Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Waschmaschinenanschlus
Küche
Flur
Balkon
Hauseingang
Hausansicht
Hausansicht
Grünfläche/Spielplatz
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 50 m² |
| Bouwjaar | 1964 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
|---|---|
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 265.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.300,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOBJECTBESCHRIJVING
De goed ingedeelde 2-kamerwoning bevindt zich in een goed onderhouden wooncomplex met lift. De indeling omvat een woonkamer met directe toegang tot het balkon, een aparte slaapkamer, een keuken met raam, een hal en een badkamer met daglicht. Een eigen kelderruimte biedt extra bergruimte. Voor het gebouw bevinden zich stallingsmogelijkheden voor fietsen.
De badkamer met daglicht is in 2024 gemoderniseerd. Daarbij zijn ook de tot het appartementsprivé-eigendom behorende waterleidingen in de badkamer vernieuwd. De kunststoframen met dubbele beglazing dateren van circa 2019. De lift is circa 2017 vernieuwd en de gevel is circa 2022 geschilderd.
De woning is momenteel verhuurd. De maandelijkse netto koude huur bedraagt 700 € respectievelijk 8.400 € per jaar.
De huurster zoekt momenteel op eigen verzoek actief naar een grotere woning van circa 70–100 m², bij voorkeur in Ingelheim, Finthen, Drais, Heidesheim.
Door de reeds lopende zoektocht naar een woning door de huurster ontstaat ook voor kopers met een wens tot eigen gebruik een aantrekkelijk perspectief.
De op de foto's zichtbare keuken en meubels zijn eigendom van de huurster en maken geen deel uit van de verkoop.
Een eigen parkeerplaats behoort niet tot de woning. Parkeermogelijkheden bevinden zich in de omgeving.
HIGHLIGHTS IN ÉÉN OOGOPSLAG
•Rijn op enkele minuten lopen bereikbaar
•Goed ingedeelde 2-kamerwoning met balkon
•Openbare groenvoorziening met speeltuin direct voor het huis
•Goed onderhouden wooncomplex met lift
•Gemoderniseerde badkamer met daglicht en aansluiting voor wasmachine
•Aparte keuken met raam
•Eigen kelderruimte
•Nabij de zich ontwikkelende Mainzer Zollhafen
•Maandelijkse netto koude huur: 700 €
•Ook interessant voor kopers met een toekomstige wens tot eigen gebruik
•Buslijnen 70, 71, 76 rijden direct ernaast
• Ook interessant voor kopers met een toekomstige wens tot eigen gebruik
•Verkoop zonder courtage
ENGLISH – OBJECTBESCHRIJVING
•Goed ingedeelde 2-kamerwoning met balkon
•Goed onderhouden woongebouw met lift
•Gemoderniseerde badkamer met raam en aansluiting voor wasmachine
•Aparte keuken met raam
•Eigen kelderberging
•Badkamer gemoderniseerd in 2024, inclusief vernieuwing van de waterleidingen die tot het appartementsprivé-eigendom behoren
•Kunststoframen met dubbele beglazing geplaatst rond 2019
•Openbare groenvoorziening met speeltuin direct voor het gebouw
•Oever van de Rijn op enkele minuten lopen
•Nabij de zich ontwikkelende wijk Mainz Zollhafen
•Buslijnen 70, 71 en 76 op enkele stappen van de gebouw
•Huidige huur exclusief nutsvoorzieningen: €700 per maand of €8.400 per jaar
•Ook interessant voor kopers die het pand op een later tijdstip zelf willen bewonen
•De ingerichte keuken en de meubels zijn eigendom van de huurder en maken geen deel uit van de verkoop; bij een toekomstige verhuizing kan een eventuele aankoop rechtstreeks met de huurder worden overeengekomen
•Commissievrije verkoop
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
LOCATIEBESCHRIJVING – MAINZER NEUSTADT
De woning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in de Mainzer Neustadt en combineert stedelijk wonen met de directe nabijheid van de Rijn.
Het direct voor het huis gelegen openbare groen vormt een populair recreatiegebied met speeltuin, zitgelegenheden, tafeltennistafels en een jeu-de-boulesbaan. De oever van de Rijn grenst direct aan het Feldbergplatz en is vanaf het huis in enkele minuten lopen bereikbaar. De Grüne Brücke biedt in de tegenovergestelde richting een groene voetgangersverbinding naar de Mainzer Neustadt.
Cafés, restaurants, kleinere winkels en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de nabije omgeving. Een bushalte met de lijnen 70, 71 en 76 ligt op slechts enkele stappen van het gebouw. Ook de historische binnenstad van Mainz, het centraal station en andere centrale bestemmingen zijn goed bereikbaar.
Via de nabijgelegen aansluitingen op de A643 en A60 bestaan goede verbindingen naar Wiesbaden, Frankfurt en het verdere Rijn-Maingebied.
De Mainzer Zollhafen met zijn nieuwe woonprojecten, kantoorruimten en gastronomische en culturele voorzieningen bevindt zich eveneens in de directe omgeving. De voortdurende ontwikkeling van de wijk kan de aantrekkelijkheid en de langetermijnvraag in dit deel van de Mainzer Neustadt verder ondersteunen.
De combinatie van de directe nabijheid van de Rijn, openbaar groen, stedelijke infrastructuur en goede vervoersverbindingen maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel huurders als eigenaar-bewoners.
122.000 € Zonder makelaarscourtage: Verzorgd gemeubileerd 1-kamerappartement met balkon op het westen - nabij de universiteit55122 Mainz
122.000 € Zonder makelaarscourtage: Verzorgd gemeubileerd 1-kamerappartement met balkon op het westen - nabij de universiteit55122 Mainz– Mainz
282.000 € Uw zonnebalkon aan de Laubenheimer Höhe - lichte 3-kamerwoning met perfecte indeling55130 Mainz
