Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Waschmaschinenanschlus
Küche
Flur
Balkon
Hauseingang
Hausansicht
Hausansicht
Grünfläche/Spielplatz
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 50 m² |
| Année de construction | 1964 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
|---|---|
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 265.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 300,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDESCRIPTION DU BIEN
L’appartement de 2 pièces, bien agencé, se trouve dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. Le plan comprend un séjour avec accès direct au balcon, une chambre séparée, une cuisine avec fenêtre, un couloir ainsi qu’une salle de bains avec lumière naturelle. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. Des emplacements pour vélos se trouvent devant l’immeuble.
La salle de bains avec lumière naturelle a été modernisée en 2024. À cette occasion, les conduites d’eau de la salle de bains relevant de la propriété privative ont également été remplacées. Les fenêtres en PVC à double vitrage datent d’environ 2019. L’ascenseur a été remplacé vers 2017 et la façade repeinte vers 2022.
L’appartement est actuellement loué. Le loyer mensuel hors charges s’élève à 700 €, soit 8 400 € par an.
La locataire recherche actuellement activement, à sa propre demande, un appartement plus grand d’environ 70–100 m², de préférence à Ingelheim, Finthen, Drais, Heidesheim.
La recherche active d’un logement par la locataire ouvre également une perspective intéressante pour les acquéreurs souhaitant l’occuper eux-mêmes.
La cuisine et les meubles visibles sur les photos sont la propriété de la locataire et ne font pas partie de la vente.
Aucune place de stationnement privative n’est comprise avec l’appartement. Des possibilités de stationnement se trouvent aux alentours.
POINTS FORTS EN UN COUP D’ŒIL
•Rhin accessible en quelques minutes à pied
•Appartement de 2 pièces bien agencé avec balcon
•Espace vert public avec aire de jeux directement devant l’immeuble
•Résidence bien entretenue avec ascenseur
•Salle de bains modernisée avec lumière naturelle et raccordement pour lave-linge
•Cuisine séparée avec fenêtre
•Cave privative
•Proximité du Zollhafen de Mayence en plein développement
•Loyer mensuel hors charges : 700 €
•Également intéressant pour les acquéreurs souhaitant à terme occuper le bien eux-mêmes
•Les lignes de bus 70, 71, 76 se trouvent juste à côté
• Également intéressant pour les acquéreurs souhaitant à terme occuper le bien eux-mêmes
•Vente sans commission
ENGLISH – DESCRIPTION DU BIEN
•Appartement de 2 pièces bien agencé avec balcon
•Immeuble résidentiel bien entretenu avec ascenseur
•Salle de bains modernisée avec fenêtre et raccordement pour lave-linge
•Cuisine séparée avec fenêtre
•Cave privative
•Salle de bains modernisée en 2024, y compris remplacement des conduites d’eau appartenant à l’appartement
•Fenêtres en PVC à double vitrage installées vers 2019
•Espace vert public avec aire de jeux directement devant l’immeuble
•Berges du Rhin accessibles en quelques minutes à pied
•À proximité du quartier du Zollhafen de Mayence en plein développement
•Lignes de bus 70, 71 et 76 à quelques pas de limmeuble
•Loyer actuel hors charges : 700 € par mois ou 8 400 € par an
•Également intéressant pour les acquéreurs envisageant d’y habiter ultérieurement
•La cuisine équipée et le mobilier appartiennent au locataire et ne sont pas inclus dans la vente ; en cas de déménagement ultérieur, un éventuel achat peut être convenu directement avec le locataire
•Vente sans commission
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DESCRIPTION DE L’EMPLACEMENT – MAINZER NEUSTADT
L’appartement se trouve dans un emplacement attrayant de la Mainzer Neustadt et conjugue vie urbaine et proximité immédiate du Rhin.
L’espace vert public situé directement devant l’immeuble constitue un lieu de détente très apprécié, avec aire de jeux, sièges, tables de tennis de table et terrain de pétanque. Les rives du Rhin jouxtent directement le Feldbergplatz et sont accessibles depuis l’immeuble en quelques minutes à pied. Le Grüne Brücke constitue, dans la direction opposée, une liaison piétonne végétalisée vers la Mainzer Neustadt.
Des cafés, restaurants, petits commerces et services du quotidien se trouvent à proximité. Un arrêt de bus desservi par les lignes 70, 71 et 76 se situe à quelques pas seulement de l’immeuble. La vieille ville de Mayence, la gare centrale et d’autres destinations centrales sont également facilement accessibles.
Les accès proches aux autoroutes A643 et A60 offrent de bonnes liaisons vers Wiesbaden, Francfort et l’ensemble de la région Rhin-Main.
Le Zollhafen de Mayence, avec ses nouveaux projets résidentiels, ses espaces de bureaux ainsi que ses offres gastronomiques et culturelles, se trouve également à proximité immédiate. Le développement continu du quartier peut en outre soutenir l’attractivité et la demande à long terme dans cette partie de la Mainzer Neustadt.
La combinaison entre la proximité immédiate du Rhin, l’espace vert public, les infrastructures urbaines et la bonne desserte rend cet emplacement attrayant tant pour les locataires que pour les occupants propriétaires.
122.000 € Sans commission : appartement 1 pièce meublé bien entretenu avec balcon orienté ouest – à proximité de l’université55122 Mainz
122.000 € Sans commission : appartement 1 pièce meublé bien entretenu avec balcon orienté ouest – à proximité de l’université55122 Mainz– Mainz
282.000 € Votre balcon ensoleillé sur la Laubenheimer Höhe – appartement lumineux de 3 pièces avec une répartition parfaite des espaces55130 Mainz
