Ansicht 1
Ansicht 2
Abrissobjekte
Ansicht 3
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|
| Obszar wykresu | 1440 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.630.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTeraz od osoby prywatnej – bez prowizji dla kupującego
Oferowana tutaj działka z dwoma domami przeznaczonymi do rozbiórki (domy prefabrykowane, konstrukcja lekka) ma powierzchnię 1.440 m² i oferuje różnorodne możliwości wykorzystania na podstawie planu zagospodarowania przestrzennego E 22.2. Wejście w życie § 246e BauGB (Bauturbo) oraz „wytycznych” ustalonych przez miasto Darmstadt w styczniu 2026 otwierają ewentualnie szersze możliwości zabudowy działki w ramach konkretnych zapytań dotyczących planowanej budowy.
Kształt działki umożliwia idealne połączenie nowoczesnej architektury i różnorodnego zagospodarowania ogrodu. Podłużny kształt oraz obszar zabudowy określony w planie zagospodarowania zapewniają odpowiednią odległość od sąsiadów i spokojnej ulicy osiedlowej.
Stare buki, lipy, sosny i krzewy zdobią działkę, dają cień i chronią przed ciekawskimi spojrzeniami. Miłośnicy przyrody i właściciele psów będą zachwyceni. W związku z planowaną nową zabudową istnieje możliwość usunięcia drzew. Zabudowa w bezpośrednim sąsiedztwie stanowi przykład takiego rozwiązania.
Koszty rozbiórki i utylizacji dwóch domów prefabrykowanych z lat 1952 i 1962 zostałyby uwzględnione przy ustalaniu ceny.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Działka położona jest przy Heinrich-Delp-Straße, poniżej Marienhöhe, bezpośrednio przy skraju lasu. Kolonia willowa powstała pod koniec XIX wieku i ma dużą wartość historyczną dla Darmstadt-Eberstadt. Dlatego jako cały zespół objęta jest ochroną zabytków. Pojedyncze zabytki znajdują się przy Schillerstraße, Friedrich-Ebert-Straße, Leo-Tolstoi-Straße, Am Elfengrund i Heidelberger Landstraße. Działki położone poza tą strefą, w tym oferowana tutaj działka (zaznaczona na czerwono na planie), nie podlegają szczególnym wymogom ochrony zabytków.
Różnorodność architektoniczna: Kolonia wyróżnia się różnymi stylami architektonicznymi, które tworzą urozmaiconą zabudowę.
Zielona, bliska naturze okolica: Kolonia willowa otoczona jest zielenią, która zapewnia spokój i możliwość życia blisko natury.
Ekskluzywna jakość życia: Kolonia uchodzi za adres ceniony od lat, łączący mieszkanie w wysokim standardzie z bliskością miasta.
W pobliżu znajdują się wszystkie typy szkół, przedszkola, supermarkety, restauracje, oferta kulturalna i placówki medyczne, co zapewnia bardzo wysoką jakość życia. Do wyboru jest raczej wiejska dzielnica Eberstadt z centrum, które przez dziesięciolecia niemal się nie zmieniło, albo tętniące życiem Darmstadt, do którego można dotrzeć w kilka minut samochodem lub tramwajem, którego przystanek znajduje się pięć minut pieszo od obiektu.
