Published on 03/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 300 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Plot area | 9726 m² |
|---|
| Purchase price | 1.150.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,833.33 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsHuzur, ayrıcalık ve doğal çevreyi yalnızca nadir rastlanan bir biçimde bir araya getiren eşsiz bir sığınağa hoş geldiniz. Bavyera Ormanı’nın ortasında, rüya gibi doğa, orman, çayırlar ve küçük bir dere yatağıyla çevrili bu özel mülk Philippsreut’ta yer almaktadır. Yaklaşık 9.726 m²’lik alanda gerçekten benzersiz bir bütünlük ortaya çıkmaktadır...
Bu yeri özel kılanlar:
Rüya gibi konum - dünyanın en uzun Flyline’ına yalnızca 3 km mesafede (Mitterdorf/Mayıs 2026’da yeniden açılış)
2010 yılında yeni inşa edilmiş, yüksek kaliteli donanıma sahip konut - doğayla çevrili
Geniş kullanım alanına sahip kapsamlı seminer binası (yaklaşık 1.500 m²) ve mevcut konuk işletmesini hemen sürdürme imkânı
Konut, misafir ağırlama, çalışma veya inziva amacıyla esnek kullanım olanakları sunan birden fazla bina
Kulübesi ve dere yatağı bulunan özel ormanlık alan – insanın mekânı ve zamanı unuttuğu bir sığınak
Feng Shui’ye göre tasarlanmış doğal gölet ve park benzeri bahçe alanları – hissedilir huzur ve uyum
Doğal ve biyolojik yapı malzemeleri kullanılarak gerçekleştirilen kapsamlı yenileme ve yeni yapılar
Tüm dış alanda özenle tasarlanmış detaylar, sanat objeleri ve özel unsurlar
Mükemmel içme suyu kalitesine sahip özel su kaynağı ve bağımsız altyapı
Popüler yürüyüş ve kayak bölgeleriyle çevrili (Lusen, Haidel, Dreisessel, Goldsteig, Bavyera Ormanı Millî Parkı & Sumava)
Bu özel bütünlük; ayrıcalıklı bir konut, üst düzey bir emeklilik ikameti veya yeterli mahremiyetle yaşam ve çalışmayı bir arada sürdürme imkânı için ideal koşullar sunmaktadır.
Özellikle sağlık, rejenerasyon, koçluk veya girişimciler ve yöneticilere yönelik ayrıcalıklı teklifler alanındaki konseptler burada rahatlıkla hayata geçirilebilir. Mevcut işletme de doğrudan sürdürülebilir. Mülk, envanteriyle birlikte satılmaktadır.
Sadece yavaşlamayı ve "varmış olma" hissini özleyen insanlar da burada aradıklarını bulacaktır.
Binalara genel bakış:
Yaklaşık 1.500 m² kullanım alanına sahip seminer binası:
-mevcut yapı yüksek kaliteli malzemelerle kapsamlı şekilde yenilenmiştir
-geniş ek bina/yeni yapı
-ışıkla dolu, davetkâr giriş holü
-bireysel kullanım konseptleri için çok yönlü oda yapısı
-şık tasarlanmış konuk odaları ve tatil daireleri (yüksek kaliteli masif ahşap mobilyalarla)
-modern teknik donanıma sahip seminer odaları
-çini sobalı misafir salonu, profesyonel gastronomi mutfağı, resepsiyon ve personel alanları
-Sakinlik, buluşma veya yaratıcı kullanım için inziva alanları
-birden fazla sıhhi tesis
Yeni iki ailelik ev | yaklaşık 300 m² yaşam alanı:
-tüm binada yüksek kaliteli donanım
-ferah, gün ışığı alan yaşam alanları
-doğaya bakış sunan kış bahçesi ve birden fazla büyük (çatı) teras
-şömine, giyinme odası, birden fazla banyo ve özel inziva alanları
Pavyon:
-atölye çalışmaları, yaratıcı kullanım veya stüdyo olarak ideal
Depo binası / ahır | yaklaşık 130 m²:
-yeni yapı (2010)
-depo alanı, atölye, hayvan barındırma veya ticari amaçlar için çok yönlü kullanım
-araçlar için park alanı olarak da uygun
Çift garaj:
-elektrikli kapılı
-iki ana binayı birbirine bağlayan yapı
Dış alan:
-göz alıcı doğal gölet
-arduvaz taşından teraslar
-barbekü alanı ve pizza fırını
-çocuklar için oyun alanı
-kulübeli özel ormanlık alan
-döşeli yollar ve geniş park alanları (kamyon veya karavanlar için de)
Yapım yılı: Eklentili ana bina yaklaşık 1950, 2009–2015 yıllarında kapsamlı yenileme | Yeni iki ailelik ev 2010
Arsa büyüklüğü: yaklaşık 9.726 m²
Toplam bina alanları: yaklaşık 1.800 m²
Seminer binası kullanım alanı: yaklaşık 1.500 m²
Yeni konut binası yaşam alanı: yaklaşık 300 m²
Enerji kimlik belgesine göre enerji ihtiyacı: 282,8 kWh/(m²*a) kalorifer yakıtı ısıtması (1995 tarihli mevcut yapı koruması) / 75 kWh/(m²*a) parça odun ısıtması (2010)
Pencereler: ahşap (misafir evinde çift cam ve yeni yapıda üç cam)
Çatı: bakır, kiremit
Park yerleri: çift garaj ve yaklaşık 15 açık park yeri
Diğer: tam ısı yalıtımı
Kullanıma hazır olma durumu: Mal sahipleriyle görüşülerek
Teknik & Altyapı
Isıtma: 1995 yapımı merkezi kalorifer yakıtı ısıtması + 2015 yapımı merkezi parça odun ısıtması
Su temini özel kaynak üzerinden (UV dezenfeksiyonu, en yüksek içme suyu kalitesi)
Atık su: 3 hazneli küçük arıtma tesisi
Fiber optik internet, tüm odalarda ağ bağlantıları
SAT-TV
Talep üzerine daha ayrıntılı bilgiler ve ilave fotoğrafların yanı sıra sanal tur da memnuniyetle sunulacaktır.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
