Bez prowizji: mieszkanie 2-pokojowe w pobliżu Renu z unowocześnioną łazienką i perspektywą na zamieszkanie na własny użytek

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Dobrze rozplanowane mieszkanie 2-pokojowe znajduje się w zadbanym budynku mieszkalnym z windą. Układ obejmuje salon z bezpośrednim wyjściem na balkon, oddzielną sypialnię, kuchnię z oknem, przedpokój oraz łazienkę z naturalnym światłem. Do mieszkania przynależy własna piwnica, oferująca dodatkową powierzchnię do przechowywania. Przed budynkiem znajdują się miejsca do przechowywania rowerów.
Łazienka z naturalnym światłem została zmodernizowana w 2024 roku. W ramach prac wymieniono również instalację wodną w łazience należącą do własności lokalowej. Okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami pochodzą z około 2019 roku. Winda została wymieniona około 2017 roku, a elewację pomalowano około 2022 roku.

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane. Miesięczny czynsz netto bez opłat wynosi 700 €, czyli 8.400 € rocznie.

Najemczyni obecnie aktywnie poszukuje z własnej inicjatywy większego mieszkania o powierzchni około 70–100 m², preferencyjnie w Ingelheim, Finthen, Drais, Heidesheim.

Dzięki trwającym już poszukiwaniom mieszkania przez najemczynię, również dla kupujących zainteresowanych zamieszkaniem w lokalu otwiera się atrakcyjna perspektywa.

Widoczna na zdjęciach kuchnia oraz meble są własnością najemczyni i nie wchodzą w skład sprzedaży.
Do mieszkania nie przynależy własne miejsce parkingowe. Możliwości parkowania znajdują się w okolicy.


NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W SKRÓCIE
•Ren w zasięgu kilku minut spacerem
•Dobrze rozplanowane mieszkanie 2-pokojowe z balkonem
•Publiczny teren zielony z placem zabaw bezpośrednio przed budynkiem
•Zadbany budynek mieszkalny z windą
•Zmodernizowana łazienka z naturalnym światłem i przyłączem pralki
•Oddzielna kuchnia z oknem
•Własna piwnica
•Bliskość rozwijającej się dzielnicy Mainzer Zollhafen
•Miesięczny czynsz netto bez opłat: 700 €
•Interesujące również dla kupujących z perspektywicznym zamiarem zamieszkania
•Linie autobusowe 70, 71, 76 znajdują się bezpośrednio obok
• Również interesujące dla kupujących z perspektywicznym zamiarem zamieszkania
•Sprzedaż bez prowizji



ANGIELSKI – OPIS NIERUCHOMOŚCI
•Dobrze rozplanowane mieszkanie 2-pokojowe z balkonem
•Zadbany budynek mieszkalny z windą
•Zmodernizowana łazienka z oknem i przyłączem pralki
•Oddzielna kuchnia z oknem
•Własna piwnica
•Łazienka zmodernizowana w 2024 roku, w tym wymiana instalacji wodnej należącej do mieszkania
•Okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami zamontowane około 2019 roku
•Publiczny teren zielony z placem zabaw bezpośrednio przed budynkiem
•Nabrzeże Renu w zasięgu kilku minut spacerem
•Bliskość rozwijającej się dzielnicy Mainz Zollhafen
•Linie autobusowe 70, 71 i 76 w bezpośrednim sąsiedztwiebudynek
•Czynsz bieżący bez opłat dodatkowych: 700 € miesięcznie lub 8 400 € rocznie
•Również interesująca dla nabywców rozważających w późniejszym etapie zamieszkanie na własny użytek
•Kuchnia w zabudowie i meble należą do najemcy i nie są uwzględnione w sprzedaży; w przypadku przyszłej przeprowadzki ewentualny zakup może zostać uzgodniony bezpośrednio z najemcą

•Sprzedaż bez prowizji

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

OPIS LOKALIZACJI – MAINZER NEUSTADT

Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w dzielnicy Mainzer Neustadt i łączy miejski styl życia z bezpośrednią bliskością Renu.

Położony bezpośrednio przed budynkiem publiczny teren zielony stanowi popularny obszar rekreacyjny z placem zabaw, miejscami do siedzenia, stołami do tenisa stołowego i boiskiem do boule. Nabrzeże Renu graniczy bezpośrednio z placem Feldbergplatz i można do niego dojść z budynku w kilka minut. Grüne Brücke tworzy w przeciwnym kierunku zielone połączenie piesze z dzielnicą Mainzer Neustadt.

W najbliższej okolicy znajdują się kawiarnie, restauracje, mniejsze sklepy i punkty oferujące artykuły codziennego użytku. Przystanek autobusowy obsługiwany przez linie 70, 71 i 76 znajduje się zaledwie kilka kroków od budynku. Również Stare Miasto w Moguncji, dworzec główny i inne centralne cele są łatwo dostępne.

Dzięki znajdującym się w pobliżu węzłom dróg A643 i A60 istnieją dobre połączenia z Wiesbaden, Frankfurtem i dalszym obszarem metropolitalnym Ren-Men.

Port Zollhafen w Moguncji, z nowymi projektami mieszkaniowymi, powierzchniami biurowymi oraz ofertą gastronomiczną i kulturalną, również znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Trwający rozwój dzielnicy może dodatkowo wspierać atrakcyjność i długoterminowy popyt w tej części dzielnicy Mainzer Neustadt.

Połączenie bezpośredniej bliskości Renu, publicznego terenu zielonego, miejskiej infrastruktury i dobrego skomunikowania sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla najemców, jak i osób zamierzających zamieszkać na własne potrzeby.