Published on 03/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 300 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Plot area | 9726 m² |
|---|
| Purchase price | 1.150.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,833.33 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsWitamy w wyjątkowym azylu, który łączy spokój, ekskluzywność i naturalne otoczenie w sposób spotykany niezwykle rzadko. W samym sercu Lasu Bawarskiego, otoczona urzekającą przyrodą, lasem, łąkami i niewielkim strumieniem, ta wyjątkowa nieruchomość znajduje się w Philippsreut. Na powierzchni około 9.726 m² powstał tu naprawdę nieporównywalny kompleks...
Co wyróżnia to miejsce:
Wymarzona lokalizacja – zaledwie 3 km od najdłuższej kolejki tyrolskiej na świecie (Mitterdorf/ponowne otwarcie w maju 2026 r.)
Dom mieszkalny wybudowany w 2010 roku, z wysokiej jakości wyposażeniem – otoczony naturą
Przestronny budynek seminaryjny z dużą powierzchnią użytkową (ok. 1.500 m²) i możliwością natychmiastowej kontynuacji obecnej działalności dla gości
Kilka budynków o elastycznych możliwościach wykorzystania do zamieszkania, przyjmowania gości, pracy lub wypoczynku
Własny fragment lasu z chatą i strumieniem – azyl, w którym zapomina się o przestrzeni i czasie
Staw naturalny oraz ogrody urządzone w stylu parkowym, zaprojektowane zgodnie z Feng Shui – wyczuwalny spokój i harmonia
Kompleksowa, wysokiej jakości modernizacja oraz nowe budynki z wykorzystaniem naturalnych i ekologicznych materiałów budowlanych
Starannie zaprojektowane detale, obiekty artystyczne i wyjątkowe elementy na całym terenie zewnętrznym
Własne źródło wody o doskonałej jakości wody pitnej oraz niezależna infrastruktura
Otoczenie popularnych terenów turystycznych i narciarskich (Lusen, Haidel, Dreisessel, Goldsteig, Park Narodowy Lasu Bawarskiego i Szumawa)
Ten wyjątkowy kompleks oferuje idealne warunki do ekskluzywnego zamieszkania, stworzenia eleganckiej rezydencji dla seniora, a także połączenia mieszkania i pracy z zachowaniem odpowiedniej prywatności.
Szczególnie dobrze można sobie tutaj wyobrazić koncepcje z zakresu zdrowia, regeneracji, coachingu lub ekskluzywnych ofert dla przedsiębiorców i kadry kierowniczej. Obecną działalność można również bezpośrednio kontynuować. Nieruchomość jest sprzedawana wraz z wyposażeniem.
Również osoby, które po prostu pragną zwolnić tempo i poczuć, że „dotarły na miejsce”, znajdą tu coś dla siebie.
Przegląd budynków:
Budynek seminaryjny o | ok. 1.500 m² powierzchni użytkowej:
- istniejąca część kompleksowo zmodernizowana przy użyciu wysokiej jakości materiałów
-przestronna dobudowa/nowy budynek
-jasny, pełen światła i zachęcający hol wejściowy
-wielofunkcyjny układ pomieszczeń umożliwiający indywidualne koncepcje użytkowania
-stylowo urządzone pokoje gościnne i apartamenty wakacyjne (z wysokiej jakości meblami z litego drewna)
-sale seminaryjne z nowoczesnym wyposażeniem technicznym
-sala gastronomiczna z piecem kaflowym, profesjonalna kuchnia gastronomiczna, strefy recepcji i pracowników
-pomieszczenia do odpoczynku, spotkań lub kreatywnego wykorzystania
-kilka pomieszczeń sanitarnych
Nowy budynek mieszkalny dwurodzinny | ok. 300 m² powierzchni mieszkalnej:
-wysokiej jakości wyposażenie w całym budynku
-przestronne, pełne światła pomieszczenia mieszkalne
-ogród zimowy i kilka dużych tarasów (dachowych) z widokiem na naturę
-kominek, garderoba, kilka łazienek i prywatne pomieszczenia do odpoczynku
Pawilon:
-idealny na warsztaty, do kreatywnego wykorzystania lub jako pracownia
Hala magazynowa / stodoła | ok. 130 m²:
-nowy budynek (2010)
-wszechstronne zastosowanie jako powierzchnia magazynowa, warsztat, pomieszczenie do hodowli zwierząt lub do celów komercyjnych
-nadaje się również jako miejsce postojowe dla pojazdów
Garaż dwustanowiskowy:
-z bramą elektryczną
-łącznik obu głównych budynków
Teren zewnętrzny:
-staw naturalny jako atrakcja wizualna
-tarasy z łupka
-miejsce na grilla i piec do pizzy
-plac zabaw dla dzieci
-własny fragment lasu z domkiem
-wybrukowane ścieżki i obszerne powierzchnie parkingowe (również dla ciężarówek lub kamperów)
Rok budowy: dom główny z dobudówką ok. 1950, generalnie wyremontowany w latach 2009–2015 | nowy budynek mieszkalny dwurodzinny 2010
Powierzchnia działki: ok. 9.726 m²
Łączna powierzchnia budynków: ok. 1.800 m²
Powierzchnia użytkowa domu seminaryjnego: ok. 1.500 m²
Powierzchnia mieszkalna nowego budynku mieszkalnego: ok. 300 m²
Zapotrzebowanie na energię według świadectwa: 282,8 kWh/(m²*a) ogrzewanie olejowe (ochrona istniejącego stanu od 1995 r.) / 75 kWh/(m²*a) ogrzewanie drewnem kawałkowym (2010)
Okna: drewniane (podwójne szyby w pensjonacie i potrójne szyby w nowym budynku)
Dach: miedziany, dachówkowy
Miejsca postojowe: garaż dwustanowiskowy i ok. 15 miejsc postojowych na zewnątrz
Inne: pełna izolacja cieplna
Dostępność: do uzgodnienia z właścicielami
Technika i infrastruktura
Ogrzewanie: centralne ogrzewanie olejowe z 1995 r. + centralne ogrzewanie drewnem kawałkowym z 2015 r.
Zaopatrzenie w wodę z własnego źródła (dezynfekcja UV, najwyższa jakość wody pitnej)
Ścieki: przydomowa oczyszczalnia ścieków z 3 komorami
Internet światłowodowy, przyłącza sieciowe we wszystkich pokojach
Telewizja satelitarna
Na życzenie chętnie udostępnimy bardziej szczegółowe informacje i dodatkowe zdjęcia, a także wirtualny spacer.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
