Здаваний в оренду інвестиційний об’єкт у Лейпцигу-Рюкмарсдорфі – 8 гаражів і близько 500 м² вільної комерційної площі

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цей сюжет

До відома: Наша діяльність завжди передбачає сплату комісійної винагороди. Усі пропозиції ви знайдете в зручному огляді та докладно на нашій домашній сторінці www.mund-immobilien.de.

Опис об’єкта

Продається гаражний двір із відкритою територією, придатною для комерційного використання, у Лейпциг-Рюкмарсдорфі. Загальна площа повністю огородженої ділянки становить 811 м². Наразі вона здана в оренду підприємству та приносить поточний дохід від оренди, а після закінчення чинного договору оренди надасть можливість індивідуально структурувати оренду заново.

Пропонується ділянка 259/31 із правом забудови до 28.02.2075.

На земельній ділянці розташовані чотири окремі гаражі та два здвоєні гаражі, загалом із вісьмома гаражними місцями. Крім того, тут є близько 500 м² придатної для використання відкритої території, навіс для автомобіля, туалет і крита зона відпочинку.

Поточна чиста орендна плата без комунальних витрат становить 1.300 € на місяць, або 15.600 € на рік. Чинний договір оренди закінчується 31.12.2026.

Для обережної оцінки подальшої здачі в оренду додатково розраховано консервативну прогнозну орендну плату. Якщо врахувати лише 50 € за одне гаражне місце та 1,00 €/м² за близько 500 м² відкритої території, розрахункова орендна плата становитиме 900 € на місяць, або 10.800 € на рік. Навіс для автомобіля, туалет і крита зона відпочинку враховано без додаткової орендної плати. Цей розрахунок слугує виключно орієнтиром для можливої подальшої здачі в оренду та не є гарантією орендної плати.

Земельна ділянка в оренді

Земля не є предметом продажу. Земельна ділянка орендується у церкви. Зазначені наразі близько 40 років строку оренди, що залишився, і щорічна орендна плата за земельну ділянку в розмірі 1.149 € також потребують окремого підтвердження.

Раніше повідомлена орендна плата за земельну ділянку становить 1.149 € на рік.

Для покупця це компактний інвестиційний об’єкт із наявним орендним доходом і можливістю заново структурувати оренду після закінчення чинного договору.

Розташування

Об’єкт розташований у лейпцизькому районі Рюкмарсдорф. Поєднання гаражів, закритої відкритої території та можливості комерційного використання орієнтоване насамперед на приватних інвесторів та інвестиційні компанії, які шукають компактний об’єкт за межами класичного сегмента житлової нерухомості.

Інше

Додаткові документи щодо об’єкта та чинних орендних відносин надамо зацікавленим покупцям у межах подальшого узгодження.

Відомості щодо Орендну плату за земельну ділянку та залишковий строк дії договору оренди необхідно остаточно підтвердити до публікації.

 

Розподіл комісії:

У разі укладення договору купівлі-продажу односімейних будинків або квартир у власності з фізичними особами комісія маклера для покупця становить 3,57% від нотаріально засвідченої суми купівлі-продажу, включно з ПДВ. У разі укладення договору купівлі-продажу багатоквартирного будинку або земельної ділянки, або якщо покупцем є компанія, комісія маклера для покупця становить 7,14%.

До відома — консультації з фінансування від Mund Immobilien

Наші партнери порівняють для вас умови понад 400 різних банків, ощадних кас та інших установ, що надають фінансування на будівництво, щоб забезпечити для вас якнайкращі умови.
https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung

Винагорода за рекомендацію!! Знаєте когось, хто хотів би продати свою нерухомість? Ми постійно шукаємо відповідні об’єкти для наших клієнтів. У разі успішного посередництва та укладення договору ми виплатимо вам винагороду за рекомендацію на знак подяки! Детальніша інформація на запит.

Щоб отримати додаткову інформацію та ознайомитися з нашими пропозиціями, відвідайте нашу домашню сторінку: www.mund-immobilien.de. Найкраще не пропускайте жодної з наших пропозицій: станьте нашим шанувальником у Facebook або стежте за нами в Instagram!

Розташування