Published on 03/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 300 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Plot area | 9726 m² |
|---|
| Purchase price | 1.150.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,833.33 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsЛаскаво просимо до унікального притулку, що поєднує спокій, ексклюзивність і природне оточення у формі, яку рідко де можна зустріти. У самому серці Баварського лісу, в оточенні чарівної природи, лісів, луків і невеликого струмка, розташована ця особлива нерухомість у Філіппсройті. На площі близько 9.726 м² тут відкривається справді непорівнянний ансамбль...
Що робить це місце особливим:
Місце мрії — лише за 3 км від найдовшої у світі Flyline (Міттердорф/повторне відкриття у травні 2026 року)
Житловий будинок, збудований у 2010 році, з високоякісним оснащенням — в оточенні природи
Просторий семінарський будинок із великою площею приміщень (близько 1.500 м²) та можливістю негайно продовжити поточну діяльність із прийому гостей
Кілька будівель із гнучкими можливостями використання для проживання, прийому гостей, роботи або усамітнення
Власна лісова ділянка з будиночком і струмком — місце відпочинку, де забуваєш про простір і час
Природний ставок і садові зони, облаштовані як парк, оформлені за принципами феншуй — відчутні спокій і гармонія
Високоякісна капітальна реконструкція, а також новобудови з використанням натуральних та екологічних будівельних матеріалів
Дбайливо оформлені деталі, мистецькі об’єкти та особливі елементи на всій прилеглій території
Власне джерело води з чудовою якістю питної води, а також незалежна інфраструктура
В оточенні популярних туристичних і гірськолижних районів (Лузен, Гайдель, Драйзессель, Ґольдштайґ, Національний парк Баварський ліс і Шумава)
Цей особливий ансамбль пропонує ідеальні умови для ексклюзивного проживання, престижної резиденції для літнього віку або можливість поєднати проживання та роботу з достатньою приватністю.
Особливо доречними тут видаються концепції у сферах здоров’я, відновлення, коучингу або ексклюзивні пропозиції для підприємців і керівників. Поточну діяльність також можна безпосередньо продовжити. Нерухомість продається разом з інвентарем.
Люди, які просто прагнуть сповільнення ритму життя та відчуття «прибути додому», також знайдуть тут те, що шукають.
Огляд будівель:
Семінарський будинок із | близько 1.500 м² корисної площі:
-наявну будівлю повністю реконструйовано з використанням високоякісних матеріалів
-простора прибудова/новобудова
-світлий, гостинний вестибюль
-різноманітна структура приміщень для індивідуальних концепцій використання
-стильно оформлені гостьові кімнати та апартаменти для відпочинку (з високоякісними меблями з масиву дерева)
-семінарські приміщення із сучасним технічним оснащенням
-зала для прийому гостей із кахельною піччю, професійна кухня для закладів харчування, зони рецепції та персоналу
-приміщення для усамітнення, відпочинку, зустрічей або творчого використання
-кілька санітарних приміщень
Новозбудований будинок на дві сім’ї | житлова площа приблизно 300 м²:
-високоякісне оснащення всієї будівлі
-просторі, залиті світлом житлові приміщення
-зимовий сад і кілька великих (дахових) терас із видом на природу
-камін, гардеробна, кілька ванних кімнат і приватні приміщення для усамітнення
Павільйон:
-ідеально підходить для воркшопів, творчого використання або як ательє
Складський ангар / сарай | приблизно 130 м²:
-новобудова (2010)
-універсальне використання як складської площі, майстерні, для утримання тварин або комерційних цілей
-також підходить як місце для паркування транспортних засобів
Подвійний гараж:
-з електричними воротами
-з’єднувальна будівля між двома основними будівлями
Зовнішня територія:
-природний ставок як родзинка
-тераси зі сланцевого каменю
-місце для барбекю та піч для піци
-ігрова зона для дітей
-власна лісова ділянка з хатинкою
-вимощені доріжки та просторі паркувальні майданчики (також для вантажівок або автобудинків)
Рік будівництва: основний будинок із прибудовою приблизно 1950, капітально відремонтований у 2009–2015 | новобудова будинку на дві сім’ї 2010
Площа земельної ділянки: приблизно 9.726 м²
Загальна площа будівель: приблизно 1.800 м²
Корисна площа семінарського будинку: приблизно 1.500 м²
Житлова площа новозбудованого житлового будинку: приблизно 300 м²
Потреба в енергії згідно з сертифікатом: 282,8 кВт·год/(м²*a) опалення нафтою (захист наявного стану 1995) / 75 кВт·год/(м²*a) опалення колотими дровами (2010)
Вікна: дерев’яні (двокамерне скління в гостьовому будинку та трикамерне скління в новобудові)
Дах: мідь, черепиця
Паркувальні місця: подвійний гараж і приблизно 15 відкритих паркувальних місць
Інше: повна теплоізоляція
Доступність: за домовленістю з власниками
Техніка та інфраструктура
Опалення: центральне опалення нафтою, рік будівництва 1995 + центральне опалення колотими дровами, рік будівництва 2015
Водопостачання з власного джерела (УФ-дезінфекція, найкраща якість питної води)
Стічні води: 3-камерна мала очисна установка
Оптоволоконний інтернет, мережеві роз’єми в усіх кімнатах
SAT-TV
За запитом ви охоче отримаєте детальнішу інформацію та додаткові фотографії, а також віртуальний тур.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
