Verhuurd beleggingsobject in Leipzig-Rückmarsdorf – 8 garages en ca. 500 m² bedrijfsruimte

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

Ter informatie: Onze dienstverlening is altijd provisieplichtig. Al onze aanbiedingen vindt u overzichtelijk en gedetailleerd op onze homepage onder www.mund-immobilien.de.

Objectbeschrijving

Te koop staat een garagecomplex met commercieel bruikbare buitenruimte in Leipzig-Rückmarsdorf. Het volledig omheinde terrein van in totaal 811 m² is momenteel verhuurd aan een bedrijf en biedt momenteel doorlopende huurinkomsten en, na afloop van de bestaande huurovereenkomst, de mogelijkheid om de verhuur individueel opnieuw in te richten.

Aangeboden wordt perceel 259/31 met erfpachtrecht tot 28.02.2075.

Op het perceel bevinden zich vier individuele garages en twee dubbele garages met in totaal acht garageplaatsen. Daarbij komt ca. 500 m² bruikbare buitenruimte, een carport, een toilet en een overdekte zitplaats.

De huidige nettokale huur bedraagt 1.300 € per maand respectievelijk 15.600 € per jaar. De bestaande huurovereenkomst loopt af op 31.12.2026.

Voor een voorzichtige inschatting van de verhuur na afloop is daarnaast een conservatieve streefhuur berekend. Bij slechts 50 € per garageplaats en 1,00 €/m² voor de ca. 500 m² buitenruimte komt de berekende huur uit op 900 € per maand respectievelijk 10.800 € per jaar. Carport, toilet en overdekte zitplaats zijn hierbij zonder aanvullende huurprijs meegenomen. De berekening dient uitsluitend als richtwaarde voor een mogelijke verhuur na afloop en vormt geen huurgarantie.

Pachtgrond

De grond zelf maakt geen deel uit van de verkoop. Het perceel is gepacht van de kerk. De momenteel genoemde resterende looptijd van ca. 40 jaar en de jaarlijkse grondpacht van 1.149 € moeten bovendien uitdrukkelijk nog worden bevestigd.

De tot dusver meegedeelde grondpacht bedraagt 1.149 € per jaar.

Voor een koper biedt dit een overzichtelijk beleggingsobject met bestaande huurinkomsten en de mogelijkheid om de verhuur na afloop van de huidige overeenkomst opnieuw in te richten.

Ligging

Het object bevindt zich in het Leipziger stadsdeel Rückmarsdorf. De combinatie van garages, een afgesloten buitenruimte en de mogelijkheid tot commercieel gebruik is met name gericht op kapitaalbeleggers en investeerders die op zoek zijn naar een compacte belegging buiten het klassieke segment van woningen.

Overige informatie

Aanvullende documenten over het object en de bestaande pachtverhouding stellen wij geïnteresseerde kopers in het kader van verdere afstemming ter beschikking.

De gegevens over de De erfpacht en de resterende looptijd van de erfpachtovereenkomst moeten vóór publicatie definitief worden bevestigd.

 

Verdeling van de makelaarscourtage:

Bij het sluiten van een koopovereenkomst voor eengezinswoningen of appartementen met consumenten bedraagt de makelaarscourtage voor de koper 3,57% inclusief btw van de notarieel vastgelegde koopsom. Bij het sluiten van een koopovereenkomst voor een meergezinswoning of een perceel, of als de koper een bedrijf is, bedraagt de makelaarscourtage voor de koper 7,14%.

Ter informatie - financieringsadvies via Mund Immobilien

Onze partners vergelijken voor u de voorwaarden bij meer dan 400 verschillende banken, spaarbanken en andere aanbieders van bouwfinanciering, zodat u verzekerd bent van de best mogelijke voorwaarden.
https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung

Tipprovisie!! Kent u iemand die zijn vastgoed wil verkopen? We zijn voortdurend op zoek naar geschikte objecten voor onze klanten. Bij succesvolle bemiddeling en het sluiten van een overeenkomst betalen we u als dank een tipprovisie! Meer informatie op aanvraag.

Bezoek onze homepage voor meer informatie en een kijkje achter de schermen: www.mund-immobilien.de. Zorg dat u geen van onze aanbiedingen mist en word fan op Facebook of volg ons op Instagram!

Locatie