Ruim 4-kamerappartement op een rustige locatie

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Soms zijn geen enorme oppervlaktes nodig, maar gewoon een goed doordachte indeling, lichte kamers en een aangenaam woongevoel. Precies dat biedt dit charmante 4-kamerappartement aan de Roßstraße in de populaire Leipziger wijk Liebertwolkwitz.

Op ca. 69,2 m² woonoppervlak presenteert zich een thuis dat overtuigt door zijn praktische indeling en verzorgde, gemoderniseerde staat. Het appartement is uitstekend geschikt voor stellen, een klein gezin of mensen die een aparte werk- of thuiswerkkamer nodig hebben.

Al bij het betreden geeft de vriendelijke hal een aangename eerste indruk en verbindt deze de afzonderlijke kamers via korte looproutes met elkaar. De aanwezige vloerafwerkingen van laminaat, tegels en vinyl/PVC creëren daarbij een eigentijdse en tegelijkertijd onderhoudsvriendelijke woonambiance.

De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek en vormt het middelpunt van het appartement. Vanuit hier bereikt men het balkon, dat de woonruimte op fraaie wijze naar buiten uitbreidt. Of het nu gaat om de eerste koffie in de ochtend, een goed boek in de middag of een glas wijn in de avond – hier ontstaat een persoonlijk toevluchtsoord voor de warmere maanden.

De aparte keuken biedt voldoende ruimte voor een functionele en individuele keukeninrichting. Bijzonder praktisch: de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich eveneens in de keuken.

De badkamer met ligbad is klassiek en functioneel ingericht. Juist in het dagelijks gezinsleven is een ligbad een aangename plus – en na een lange dag eveneens de juiste plek voor wat ontspanning.

Naast de slaapkamer is een extra kamer beschikbaar, die geheel naar de persoonlijke behoeften kan worden gebruikt als kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of combinatie van wonen en thuiswerken. De aanwezige indeling maakt daarmee verschillende woonconcepten mogelijk en zorgt ervoor dat het appartement ook bij veranderende levenssituaties flexibel kan worden gebruikt.

Overige gevallen

Verdere informatie over dit aanbod stellen wij u op verzoek graag ter beschikking in de vorm
van ons uitgebreide exposé. Wij vragen echter om begrip dat alleen volledige aanvragen (naam, adres, tel/e-mail) kunnen worden beantwoord.
Het aanbod is vrijblijvend en niet bindend, tussentijdse verkoop voorbehouden. Aangezien onze informatie gebaseerd is op gegevens van derden, kan voor de juistheid geen garantie worden gegeven. Met uw aanvraag stemt u in met de Telemedienwet, zodat wij contact met u kunnen opnemen. Gelieve aanvragen alleen in te dienen met de noodzakelijke contactgegevens: naam, adres, telefoon en e-mail. Onvolledige aanvragen kunnen niet worden verwerkt.

Wij vermarkten het object in opdracht van onze klant, voor u zijn er geen makelaarskosten aan verbonden!

Frank Stabler
Makelaar
en
Deskundige voor de waardering van bebouwde en onbebouwde percelen
volgens DIN ISO 17024 en PersCert

Locatie

Locatie

## Wonen met dorpsachtige charme aan de rand van de binnenstad van Leipzig

De **Roßstraße in Leipzig-Liebertwolkwitz** combineert op bijzonder aangename wijze het gegroeide karakter van een traditionele wijk met de voordelen van het stadsleven in Leipzig. Hier woont men rustig en overzichtelijk, zonder te hoeven afzien van de infrastructuur en veelzijdige mogelijkheden van de grote stad.

Liebertwolkwitz, door de inwoners van Leipzig liefdevol **„Wolks“** genoemd, heeft zijn zelfstandige, bijna kleinstedelijke karakter tot op heden behouden. Historische straten, de oude dorpskern en voornamelijk ruime bebouwing kenmerken de omgeving en creëren een aangename woonatmosfeer.

De **Roßstraße** ligt ingebed in deze gevestigde woonwijk. Bijzonder aantrekkelijk is de combinatie van korte afstanden binnen de wijk en een goede verkeersverbinding. De Roßstraße is zelf opgenomen in het openbaarvervoernetwerk; daarnaast beschikt Liebertwolkwitz over een eigen station en verdere busverbindingen.

Ook voor gezinnen biedt de locatie goede voorwaarden. In Liebertwolkwitz bevinden zich **scholen en kinderopvang**, winkelmogelijkheden en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Tegelijkertijd bieden de omliggende groengebieden en de nabijheid van het Leipziger Neuseenland talrijke mogelijkheden voor vrije tijd, sport en ontspanning.

Een bijzonder voordeel van de locatie is de combinatie van **stad en land**: terwijl het centrum van Leipzig goed bereikbaar blijft, beginnen ten zuiden en oosten van Liebertwolkwitz al uitgestrekte landschaps- en recreatiegebieden. Ook Markkleeberg, de Störmthaler See en andere bestemmingen in het zuiden van Leipzig zijn snel bereikbaar.

De Roßstraße biedt daarmee een woonlocatie voor mensen die **rust, een gevestigde omgeving en een stukje dorpse geborgenheid waarderen, maar tegelijkertijd niet willen afzien van de nabijheid van Leipzig**.

**Een charmant adres in het zuidoosten van Leipzig – gezinsvriendelijk, goed bereikbaar en met het bijzondere karakter van een historisch gegroeide wijk.**