Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Waschmaschinenanschlus
Küche
Flur
Balkon
Hauseingang
Hausansicht
Hausansicht
Grünfläche/Spielplatz
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 50 m² |
| Año construido | 1964 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
|---|---|
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 265.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.300,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
El apartamento de 2 habitaciones, bien distribuido, se encuentra en un complejo residencial bien cuidado con ascensor. La distribución incluye un salón con acceso directo al balcón, un dormitorio independiente, una cocina con ventana, un pasillo y un baño con luz natural. Un trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional. Delante del edificio hay espacios para guardar bicicletas.
El baño con luz natural fue modernizado en 2024. También se renovaron las tuberías de agua del baño pertenecientes a la propiedad privativa. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento son de aproximadamente 2019. El ascensor fue renovado aproximadamente en 2017 y la fachada fue pintada aproximadamente en 2022.
Actualmente, el apartamento está alquilado. El alquiler neto mensual en frío es de 700 €, es decir, 8.400 € anuales.
La inquilina busca actualmente, por voluntad propia, de forma activa un apartamento más grande de aproximadamente 70–100 m², preferentemente en Ingelheim, Finthen, Drais, Heidesheim.
La búsqueda de vivienda ya iniciada por la inquilina ofrece también una perspectiva atractiva para compradores que deseen utilizar el inmueble para uso propio.
La cocina y los muebles visibles en las imágenes son propiedad de la inquilina y no forman parte de la venta.
El apartamento no incluye plaza de aparcamiento propia. Hay posibilidades de aparcamiento en los alrededores.
ASPECTOS DESTACADOS DE UN VISTAZO
•Rin accesible en pocos minutos a pie
•Apartamento de 2 habitaciones bien distribuido con balcón
•Zona verde pública con parque infantil justo delante del edificio
•Complejo residencial bien cuidado con ascensor
•Baño modernizado con luz natural y conexión para lavadora
•Cocina independiente con ventana
•Trastero propio en el sótano
•Cerca del distrito Zollhafen de Mainz, en desarrollo
•Alquiler neto mensual en frío: 700 €
•También interesante para compradores que deseen utilizar el inmueble para uso propio en el futuro
•Las líneas de autobús 70, 71 y 76 están justo al lado
• También interesante para compradores que deseen utilizar el inmueble para uso propio en el futuro
•Venta sin comisión
INGLÉS – DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
•Apartamento de 2 habitaciones bien distribuido con balcón
•Edificio residencial bien cuidado con ascensor
•Baño modernizado con ventana y conexión para lavadora
•Cocina independiente con ventana
•Trastero privado en el sótano
•Baño modernizado en 2024, incluida la renovación de las tuberías de agua pertenecientes al apartamento
•Ventanas de PVC con doble acristalamiento instaladas aproximadamente en 2019
•Zona verde pública con parque infantil justo delante del edificio
•Ribera del Rin a pocos minutos a pie
•Cerca del distrito Zollhafen de Mainz, en desarrollo
•Las líneas de autobús 70, 71 y 76 están a pocos pasos de laedificio
•Alquiler actual sin gastos: 700 € al mes o 8.400 € al año
•También de interés para compradores que consideren la ocupación propia en una etapa posterior
•La cocina equipada y los muebles pertenecen al inquilino y no están incluidos en la venta; en caso de una futura mudanza, se podrá acordar una posible compra directamente con el inquilino
•Venta sin comisión
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DESCRIPCIÓN DE LA UBICACIÓN – MAINZER NEUSTADT
La vivienda se encuentra en una ubicación atractiva en la Mainzer Neustadt y combina una vida urbana con la proximidad inmediata al Rin.
El espacio verde público situado justo delante del edificio constituye una popular zona de recreo local con parque infantil, zonas de asiento, mesas de ping-pong y una pista de petanca. La orilla del Rin linda directamente con Feldbergplatz y se puede alcanzar desde el edificio en pocos minutos a pie. El Puente Verde crea, en la dirección opuesta, una conexión peatonal ajardinada con la Mainzer Neustadt.
En los alrededores se encuentran cafés, restaurantes, pequeños comercios y servicios para las necesidades diarias. Una parada de autobús con las líneas 70, 71 y 76 está a solo unos pasos del edificio. El casco antiguo de Maguncia, la estación central y otros destinos céntricos también son fácilmente accesibles.
A través de los accesos cercanos a las autopistas A643 y A60 existen buenas conexiones con Wiesbaden, Fráncfort y el resto de la región Rin-Meno.
El Zollhafen de Maguncia, con sus nuevos proyectos residenciales, espacios de oficinas y ofertas gastronómicas y culturales, también se encuentra en las inmediaciones. El desarrollo continuo del barrio puede contribuir adicionalmente a la atractividad y a la demanda a largo plazo en esta parte de la Mainzer Neustadt.
La combinación de la proximidad inmediata al Rin, el espacio verde público, la infraestructura urbana y las buenas conexiones de transporte hace que la ubicación resulte atractiva tanto para inquilinos como para quienes desean ocupar la vivienda.
122.000 € Sin comisión: apartamento cuidado amueblado de 1 habitación con balcón orientado al oeste - Cerca de la universidad55122 Mainz
122.000 € Sin comisión: apartamento cuidado amueblado de 1 habitación con balcón orientado al oeste - Cerca de la universidad55122 Mainz– Mainz
282.000 € Su balcón soleado en Laubenheimer Höhe: luminoso piso de 3 habitaciones con una distribución perfecta55130 Mainz
