Ampio appartamento di 4 locali in posizione tranquilla

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

A volte non servono grandi superfici, ma semplicemente una pianta ben studiata, ambienti luminosi e una piacevole sensazione di comfort. È proprio ciò che offre questo affascinante appartamento di 4 locali in Roßstraße, nel rinomato quartiere di Liebertwolkwitz a Lipsia.

Su circa 69,2 m² di superficie abitabile si presenta una casa che convince per la sua pratica distribuzione degli ambienti e per le sue condizioni curate e modernizzate. L’appartamento è ideale per coppie, una piccola famiglia o persone che necessitano di una stanza separata per lavorare o per l’home office.

Già entrando, il gradevole ingresso trasmette una prima impressione piacevole e collega i singoli ambienti con percorsi brevi. I pavimenti presenti in laminato, piastrelle e vinile/PVC creano un ambiente abitativo contemporaneo e al contempo facile da mantenere.

Il soggiorno offre spazio sufficiente per un comodo divano e una zona pranzo, costituendo il cuore dell’appartamento. Da qui si accede al balcone, che amplia splendidamente lo spazio abitativo verso l’esterno. Che si tratti del primo caffè del mattino, di un buon libro nel pomeriggio o di un bicchiere di vino la sera, qui nasce un rifugio personale per i mesi più caldi.

La cucina separata offre spazio sufficiente per una progettazione funzionale e personalizzata. Particolarmente pratico: anche l’attacco per la lavatrice si trova in cucina.

Il bagno con vasca è progettato in modo classico e funzionale. Proprio nella vita familiare, una vasca rappresenta un piacevole valore aggiunto e, dopo una lunga giornata, è anche il luogo ideale per un po’ di relax.

Oltre alla camera da letto, è disponibile un’ulteriore stanza, utilizzabile secondo le esigenze personali come cameretta, studio, camera degli ospiti o combinazione di soggiorno e home office. La struttura degli ambienti consente quindi diversi concetti abitativi e rende l’appartamento flessibile anche in caso di cambiamenti nelle situazioni di vita.

Altri

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Frank Stabler
agente immobiliare / -ina
e
perito per la valutazione di terreni edificati e non edificati
secondo DIN ISO 17024 e PersCert

Posizione

Dettagli della posizione

## Abitare con il fascino del borgo alle porte del centro di Lipsia

La **Roßstraße a Lipsia-Liebertwolkwitz** unisce in modo particolarmente piacevole il carattere consolidato di un quartiere ricco di tradizione ai vantaggi della vita cittadina di Lipsia. Qui si vive in tranquillità e in un contesto raccolto, senza dover rinunciare alle infrastrutture e alle molteplici opportunità della grande città.

Liebertwolkwitz, affettuosamente chiamato dai lipsiani **«Wolks»**, ha conservato fino a oggi il proprio carattere indipendente, quasi da piccolo centro. Vie storiche, il vecchio nucleo abitato e un’edificazione prevalentemente aperta caratterizzano l’area circostante e creano un’atmosfera residenziale piacevole.

La **Roßstraße** è inserita in questo quartiere residenziale consolidato. Particolarmente interessante è la combinazione tra brevi distanze all’interno del quartiere e buoni collegamenti stradali. La Roßstraße è integrata nella rete del trasporto pubblico; inoltre, Liebertwolkwitz dispone di una propria stazione ferroviaria e di ulteriori collegamenti autobus.

La posizione offre buone condizioni anche per le famiglie. A Liebertwolkwitz si trovano **scuole e servizi di assistenza**, possibilità di acquisto nonché strutture per le esigenze quotidiane. Allo stesso tempo, le aree verdi circostanti e la vicinanza al Neuseenland di Lipsia offrono molteplici opportunità per il tempo libero, lo sport e il relax.

Un particolare vantaggio della posizione è il connubio tra **città e campagna**: il centro di Lipsia rimane facilmente raggiungibile, mentre a sud e a est di Liebertwolkwitz iniziano già ampi spazi paesaggistici e ricreativi. Anche Markkleeberg, il lago Störmthaler See e altre destinazioni nel sud di Lipsia sono rapidamente raggiungibili.

La Roßstraße offre quindi una posizione residenziale ideale per chi **apprezza la tranquillità, un contesto consolidato e un senso di protezione tipico del borgo, ma non vuole rinunciare alla vicinanza a Lipsia**.

**Un indirizzo affascinante nel sud-est di Lipsia – a misura di famiglia, ben collegato e caratterizzato dal particolare fascino di un quartiere storicamente consolidato.**