| Участок | 811 m² |
|---|
| Цена покупки | 98.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийК сведению: Наша деятельность всегда предполагает выплату комиссионного вознаграждения. Все предложения представлены в удобном и подробном виде на нашей главной странице www.mund-immobilien.de.
Описание объекта
Продаётся гаражный двор с открытой площадкой, пригодной для коммерческого использования, в Лейпциге-Рюкмарсдорфе. Территория общей площадью 811 м², полностью огороженная, в настоящее время сдана в аренду компании и приносит текущий арендный доход, а после истечения действующего договора аренды предоставляет возможность индивидуально изменить структуру сдачи в аренду.
Предлагается земельный участок 259/31 с правом застройки до 28.02.2075.
На участке расположены четыре отдельные гаража и два двойных гаража, всего восемь гаражных мест. Кроме того, имеется около 500 м² полезной открытой площадки, навес для автомобиля, туалет и крытая зона отдыха.
Текущая чистая арендная плата без коммунальных услуг составляет 1.300 € в месяц, или 15.600 € в год. Действующий договор аренды истекает 31.12.2026.
Для осторожной оценки последующей сдачи в аренду дополнительно рассчитана консервативная предполагаемая арендная плата. При ставке всего 50 € за гаражное место и 1,00 €/м² за открытую площадку площадью около 500 м² расчётная арендная плата составляет 900 € в месяц, или 10.800 € в год. Навес для автомобиля, туалет и крытая зона отдыха учтены без дополнительной арендной платы. Расчёт служит исключительно ориентиром для возможной последующей сдачи в аренду и не является гарантией арендной платы.
Участок на правах аренды
Земля сама по себе не входит в состав продажи. Участок арендуется у церкви. Указанные в настоящее время примерно 40 лет оставшегося срока и ежегодная арендная плата за участок в размере 1.149 € также ещё подлежат подтверждению.
Ранее сообщённая арендная плата за участок составляет 1.149 € в год.
Таким образом, для покупателя это доступный для оценки инвестиционный объект с существующим арендным доходом и возможностью заново структурировать сдачу в аренду после истечения текущего договора.
Расположение
Объект расположен в лейпцигском районе Рюкмарсдорф. Сочетание гаражей, закрытой открытой площадки и возможности коммерческого использования предназначено, в частности, для инвесторов, ищущих компактный инвестиционный объект за пределами классического сегмента жилой недвижимости.
Прочее
Дополнительные документы об объекте и существующих арендных отношениях предоставим заинтересованным в покупке в ходе дальнейшего согласования.
Сведения оЗемельная арендная плата и оставшийся срок действия договора аренды должны быть окончательно подтверждены до публикации.
Разделение комиссии:
При заключении договора купли-продажи частного дома или квартиры в кондоминиуме с потребителем комиссия агентства для покупателя составляет 3,57% от нотариально заверенной суммы покупки, включая НДС. При заключении договора купли-продажи многоквартирного дома или земельного участка либо если покупателем является компания комиссия агентства для покупателя составляет 7,14%.
К сведению — консультации по финансированию от Mund Immobilien
Наши партнёры сравнят для вас условия более чем в 400 различных банках, сберегательных кассах и других организациях, предоставляющих ипотечное финансирование, чтобы обеспечить вам наилучшие возможные условия.
https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung
Вознаграждение за рекомендацию!! Вы знаете кого-нибудь, кто хочет продать свою недвижимость? Мы постоянно ищем подходящие объекты для наших клиентов. В случае успешного посредничества и заключения договора мы выплатим вам вознаграждение за рекомендацию в знак благодарности! Подробная информация предоставляется по запросу.
Чтобы получить дополнительную информацию и ознакомиться с нашими объектами, посетите наш сайт: www.mund-immobilien.de. Не пропустите ни одного нашего предложения — станьте нашим поклонником на Facebook или подпишитесь на нас в Instagram!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
520.000 € Редкость! Земельный участок под застройку в предпочтительном районе Бёлиц-Эренберга04178 Leipzig
5.250.000 € Коммерческий участок на автодилерской миле Лейпцига продается, Amazon уже тоже там!!04347 Leipzig
3.000.003 € Коммерческий участок на автодилерской миле Лейпцига продается, Amazon уже тоже там!!04347 Leipzig