लीपज़िग-रुकमार्सडॉर्फ में किराये पर दी गई निवेश संपत्ति – 8 गैरेज और लगभग 500 m² व्यावसायिक खुली जगह

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस कथा के बारे में

सूचना: हमारी सेवाएँ हमेशा कमीशन-आधारित होती हैं। हमारे सभी ऑफ़र आपको हमारी वेबसाइट www.mund-immobilien.de पर सुव्यवस्थित रूप से और विस्तार से मिलेंगे।

संपत्ति का विवरण

बिक्री के लिए Leipzig-Rückmarsdorf में गैरेज परिसर और व्यावसायिक उपयोग योग्य खुला क्षेत्र उपलब्ध है। कुल 811 m² का यह पूरी तरह से घिरा हुआ परिसर वर्तमान में एक कंपनी को किराये पर दिया गया है और फिलहाल नियमित किराया आय प्रदान करता है। मौजूदा किराया अनुबंध समाप्त होने के बाद किराये को अपनी आवश्यकताओं के अनुसार नए सिरे से व्यवस्थित करने की संभावना भी है।

Erbbaurecht के तहत 28.02.2075 तक के अधिकार सहित भूखंड 259/31 की पेशकश की जा रही है।

संपत्ति पर चार एकल गैरेज और दो डबल गैरेज हैं, जिनमें कुल आठ गैरेज पार्किंग स्थान हैं। इसके अतिरिक्त लगभग 500 m² उपयोग योग्य खुला क्षेत्र, एक कारपोर्ट, एक शौचालय और एक ढका हुआ बैठने का स्थान है।

वर्तमान शुद्ध ठंडा किराया मासिक 1.300 € या वार्षिक 15.600 € है। मौजूदा किराया अनुबंध 31.12.2026 को समाप्त होगा।

आगे के किराये का सतर्क आकलन करने के लिए एक रूढ़िवादी लक्षित किराया भी गणना किया गया है। प्रति गैरेज पार्किंग स्थान केवल 50 € और लगभग 500 m² खुले क्षेत्र के लिए 1,00 €/m² मानने पर गणितीय किराया मासिक 900 € या वार्षिक 10.800 € बनता है। कारपोर्ट, शौचालय और ढके हुए बैठने के स्थान को इसमें किसी अतिरिक्त किराये के बिना शामिल किया गया है। यह गणना केवल संभावित नए किराये के लिए एक मार्गदर्शक मूल्य के रूप में है और किराये की गारंटी नहीं है।

पट्टे की भूमि

भूमि स्वयं बिक्री का हिस्सा नहीं है। भूखंड चर्च से पट्टे पर लिया गया है। वर्तमान में बताई गई लगभग 40 वर्षों की शेष अवधि और 1.149 € वार्षिक भूखंड पट्टा-शुल्क की भी स्पष्ट रूप से पुष्टि होना अभी बाकी है।

अब तक बताई गई भूखंड पट्टा-राशि 1.149 € वार्षिक है।

इस प्रकार खरीदार को मौजूदा किराया आय वाला एक सुव्यवस्थित निवेश अवसर मिलता है, साथ ही वर्तमान अनुबंध समाप्त होने के बाद किराये को नए सिरे से व्यवस्थित करने की संभावना भी।

स्थान

संपत्ति Leipzig के Rückmarsdorf इलाके में स्थित है। गैरेजों, घिरे हुए खुले क्षेत्र और व्यावसायिक उपयोग की संभावना का यह संयोजन विशेष रूप से उन पूंजी निवेशकों और निवेशकों के लिए उपयुक्त है, जो पारंपरिक आवासीय अचल संपत्ति क्षेत्र से बाहर एक संक्षिप्त निवेश संपत्ति की तलाश में हैं।

अन्य

संपत्ति और मौजूदा पट्टा व्यवस्था से संबंधित अतिरिक्त दस्तावेज़ आगे की चर्चा के दौरान खरीद में रुचि रखने वालों को उपलब्ध कराए जाएंगे।

के संबंध में जानकारीप्रकाशन से पहले भूखंड के पट्टे और पट्टा अनुबंध की शेष अवधि की अंतिम पुष्टि की जानी चाहिए।

 

कमीशन का बँटवारा:

उपभोक्ताओं को एकल-परिवार वाले मकान या स्वामित्व वाले अपार्टमेंट बेचने का खरीद अनुबंध संपन्न होने पर, खरीदार के लिए ब्रोकर कमीशन नोटरी द्वारा प्रमाणित खरीद मूल्य का 3,57% (वैट सहित) है। बहु-परिवार वाले मकान या भूखंड की खरीद का अनुबंध संपन्न होने पर, या यदि खरीदार कोई कंपनी है, तो खरीदार के लिए ब्रोकर कमीशन 7,14% है।

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