Простора 4-кімнатна квартира в тихому районі

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Іноді не потрібні величезні площі — достатньо продуманого планування, світлих кімнат і приємної атмосфери. Саме це пропонує ця чарівна 4-кімнатна квартира на вулиці Россштрасе в популярному лейпцизькому районі Лібертвольквіц.

На житловій площі близько 69,2 м² представлено оселю, яка переконує практичним плануванням і доглянутим, модернізованим станом. Квартира чудово підходить для пар, невеликої сім’ї або людей, яким потрібна окрема кімната для роботи чи домашнього офісу.

Уже при вході привітна прихожа справляє приємне перше враження та короткими проходами поєднує окремі кімнати. Наявні підлогові покриття з ламінату, плитки та вінілом/PVC створюють сучасну й водночас просту в догляді житлову атмосферу.

Вітальня пропонує достатньо місця для затишного диванного гарнітура та обідньої зони й утворює центр квартири. Звідси можна вийти на балкон, який чудово розширює житловий простір на відкритий простір. Ранкова кава, гарна книга вдень чи келих вина ввечері — тут виникає особисте місце для відпочинку в теплі місяці.

Окрема кухня надає достатньо простору для функціонального та індивідуального облаштування. Особливо практично: підключення для пральної машини також розташоване на кухні.

Ванна кімната з ванною оформлена класично та функціонально. У повсякденному сімейному житті ванна є приємною перевагою, а після довгого дня — ідеальним місцем для невеликого відпочинку.

Окрім спальні, є ще одна кімната, яку відповідно до особистих потреб можна використовувати як дитячу, робочий кабінет, гостьову кімнату або поєднання житлового простору й домашнього офісу. Наявна структура приміщень дає змогу реалізувати різні житлові концепції та робить квартиру гнучкою для використання навіть за зміни життєвих обставин.

інше

Додаткову інформацію щодо цієї пропозиції ми з радістю надамо вам на запит у вигляді
нашого докладного експозé. Просимо, однак, із розумінням поставитися до того, що відповідь може бути надана лише на повні запити (ім’я, адреса, тел./email).
Пропозиція є необов’язковою та не має зобов’язальної сили, проміжний продаж залишається зарезервованим. Оскільки наша інформація ґрунтується на даних третіх осіб, за її правильність не може бути надано жодної гарантії. Надсилаючи запит, ви погоджуєтеся з законом про телемедіа, що ми можемо зв’язуватися з вами. Просимо надсилати запити лише з необхідними контактними даними: ім’я, адреса, телефон і e-mail. Неповні запити не можуть бути опрацьовані.

Ми реалізуємо об’єкт на замовлення нашого клієнта, для вас не виникає жодних комісійних витрат для маклера!

Frank Stabler
маклер з нерухомості / -ка
та
експерт з оцінки забудованих і незабудованих земельних ділянок
за DIN ISO 17024 і PersCert

Розташування

Опис місця розташування

## Життя з сільським шармом біля воріт центру Лейпцига

**Roßstraße у Лейпциг-Лібертвольквіці** особливо приємно поєднує сформований характер традиційного району з перевагами міського життя Лейпцига. Тут можна жити спокійно й у затишній атмосфері, не відмовляючись від інфраструктури та різноманітних можливостей великого міста.

Лібертвольквіц, який лейпцизці лагідно називають **«Wolks»**, і донині зберіг свій самобутній, майже маломіський характер. Історичні вулиці, старий центр району та переважно розріджена забудова формують оточення й створюють приємну житлову атмосферу.

**Roßstraße** розташована в цьому сформованому житловому районі. Особливо привабливим є поєднання коротких шляхів у межах району та хорошого транспортного сполучення. Сама Roßstraße інтегрована до мережі громадського транспорту; крім того, у Лібертвольквіці є власний вокзал та додаткові автобусні маршрути.

Це місце також добре підходить для сімей. У Лібертвольквіці є **школи та заклади догляду за дітьми**, можливості для покупок, а також установи для забезпечення повсякденних потреб. Водночас навколишні зелені зони та близькість до Лейпцизького Нойзенланду відкривають різноманітні можливості для дозвілля, спорту й відпочинку.

Особливою перевагою розташування є поєднання **міста й села**: центр Лейпцига залишається легкодоступним, а на південь і схід від Лібертвольквіца вже починаються просторі ландшафтні та рекреаційні зони. Маркклееберг, озеро Штермталь та інші місця на півдні Лейпцига також розташовані неподалік.

Таким чином, Roßstraße пропонує житлове розташування для людей, які **цінують спокій, сформоване оточення та частинку сільського затишку, але водночас не хочуть відмовлятися від близькості до Лейпцига**.

**Чарівна адреса на південному сході Лейпцига – сімейна, з хорошим транспортним сполученням і особливим характером історично сформованого району.**