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Abrissobjekte
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| Disponibles | A convenir |
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| Zona de terreno | 1440 m² |
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| Precio de compra | 1.630.000 € |
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| Comisión | no commission for buyers |
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El terreno aquí ofrecido, con dos casas para derribar (casas prefabricadas, construcción ligera), tiene una superficie de 1.440 m² y ofrece múltiples posibilidades de uso conforme al plan urbanístico E 22.2. Con la entrada en vigor del § 246e BauGB (Bauturbo) y las «directrices» establecidas por la ciudad de Darmstadt en enero de 2026, podrían abrirse posibilidades adicionales para construir en el terreno mediante consultas urbanísticas previas concretas.
La forma del terreno permite una combinación perfecta de arquitectura moderna y un diseño ajardinado variado. Gracias a su forma alargada y al área edificable establecida por el plan urbanístico, se garantiza una distancia suficiente respecto a los vecinos y a la tranquila calle residencial.
Hayas, tilos, pinos y arbustos antiguos adornan el terreno, proporcionan sombra y protegen de las miradas indiscretas. A los amantes de la naturaleza y a quienes tienen perros les encantará. En el contexto de una nueva construcción, es posible retirar árboles. Las construcciones de las inmediaciones sirven de ejemplo a este respecto.
Los costes de demolición y retirada de las dos casas prefabricadas de los años 1952 y 1962 se tendrían en cuenta al fijar el precio.
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El terreno se encuentra en la Heinrich-Delp-Straße, debajo de Marienhöhe, justo en el límite del bosque. La colonia de villas se fundó a finales del siglo XIX y tiene un gran valor histórico para Darmstadt-Eberstadt. Por ello, está protegida como conjunto monumental. Hay monumentos individuales en la Schillerstraße, la Friedrich-Ebert-Straße, la Leo-Tolstoi-Straße, Am Elfengrund y la Heidelberger Landstraße. Los terrenos situados fuera de esta zona, incluido el que aquí se ofrece (marcado en rojo en el plano), no están sujetos a las normas especiales de protección de monumentos.
Variedad arquitectónica: La colonia se caracteriza por diversos estilos arquitectónicos que conforman un asentamiento variado.
Entorno verde y cercano a la naturaleza: La colonia de villas está integrada en un entorno verde que permite disfrutar de la tranquilidad y vivir en contacto con la naturaleza.
Calidad residencial exclusiva: La colonia está considerada una ubicación muy solicitada a largo plazo, que combina una vivienda de alto nivel con la proximidad a la ciudad.
Hay cerca centros educativos de todos los niveles, guarderías, supermercados, restaurantes, oferta cultural e instalaciones médicas, que garantizan una calidad de vida muy alta. Puede optar por el ambiente más bien rural de Eberstadt, con un centro urbano que apenas ha cambiado en décadas, o por la animada Darmstadt, a la que se llega en pocos minutos en coche o en tranvía, a cinco minutos a pie.
