Ansicht 1
Ansicht 2
Abrissobjekte
Ansicht 3
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|
| Arsa alanı | 1440 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.630.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarŞimdi sahibinden - alıcı için komisyonsuz
Burada satışa sunulan, yıkılması gereken iki prefabrik evin (hafif yapı) bulunduğu arsanın yüzölçümü 1.440 m²’dir ve E 22.2 imar planı temelinde çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. § 246e BauGB’nin (inşaat turbo düzenlemesi) yürürlüğe girmesi ve Darmstadt Belediyesi tarafından Ocak 2026’da belirlenen “çerçeve koşullar” sayesinde, somut ön yapı başvuruları kapsamında arsada yapılaşma için ek olanaklar doğabilir.
Arsanın biçimi, modern mimari ile çeşitli bahçe düzenlemelerinin mükemmel bir birleşimini mümkün kılmaktadır. Uzunlamasına şekli ve imar planında öngörülen yapılaşma alanı sayesinde komşularla ve sakinlerin kullandığı sakin sokakla arada yeterli mesafe sağlanmaktadır.
Eski kayın, ıhlamur ve çam ağaçları ile çalılar arsayı süsler, gölge sağlar ve meraklı bakışlardan korur. Doğa tutkunları ve köpek sahipleri burayı çok sevecek. Yeni yapılaşma kapsamında ağaçların kaldırılması mümkündür. Doğrudan komşu parsellerdeki yapılaşmalar buna örnek teşkil etmektedir.
1952 ve 1962 yıllarına ait iki prefabrik evin yıkım ve bertaraf masrafları, fiyat belirlenirken dikkate alınacaktır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Arsa, Marienhöhe’nin aşağısında, ormanın hemen kenarında, Heinrich-Delp-Straße’de yer almaktadır. Villa kolonisi 19. yüzyılın sonlarında kurulmuş olup Darmstadt-Eberstadt için büyük tarihî değere sahiptir. Bu nedenle bütün olarak koruma altındaki anıt statüsündedir. Tekil anıtlar Schillerstraße’de, Friedrich-Ebert-Straße’de, Leo-Tolstoi-Straße’de, Am Elfengrund’da ve Heidelberger Landstraße’de yer almaktadır. Bu bölgenin dışında kalan arsalar, burada satışa sunulan arsa da (planda kırmızıyla işaretli) dâhil olmak üzere, anıt korumasına ilişkin özel kısıtlamalardan etkilenmemektedir.
Mimari çeşitlilik: Koloni, çeşitlilik gösteren bir yerleşim oluşturan farklı mimari tarzlarıyla öne çıkmaktadır.
Yeşil ve doğayla iç içe çevre: Villa kolonisi, huzurlu ve doğayla iç içe bir yaşam imkânı sunan yeşil bir çevrenin içindedir.
Seçkin yaşam kalitesi: Koloni, üst düzey yaşamı şehir merkezine yakınlıkla birleştiren ve uzun vadede rağbet gören bir adres olarak kabul edilmektedir.
Her türden okul, kreşler, süpermarketler, restoranlar, kültürel olanaklar ve sağlık kuruluşları yakındadır ve çok yüksek bir yaşam kalitesi sağlar. İsteğe bağlı olarak, onlarca yıldır neredeyse hiç değişmemiş merkezine sahip, daha köy havasındaki Eberstadt’ta ya da arabayla veya beş dakikalık yürüme mesafesindeki tramvayla birkaç dakikada ulaşılabilen canlı Darmstadt’ta yaşama seçeneği vardır.
