına sahiptir ve geniş yaşam alanı, açık mutfak, zemin seviyesinde duşlu modern banyo ve yatak odasıyla neredeyse aynı bir plana sahiptir. Daire şu anda kiralıktır ve düzenli kira geliri sağlamaktadır.
Bir diğer artı nokta, 17,5 kWp gücünde ve elektrik depolamalı modern fotovoltaik sistemdir. Kendisi tarafından tüketilmeyen elektrik şebekeye verilir ve şu anda aylık yaklaşık 200 € ek gelir sağlar.
Yerden ısıtma, şömine sobası ve yağlı ısıtmanın birleşimi, yıl boyunca konforlu bir yaşam ortamı sağlar.
İsteğe bağlı olarak, yaklaşık 2.200 m² alana sahip doğrudan bitişik bir arsanın ayrıca satın alınması mümkündür.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
