Просторная 4-комнатная квартира в тихом месте

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Иногда не нужны огромные площади — достаточно продуманной планировки, светлых помещений и приятной атмосферы. Именно это предлагает эта очаровательная 4-комнатная квартира на улице Roßstraße в популярном районе Лейпцига Либертвольквиц.

На площади около 69,2 м² представлено жильё, которое привлекает практичной планировкой и ухоженным, модернизированным состоянием. Квартира отлично подходит для пары, небольшой семьи или людей, которым требуется отдельная комната для работы или домашнего офиса.

Уже при входе приветливая прихожая производит приятное первое впечатление и соединяет отдельные помещения короткими переходами. Имеющиеся напольные покрытия из ламината, плитки и винила/ПВХ создают современную и одновременно простую в уходе жилую атмосферу.

Гостиная предлагает достаточно места для уютного дивана и обеденной зоны и является центром квартиры. Отсюда можно выйти на балкон, который чудесным образом расширяет жилое пространство на свежем воздухе. Будь то первый утренний кофе, хорошая книга днём или бокал вина вечером — в тёплое время года здесь возникает личное место для отдыха.

Отдельная кухня предоставляет достаточно пространства для функционального и индивидуального оформления. Особенно практично: подключение для стиральной машины также находится на кухне.

Ванная комната с ванной оформлена классически и функционально. В повседневной семейной жизни ванна является приятным преимуществом, а после долгого дня — подходящим местом для небольшого отдыха.

Помимо спальни имеется ещё одна комната, которую в соответствии с личными потребностями можно использовать как детскую, кабинет, гостевую комнату или комбинацию жилой зоны и домашнего офиса. Такая планировка позволяет реализовать различные концепции проживания и делает квартиру гибкой для использования даже при изменении жизненных обстоятельств.

другой

Дополнительную информацию по этому предложению мы с удовольствием предоставим по запросу в виде нашего подробного экспозе. Однако просим отнестись с пониманием к тому, что будут рассматриваться только полные запросы (имя, адрес, тел./email).
Предложение является свободным и ни к чему не обязывающим, право промежуточной продажи сохраняется. Поскольку наша информация основана на сведениях третьих лиц, мы не можем гарантировать ее достоверность. Своим запросом вы соглашаетесь с законом о телемедиа, чтобы мы могли связаться с вами. Просьба направлять запросы только с необходимыми контактными данными: имя, адрес, телефон и e-mail. Неполные запросы не могут быть обработаны.

Мы продаем объект по поручению нашего клиента, для вас не возникает никаких расходов на услуги маклера!

Франк Штаблер
маклер по недвижимости
и
эксперт по оценке застроенных и незастроенных земельных участков
в соответствии с DIN ISO 17024 и PersCert

Расположение

Подробности о местоположении

## Жизнь с деревенским шармом у ворот центра Лейпцига

**Улица Roßstraße в Лейпциге-Либертвольквитце** особенно удачно сочетает сложившийся характер традиционного района с преимуществами городской жизни Лейпцига. Здесь можно жить спокойно и размеренно, не отказываясь от инфраструктуры и разнообразных возможностей большого города.

Либертвольквиц, ласково называемый жителями Лейпцига **«Wolks»**, и сегодня сохранил самостоятельный, почти малогородской характер. Исторические улицы, старый центр района и преимущественно малоэтажная застройка определяют облик окрестностей и создают приятную жилую атмосферу.

**Улица Roßstraße** расположена в этом сложившемся жилом районе. Особенно привлекательным является сочетание коротких расстояний внутри района и хорошего транспортного сообщения. Сама улица Roßstraße включена в сеть общественного транспорта; кроме того, в Либертвольквице есть собственная железнодорожная станция и дополнительные автобусные маршруты.

Расположение также предлагает хорошие условия для семей. В Либертвольквице есть **школы и учреждения по уходу за детьми**, магазины и объекты повседневной инфраструктуры. Одновременно окружающие зелёные зоны и близость к Лейпцигскому краю озёр открывают разнообразные возможности для отдыха, спорта и восстановления.

Особым преимуществом расположения является сочетание **города и деревни**: центр Лейпцига остаётся легкодоступным, а к югу и востоку от Либертвольквица уже начинаются обширные ландшафтные и рекреационные территории. Марклеберг, озеро Штёрмталь и другие места на юге Лейпцига также находятся в непосредственной близости.

Таким образом, улица Roßstraße предлагает жильё для людей, которые **ценят спокойствие, сложившееся окружение и частичное ощущение деревенского уюта, но при этом не хотят отказываться от близости к Лейпцигу**.

**Очаровательный адрес на юго-востоке Лейпцига — удобный для семей, с хорошим транспортным сообщением и особым характером исторически сложившегося района.**