Amplio apartamento de 4 habitaciones en una zona tranquila

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

A veces no se necesitan grandes superficies, sino simplemente una distribución bien planificada, estancias luminosas y una agradable sensación de confort. Eso es exactamente lo que ofrece este encantador apartamento de 4 habitaciones en la Roßstraße, en el popular barrio de Liebertwolkwitz, en Leipzig.

Con aprox. 69,2 m² de superficie habitable, esta vivienda ofrece un hogar que convence por su práctica distribución y su estado cuidado y modernizado. El apartamento es ideal para parejas, una familia pequeña o personas que necesiten una habitación independiente para trabajar o disponer de una oficina en casa.

Ya al entrar, la agradable zona del recibidor transmite una primera impresión acogedora y conecta las distintas estancias mediante recorridos cortos. Los revestimientos existentes de laminado, baldosas y vinilo/PVC crean un ambiente residencial contemporáneo y, al mismo tiempo, fácil de mantener.

El salón ofrece espacio suficiente para un cómodo conjunto de sofás y una zona de comedor, y constituye el centro de la vivienda. Desde aquí se accede al balcón, que amplía magníficamente el espacio habitable hacia el exterior. Ya sea para tomar el primer café de la mañana, leer un buen libro por la tarde o disfrutar de una copa de vino por la noche, aquí se crea un refugio personal para los meses más cálidos.

La cocina independiente ofrece espacio suficiente para un diseño funcional e individual. Especialmente práctico: la conexión para la lavadora también se encuentra en la cocina.

El cuarto de baño con bañera presenta un diseño clásico y funcional. En la vida cotidiana de una familia, una bañera supone una ventaja agradable y, después de un largo día, es también el lugar adecuado para relajarse un poco.

Además del dormitorio, hay otra habitación disponible que, según las necesidades personales, puede utilizarse como habitación infantil, despacho, habitación de invitados o combinación de sala de estar y oficina en casa. La estructura existente de las estancias permite así distintos conceptos de vivienda y hace que el apartamento pueda utilizarse con flexibilidad incluso cuando cambien las circunstancias de vida.

Otros

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Frank Stabler
agente inmobiliario
y
perito para la tasación de terrenos edificados y no edificados
según DIN ISO 17024 y PersCert

Ubicación

Detalles de la ubicación

## Vivir con encanto rural a las puertas del centro de Leipzig

La **Roßstraße en Leipzig-Liebertwolkwitz** combina de manera especialmente agradable el carácter consolidado de un barrio tradicional con las ventajas de la vida urbana de Leipzig. Aquí se vive con tranquilidad y en un entorno manejable, sin tener que renunciar a la infraestructura y a las múltiples posibilidades de la gran ciudad.

Liebertwolkwitz, llamado cariñosamente **«Wolks»** por los habitantes de Leipzig, ha conservado hasta hoy su carácter independiente, casi propio de una pequeña ciudad. Las calles históricas, el antiguo núcleo urbano y una edificación predominantemente abierta caracterizan el entorno y crean un ambiente residencial agradable.

La **Roßstraße** está integrada en esta zona residencial consolidada. Resulta especialmente atractiva la combinación de distancias cortas dentro del barrio y una buena conexión de transporte. La propia Roßstraße está conectada a la red de transporte público; además, Liebertwolkwitz cuenta con su propia estación de tren y otras conexiones de autobús.

La ubicación también ofrece buenas condiciones para las familias. En Liebertwolkwitz hay **centros educativos y de atención**, comercios y servicios para las necesidades cotidianas. Al mismo tiempo, las zonas verdes circundantes y la proximidad a la región de lagos de Leipzig ofrecen múltiples posibilidades para el ocio, el deporte y el descanso.

Una ventaja especial de la ubicación es la conexión entre **ciudad y campo**: mientras el centro de Leipzig sigue siendo fácilmente accesible, al sur y al este de Liebertwolkwitz comienzan amplios paisajes y espacios de recreo. Markkleeberg, el lago Störmthaler y otros destinos del sur de Leipzig también se alcanzan rápidamente.

La Roßstraße ofrece así una ubicación residencial para personas que **valoran la tranquilidad, un entorno consolidado y un poco de protección propia de un pueblo, pero que al mismo tiempo no quieren renunciar a la proximidad de Leipzig**.

**Una dirección encantadora en el sureste de Leipzig: ideal para familias, bien comunicada y con el carácter especial de un barrio de raíces históricas.**