Published on 03/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 300 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Plot area | 9726 m² |
|---|
| Purchase price | 1.150.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,833.33 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsمرحبًا بكم في ملاذ فريد يجمع بين الهدوء والحصرية والمحيط الطبيعي بطريقة نادرًا ما توجد. يقع هذا العقار المميز في فيليبشرويت، في قلب غابة بافاريا، محاطًا بطبيعة خلابة وغابات ومروج ومجرى مائي صغير. وعلى مساحة تبلغ نحو 9.726 م²، يتكشف هنا مجمّع لا مثيل له حقًا...
ما يميز هذا المكان:
موقع夢ي - على بُعد 3 كم فقط من أطول مسار طيران انزلاقي في العالم (ميتر دورف/إعادة الافتتاح في مايو 2026)
منزل سكني بُني حديثًا في عام 2010، مجهز بتجهيزات عالية الجودة - ومحاط بالطبيعة
دار ندوات واسعة بمساحة رحبة (نحو 1.500 م²)، مع إمكانية مواصلة تشغيل نشاط استقبال الضيوف الحالي فورًا
عدة مبانٍ مع إمكانات استخدام مرنة للسكن أو استقبال الضيوف أو العمل أو العزلة
قطعة غابة خاصة مع كوخ ومجرى مائي – ملاذ ينسى فيه المرء المكان والزمان
بركة طبيعية ومساحات حدائق مصممة على طراز الحدائق، وفقًا لفنغ شوي – هدوء وانسجام ملموسان
تجديد شامل عالي الجودة، بالإضافة إلى مبانٍ جديدة باستخدام مواد بناء طبيعية وعضوية
تفاصيل مصممة بعناية، وأعمال فنية وعناصر مميزة في كامل المنطقة الخارجية
نبع مياه خاص بجودة مياه شرب ممتازة، بالإضافة إلى بنية تحتية مستقلة
محاط بمناطق شهيرة للمشي لمسافات طويلة والتزلج (لوزن، هايدل، درايسزل، غولدشتايغ، متنزه غابة بافاريا الوطني وشومافا)
يوفر هذا المجمّع المميز ظروفًا مثالية للسكن الحصري، أو منزل تقاعد راقٍ، أو إمكانية الجمع بين السكن والعمل مع قدر كافٍ من الخصوصية.
ولا سيما أن المفاهيم في مجالات الصحة والتجدد والتدريب أو العروض الحصرية لرواد الأعمال والمديرين التنفيذيين يمكن تصورها هنا بشكل جيد. كما يمكن مواصلة تشغيل النشاط الحالي مباشرة. يُباع العقار شاملًا محتوياته.
كما سيجد هنا ضالته الأشخاص الذين يتوقون ببساطة إلى التمهل والشعور بـ "الوصول إلى المكان المناسب".
نظرة عامة على المباني:
دار الندوات بمساحة | نحو 1.500 م² من المساحة القابلة للاستخدام:
-المبنى القائم خضع لتجديد شامل باستخدام مواد عالية الجودة
-إضافة/مبنى جديد واسع
-ردهة مدخل غارقة في الضوء ومرحبة
-هيكل متنوع للغرف يتيح مفاهيم استخدام فردية
-غرف ضيوف وشقق عطلات مصممة بأناقة (مع أثاث عالي الجودة من الخشب الصلب)
-قاعات ندوات مجهزة بتقنيات حديثة
-قاعة ضيوف مع موقد مكسو بالبلاط، ومطبخ احترافي للضيافة، ومناطق الاستقبال والموظفين
-مساحات للانسحاب للهدوء أو اللقاء أو الاستخدام الإبداعي
-عدة مرافق صحية
منزل جديد لعائلتين | مساحة سكنية حوالي 300 م²:
-تجهيزات عالية الجودة في كامل المبنى
-مساحات معيشة واسعة ومغمورة بالضوء
-حديقة شتوية وعدة شرفات كبيرة (على السطح) مع إطلالة على الطبيعة
-مدفأة، غرفة ملابس، عدة حمامات ومساحات خاصة للانسحاب
الجناح:
-مثالي لورش العمل أو الاستخدام الإبداعي أو كمرسم
قاعة تخزين / حظيرة | حوالي 130 م²:
-بناء جديد (2010)
-متعددة الاستخدامات كمساحة تخزين أو ورشة أو لتربية الحيوانات أو للأغراض التجارية
-مناسبة أيضًا كموقف للمركبات
مرآب مزدوج:
-ببوابة كهربائية
-مبنى يربط بين المبنيين الرئيسيين
المنطقة الخارجية:
-بركة طبيعية كنقطة جذب
-شرفات من حجر الأردواز
-منطقة للشواء وفرن بيتزا
-منطقة لعب للأطفال
-قطعة غابة خاصة مع كوخ
-ممرات مرصوفة ومساحات واسعة لوقوف السيارات (أيضًا للشاحنات أو المنازل المتنقلة)
سنة البناء: المنزل الرئيسي مع الملحق حوالي 1950، خضع لتجديد شامل في 2009–2015 | منزل جديد لعائلتين 2010
مساحة الأرض: حوالي 9.726 م²
إجمالي مساحات المباني: حوالي 1.800 م²
المساحة الصالحة للاستخدام في مبنى الندوات: حوالي 1.500 م²
المساحة السكنية للمنزل الجديد: حوالي 300 م²
استهلاك الطاقة وفقًا للشهادة: 282,8 kWh/(m²*a) تدفئة بالزيت (حماية قائمة منذ 1995) / 75 kWh/(m²*a) تدفئة بقطع الخشب (2010)
النوافذ: خشبية (زجاج مزدوج في بيت الضيوف وزجاج ثلاثي في البناء الجديد)
السقف: نحاس، قرميد
مواقف السيارات: مرآب مزدوج وحوالي 15 موقفًا خارجيًا
أمور أخرى: عزل حراري كامل
التوافر: بالتنسيق مع المالكين
التقنية والبنية التحتية
التدفئة: تدفئة مركزية بالزيت سنة البناء 1995 + تدفئة مركزية بقطع الخشب سنة البناء 2015
إمداد المياه عبر نبع خاص (تعقيم بالأشعة فوق البنفسجية، أفضل جودة لمياه الشرب)
مياه الصرف الصحي: محطة معالجة صغيرة ثلاثية الحجرات
إنترنت بالألياف البصرية، وصلات شبكة في جميع الغرف
تلفزيون عبر الأقمار الصناعية
يسعدنا تزويدكم بمعلومات أكثر تفصيلًا وصور إضافية، بالإضافة إلى جولة افتراضية عند الطلب.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
