Leipzig-Rückmarsdorf’da kiracılı yatırım amaçlı mülk – 8 garaj ve yaklaşık 500 m² ticari açık alan

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu arsa hakkında

Bilginize: Faaliyetlerimiz her zaman komisyon ücretine tabidir. Tüm ilanlarımızı www.mund-immobilien.de adresindeki web sitemizde düzenli ve ayrıntılı biçimde bulabilirsiniz.

Gayrimenkul açıklaması

Leipzig-Rückmarsdorf’ta ticari amaçla kullanılabilir açık alana sahip bir garaj kompleksi satışa sunulmaktadır. Toplam 811 m² büyüklüğündeki, tamamen çevrili alan şu anda bir şirkete kiralanmıştır ve hâlihazırda düzenli kira geliri sağlamaktadır. Mevcut kira sözleşmesinin sona ermesinin ardından kiralamanın bireysel olarak yeniden yapılandırılması olanağı sunmaktadır.

28.02.2075 tarihine kadar üst hakkı bulunan 259/31 numaralı kadastro parseli satışa sunulmaktadır.

Arsada dört tekli garaj ve toplam sekiz garaj park yeri bulunan iki çiftli garaj yer almaktadır. Bunlara yaklaşık 500 m² kullanılabilir açık alan, bir araç sundurması, bir tuvalet ve üstü kapalı bir oturma alanı eklenmektedir.

Mevcut net soğuk kira aylık 1.300 € veya yıllık 15.600 € tutarındadır. Mevcut kira sözleşmesi 31.12.2026 tarihinde sona ermektedir.

Yeni kiralama için temkinli bir değerlendirme yapılması amacıyla ayrıca ihtiyatlı bir hedef kira hesaplanmıştır. Garaj park yeri başına yalnızca 50 € ve yaklaşık 500 m² açık alan için 1,00 €/m² esas alındığında, hesaplanan kira aylık 900 € veya yıllık 10.800 € olmaktadır. Araç sundurması, tuvalet ve üstü kapalı oturma alanı için bu hesaplamada ayrıca kira öngörülmemiştir. Bu hesaplama yalnızca olası bir yeni kiralama için yol gösterici bir değer niteliğindedir ve kira garantisi teşkil etmez.

İntifa hakkıyla kullanılan arsa

Arsanın kendisi satışa dahil değildir. Arsa kiliseden kiralanmıştır. Ayrıca hâlihazırda belirtilen yaklaşık 40 yıllık kalan süre ve yıllık 1.149 € arsa kirası henüz açıkça teyit edilmelidir.

Daha önce bildirilen arsa kirası yıllık 1.149 € tutarındadır.

Böylece alıcıya, mevcut kira geliri bulunan ve mevcut sözleşmenin sona ermesinden sonra kiralamanın yeniden yapılandırılması olanağı sunan, yönetilebilir büyüklükte bir yatırım gayrimenkulü sunulmaktadır.

Konum

Gayrimenkul, Leipzig’in Rückmarsdorf semtinde bulunmaktadır. Garajların, çevrili açık alanın ve ticari kullanım olanağının bir arada bulunması, özellikle klasik konut gayrimenkulleri segmentinin dışında kompakt bir yatırım arayan sermaye yatırımcılarına ve yatırımcılara hitap etmektedir.

Diğer bilgiler

Gayrimenkul ve mevcut intifa ilişkisiyle ilgili ek belgeleri, sonraki görüşmeler kapsamında satın alma adaylarına sunacağız.

BilgilerArsa kirası ve kira sözleşmesinin kalan süresi, yayımlanmadan önce kesin olarak teyit edilmelidir.

 

Komisyon paylaşımı:

Tüketicilere müstakil ev veya kat mülkiyetli daire satışına ilişkin bir sözleşme imzalanması hâlinde, alıcının emlak komisyonu noter tarafından onaylanan satın alma bedelinin KDV dâhil %3,57’sidir. Çok aileli bir konutun veya arsanın satışına ilişkin bir sözleşme imzalanması ya da alıcının bir şirket olması hâlinde, alıcının emlak komisyonu %7,14’tür.

Bilginize - Mund Immobilien aracılığıyla finansman danışmanlığı

İş ortaklarımız, sizin için en uygun koşulları güvence altına almak amacıyla 400’den fazla farklı banka, tasarruf bankası ve diğer konut finansmanı kuruluşunun koşullarını karşılaştırır.
https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung

Tavsiye komisyonu!! Gayrimenkulünü satmak isteyen bir tanıdığınız mı var? Müşterilerimiz için sürekli uygun gayrimenkuller arıyoruz. Başarılı aracılık ve sözleşmenin imzalanması hâlinde, teşekkür olarak size bir tavsiye komisyonu öderiz! Daha fazla bilgi talep üzerine verilir.

Daha fazla bilgi ve içerik için ana sayfamızı ziyaret edin: www.mund-immobilien.de. En iyisi, tekliflerimizin hiçbirini kaçırmamak için Facebook'ta sayfamızı beğenin veya Instagram'da bizi takip edin!

Konum