Wynajęta nieruchomość inwestycyjna w Lipsku-Rückmarsdorf – 8 garaży i ok. 500 m² powierzchni komercyjnej

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej fabule

Informacja: Nasza działalność zawsze wiąże się z obowiązkiem zapłaty prowizji. Wszystkie oferty można znaleźć w przejrzystej formie i ze szczegółami na naszej stronie internetowej www.mund-immobilien.de.

Opis nieruchomości

Na sprzedaż kompleks garażowy z terenem otwartym, który można wykorzystywać komercyjnie, w Lipsku-Rückmarsdorf. Cały ogrodzony teren o powierzchni 811 m² jest obecnie wynajmowany przedsiębiorstwu i zapewnia bieżące dochody z najmu, a po wygaśnięciu obecnej umowy najmu daje możliwość indywidualnego przeorganizowania wynajmu.

Oferta dotyczy działki ewidencyjnej 259/31 z prawem zabudowy do 28.02.2075.

Na działce znajdują się cztery garaże pojedyncze i dwa garaże podwójne, łącznie osiem miejsc garażowych. Ponadto do dyspozycji jest ok. 500 m² terenu otwartego, wiata garażowa, toaleta oraz zadaszone miejsce do siedzenia.

Obecny czynsz netto, bez opłat eksploatacyjnych, wynosi 1.300 € miesięcznie lub 15.600 € rocznie. Obecna umowa najmu wygasa 31.12.2026.

Na potrzeby ostrożnej oceny możliwości wynajmu po wygaśnięciu obecnej umowy skalkulowano dodatkowo konserwatywny czynsz docelowy. Przy stawce zaledwie 50 € za miejsce garażowe oraz 1,00 €/m² za ok. 500 m² terenu otwartego kalkulacyjny czynsz wynosi 900 € miesięcznie lub 10.800 € rocznie. Wiata garażowa, toaleta i zadaszone miejsce do siedzenia nie zostały uwzględnione w tej kalkulacji jako dodatkowo płatne. Kalkulacja służy wyłącznie jako wartość orientacyjna dla potencjalnego wynajmu po wygaśnięciu obecnej umowy i nie stanowi gwarancji czynszu.

Działka dzierżawiona

Grunt nie wchodzi w skład sprzedaży. Działka jest dzierżawiona od kościoła. Podane obecnie ok. 40 lat pozostałego okresu dzierżawy oraz roczna opłata za dzierżawę gruntu w wysokości 1.149 € wymagają ponadto wyraźnego potwierdzenia.

Dotychczas podana opłata za dzierżawę gruntu wynosi 1.149 € rocznie.

Dla nabywcy jest to niewielka inwestycja przynosząca obecnie dochody z najmu, a zarazem dająca możliwość przeorganizowania wynajmu po wygaśnięciu obecnej umowy.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Rückmarsdorf w Lipsku. Połączenie garaży, zamkniętego terenu otwartego i możliwości wykorzystania komercyjnego jest skierowane w szczególności do inwestorów poszukujących niewielkiej inwestycji poza klasycznym segmentem nieruchomości mieszkaniowych.

Pozostałe informacje

Dodatkowe dokumenty dotyczące nieruchomości i istniejącego stosunku dzierżawy udostępnimy osobom zainteresowanym zakupem w ramach dalszych uzgodnień.

Informacje dotyczące Czynsz dzierżawny za działkę oraz pozostały okres obowiązywania umowy dzierżawy należy ostatecznie potwierdzić przed publikacją.

 

Podział prowizji:

W przypadku zawarcia umowy kupna-sprzedaży domu jednorodzinnego lub mieszkania własnościowego z konsumentem prowizja pośrednika dla kupującego wynosi 3,57% kwoty zakupu poświadczonej notarialnie, z VAT. W przypadku zawarcia umowy kupna-sprzedaży budynku wielorodzinnego lub działki albo gdy kupującym jest firma, prowizja pośrednika dla kupującego wynosi 7,14%.

Do wiadomości — doradztwo w zakresie finansowania za pośrednictwem Mund Immobilien

Nasi partnerzy porównają dla Państwa warunki oferowane przez ponad 400 różnych banków, kas oszczędnościowych oraz innych instytucji finansujących budowę, aby zapewnić Państwu jak najlepsze warunki.
https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung

Prowizja za polecenie!! Znają Państwo kogoś, kto chce sprzedać swoją nieruchomość? Nieustannie poszukujemy odpowiednich nieruchomości dla naszych klientów. W przypadku skutecznego pośrednictwa i zawarcia umowy wypłacimy Państwu w podziękowaniu prowizję za polecenie! Szczegółowe informacje na życzenie.

Aby uzyskać więcej informacji i zapoznać się z naszą ofertą, odwiedź naszą stronę internetową: www.mund-immobilien.de. Najlepiej nie przegapić żadnej z naszych ofert — zostań naszym fanem na Facebooku lub obserwuj nas na Instagramie!

Lokalizacja