Ansicht 1
Ansicht 2
Abrissobjekte
Ansicht 3
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|
| Gebied van het perceel | 1440 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.630.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesNu van particulier - zonder makelaarskosten voor de koper
Het hier aangeboden perceel met twee te slopen woningen (prefabwoningen, lichte bouwconstructie) heeft een oppervlakte van 1.440 m² en biedt op basis van het bestemmingsplan E 22.2 diverse gebruiksmogelijkheden. Door de inwerkingtreding van § 246e BauGB (bouwturbo) en de in januari 2026 door de stad Darmstadt vastgestelde „kaders” ontstaan er in het kader van concrete aanvragen voor een bouwvergunning mogelijk ruimere mogelijkheden om het perceel te bebouwen.
De vorm van het perceel maakt een perfecte combinatie van moderne architectuur en veelzijdige tuinaanleg mogelijk. Door de langgerekte vorm en het door het bestemmingsplan voorgeschreven bouwvlak is voldoende afstand tot de buren en de rustige woonstraat gewaarborgd.
Oude beuken, lindebomen, dennen en struiken sieren het perceel, bieden schaduw en beschermen tegen nieuwsgierige blikken. Natuurliefhebbers en hondenbezitters zullen er dol op zijn. Met het oog op nieuwbouw is het mogelijk bomen te verwijderen. De bebouwing in de directe omgeving kan hierbij als voorbeeld dienen.
De sloop- en afvoerkosten voor de twee prefabwoningen uit 1952 en 1962 zouden bij de prijsbepaling in aanmerking worden genomen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het perceel ligt aan de Heinrich-Delp-Straße, onder de Marienhöhe, direct aan de bosrand. De villawijk werd aan het einde van de 19e eeuw gesticht en heeft grote historische waarde voor Darmstadt-Eberstadt. Daarom is de wijk als geheel beschermd als monument. Individuele monumenten bevinden zich aan de Schillerstraße, de Friedrich-Ebert-Straße, in de Leo-Tolstoi-Straße, Am Elfengrund en aan de Heidelberger Landstraße. De percelen buiten deze zone, waaronder ook het hier aangeboden perceel (rood gemarkeerd op de plattegrond), vallen niet onder de bijzondere voorschriften voor monumentenzorg.
Architectonische verscheidenheid: De wijk kenmerkt zich door verschillende bouwstijlen, die samen een gevarieerde woonwijk vormen.
Groene, natuurrijke omgeving: De villawijk ligt in een groene omgeving, waar u kunt genieten van rust en wonen dicht bij de natuur.
Exclusieve woonkwaliteit: De wijk geldt als een gewild adres voor de lange termijn, waar hoogwaardig wonen en de nabijheid van de stad samenkomen.
Alle soorten scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, restaurants, culturele voorzieningen en medische instellingen bevinden zich in de buurt en zorgen voor een zeer hoge levenskwaliteit. U kunt kiezen voor het eerder dorpse Eberstadt, met zijn dorpskern die in de loop van tientallen jaren nauwelijks is veranderd, of voor het levendige Darmstadt, dat met de auto of met de tram, op vijf minuten lopen, in enkele minuten bereikbaar is.
