Gepubliceerd op 03/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 300 m² |
| kamers | 8 |
|---|
| Gebied van het perceel | 9726 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.150.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.833,33 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom in een uniek toevluchtsoord dat rust, exclusiviteit en een natuurlijke omgeving combineert op een manier die maar zelden te vinden is. Midden in het Beierse Woud, omgeven door betoverende natuur, bos, weiden en een kleine beek, ligt dit bijzondere landgoed in Philippsreut. Op circa 9.726 m² ontstaat hier een werkelijk onvergelijkbaar ensemble...
Wat deze plek bijzonder maakt:
Droomlocatie - slechts 3 km verwijderd van de langste Flyline ter wereld (Mitterdorf/heropening in mei 2026)
In 2010 nieuw gebouwd woonhuis met hoogwaardige inrichting - omgeven door natuur
Ruim seminarhuis met royaal ruimteaanbod (ca. 1.500 m²) en de mogelijkheid om de huidige exploitatie als gastenbedrijf direct voort te zetten
Meerdere gebouwen met flexibele gebruiksmogelijkheden voor wonen, gasten, werken of terugtrekken
Eigen bosperceel met hut en beek – een toevluchtsoord waar men ruimte en tijd vergeet
Natuurvijver en parkachtig aangelegde tuinoppervlakken, ingericht volgens Feng Shui – voelbare rust en harmonie
Hoogwaardige grondige renovatie evenals nieuwbouw met gebruik van natuurlijke en biologische bouwmaterialen
Liefdevol vormgegeven details, kunstobjecten en bijzondere elementen in het gehele buitenterrein
Eigen waterbron met uitstekende drinkwaterkwaliteit evenals onafhankelijke infrastructuur
Omgeven door populaire wandel- en skigebieden (Lusen, Haidel, Dreisessel, Goldsteig, Nationaal Park Beierse Woud & Sumava)
Dit bijzondere ensemble biedt ideale voorwaarden voor exclusief wonen, een hoogwaardige seniorenwoning of ook de mogelijkheid om wonen en werken met voldoende privacy te combineren.
Vooral concepten op het gebied van gezondheid, regeneratie, coaching of exclusieve aanbiedingen voor ondernemers en leidinggevenden zijn hier goed denkbaar. De huidige exploitatie zou eveneens direct kunnen worden voortgezet. Het landgoed wordt inclusief inventaris verkocht.
Mensen die eenvoudigweg verlangen naar onthaasting en het gevoel van "thuiskomen", zullen hier eveneens vinden wat ze zoeken.
Gebouwen in overzicht:
Seminarhuis met | ca. 1.500 m² gebruiksoppervlakte:
- bestaande bouw uitgebreid grondig gerenoveerd met hoogwaardige materialen
- royale aanbouw/nieuwbouw
- lichte, uitnodigende entreehal
- veelzijdige ruimte-indeling voor individuele gebruiksconcepten
- stijlvol ingerichte gastenkamers en vakantiewoningen (met hoogwaardige massiefhouten inrichting)
- seminarruimtes met moderne technische uitrusting
- horecaruimte met tegelkachel, professionele horecakeuken, receptie- en personeelsruimtes
-Ruimtes voor rust, ontmoeting of creatief gebruik
-meerdere sanitaire voorzieningen
Nieuwbouw tweegezinswoning | ca. 300 m² woonoppervlak:
-hoogwaardige uitrusting in het gehele gebouw
-ruime, lichtovergoten woonruimtes
-wintertuin en meerdere grote (dak)terrassen met uitzicht op de natuur
-open haard, kleedkamer, meerdere badkamers en privéruimtes
Paviljoen:
-ideaal voor workshops, creatief gebruik of als atelier
Opslaghal / schuur | ca. 130 m²:
-nieuwbouw (2010)
-veelzijdig te gebruiken als opslagruimte, werkplaats, voor het houden van dieren of voor commerciële doeleinden
-ook geschikt als stallingsruimte voor voertuigen
Dubbele garage:
-met elektrische deur
-verbinding tussen de twee hoofdgebouwen
Buitenruimte:
-natuurvijver als blikvanger
-terrassen van leisteen
-barbecueplaats en pizzaoven
-speelruimte voor kinderen
-eigen bosperceel met hut
-bestrate wegen en ruime parkeerplaatsen (ook voor vrachtwagens of campers)
Bouwjaar: hoofdgebouw met aanbouw ca. 1950, volledig gerenoveerd in 2009–2015 | nieuwbouw tweegezinswoning 2010
Perceeloppervlakte: ca. 9.726 m²
Totale gebouwoppervlakte: ca. 1.800 m²
Gebruiksoppervlakte seminarhuis: ca. 1.500 m²
Woonoppervlakte nieuwbouwwoning: ca. 300 m²
Energiebehoefte volgens energieprestatiecertificaat: 282,8 kWh/(m²*a) olieverwarming (bestaandsbescherming 1995) / 75 kWh/(m²*a) stukhoutverwarming (2010)
Ramen: hout (dubbele beglazing in het gastenhuis en drievoudige beglazing in de nieuwbouw)
Dak: koper, dakpannen
Parkeerplaatsen: dubbele garage en ca. 15 parkeerplaatsen buiten
Overig: volledige warmte-isolatie
Beschikbaarheid: in overleg met de eigenaren
Techniek & infrastructuur
Verwarming: centrale olieverwarming bouwjaar 1995 + centrale stukhoutverwarming bouwjaar 2015
Watervoorziening via eigen bron (UV-desinfectie, uitstekende drinkwaterkwaliteit)
Afvalwater: septic tank met 3 kamers
Glasvezelinternet, netwerkaansluitingen in alle kamers
SAT-tv
Graag verstrekken wij op aanvraag meer gedetailleerde informatie en aanvullende foto's, evenals een virtuele rondleiding.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
