Ansicht 1
Ansicht 2
Abrissobjekte
Ansicht 3
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|
| مساحة الأرض | 1440 m² |
|---|
| سعر البيع | 1.630.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالآن من المالك مباشرةً - دون عمولة على المشتري
تبلغ مساحة قطعة الأرض المعروضة هنا، والتي تضم منزلين مخصصين للهدم (منزلان جاهزان، بتصميم خفيف)، 1.440 m²، وتتيح إمكانيات استخدام متنوعة استنادًا إلى مخطط التنظيم العمراني E 22.2. ومع دخول المادة § 246e BauGB (التوربو العمراني) حيز التنفيذ، و«الضوابط التوجيهية» التي حددتها مدينة دارمشتات في يناير 2026، قد تتاح إمكانيات أوسع للبناء على قطعة الأرض في إطار طلبات استعلام مسبق محددة بشأن البناء.
يتيح شكل قطعة الأرض تحقيق تناغم مثالي بين الهندسة المعمارية العصرية وتصميم الحديقة المتنوع. وبفضل شكلها الطولي ومساحة البناء المحددة بموجب مخطط التنظيم العمراني، تتوفر مسافة كافية عن الجيران وشارع الحي الهادئ.
تزيّن أشجار الزان والزيزفون والصنوبر والشجيرات القديمة قطعة الأرض، وتوفر الظل وتحجب الأنظار المتطفلة. سيحبها عشاق الطبيعة ومربّو الكلاب. وفي إطار البناء الجديد، يمكن إزالة الأشجار. وتشكل المباني المجاورة مباشرةً مثالًا على ذلك.
ستُراعى تكاليف هدم المنزلين الجاهزين، المشيّدين في عامي 1952 و1962، والتخلص من أنقاضهما عند تحديد السعر.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الأرض في شارع هاينريش-ديلب، أسفل مارينهوهه، مباشرةً عند حافة الغابة. تأسست مستعمرة الفلل في أواخر القرن التاسع عشر، ولها قيمة تاريخية كبيرة لدارمشتات-إبرشتات. لذلك فهي محمية كمنطقة عمرانية متكاملة بموجب قوانين حماية الآثار. وتقع معالم منفردة محمية في شارع شيلر، وشارع فريدريش-إيبرت، وشارع ليو-تولستوي، وفي آم إلفنغروند وشارع هايدلبرغر لاند. أما الأراضي الواقعة خارج هذه المنطقة، ومنها الأرض المعروضة هنا (المحددة باللون الأحمر في المخطط)، فلا تشملها القيود الخاصة بحماية الآثار.
تنوع معماري: تتميز المستعمرة بأنماط معمارية مختلفة تشكل تجمعًا سكنيًا متنوعًا.
محيط أخضر قريب من الطبيعة: تقع مستعمرة الفلل وسط بيئة خضراء تتيح الهدوء والسكن بالقرب من الطبيعة.
جودة سكنية راقية: تُعد المستعمرة عنوانًا مرغوبًا على المدى الطويل، يجمع بين السكن الراقي والقرب من المدينة.
تقع جميع أنواع المدارس، ورياض الأطفال، والمتاجر الكبرى، والمطاعم، والمرافق الثقافية والطبية على مقربة، وتضمن مستوى معيشة مرتفعًا جدًا. ويمكن الاختيار بين إبرشتات ذات الطابع القروي إلى حد ما، بمركزها الذي لم يتغير تقريبًا على مدى عقود، ودارمشتات النابضة بالحياة، التي يمكن الوصول إليها في غضون دقائق بالسيارة أو بالترام، الذي يبعد خمس دقائق سيرًا على الأقدام.
