Groot landgoed op een (strategisch) interessante locatie in Bad Fallingbostel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Aan de westelijke rand van de stad Bad Fallingbostel ligt dit agrarische landgoed op een perceel van ca. 8.000 m². Het bedrijventerrein met internationaal opererende ondernemingen zoals Mondelēz, Michelin, Edeka en DB Schenker ligt op ca. 1 km afstand. Direct tegenover het landgoed bevindt zich de locatie die is aangewezen voor de nieuwbouw van de centrale Heidekreis-kliniek.

De totale oppervlakte is onderverdeeld in het erfperceel (bebouwde en onbebouwde oppervlakte ca. 8.000 m²).

Het landgoed bestaat uit de volgende gebouwen:

1 x hoofdgebouw (woonoppervlakte ca. 258,96 m², gebruiksoppervlakte ca. 305 m², vloeroppervlakte zolder ca. 311,85 m²)
1 x massief bijgebouw 1 (buitenmaat gebruiksoppervlakte ca. 102,30 m²)
1 x massief bijgebouw 2 (buitenmaat gebruiksoppervlakte ca. 57,60 m²)
1 x hal met metalen dak (buitenmaat gebruiksoppervlakte ca. 311,64 m²)
1 x erfschuur (buitenmaat gebruiksoppervlakte ca. 251,10 m²)
1 x carport voor 3 auto's (buitenmaat gebruiksoppervlakte ca. 45 m²)
1 x houten schuur

Hoofdgebouw:
Het hoofdgebouw beschikt over een totale woon- en gebruiksoppervlakte van ca. 564 m², verdeeld over het woongedeelte (ca. 258 m², bouwjaar 1956) en het bedrijfsgedeelte (ca. 305 m², bouwjaar 1907). De uitbreidbare zolder heeft een vloeroppervlakte van ca. 311 m².

Woongedeelte:
Het woongedeelte van het hoofdgebouw is doorlopend en naar behoefte gerenoveerd en gemoderniseerd. Tot de belangrijkste moderniseringsmaatregelen behoren: nieuwe inbouwkeuken 2003, nieuwe elektrische installatie op de verdieping 2003, parketvloer in woon-, eet- en leeskamer 2004, houten binnendeuren op de begane grond 2004, ramen 2004, terrasoverkapping 2005, badkamer op de verdieping 2006, vinylvloer in de hal 2011. Het huis beschikt over een centrale olieverwarming (10.000 l).

Woongedeelte begane grond:
- Entreehal
- Woonkamer met houtkachel
- Eetkamer
- Leeskamer
- Keuken met inbouwkeuken
- Kantoor met toegang tot de gedeeltelijke kelder
- Gang
- Badkamer met ligbad, douche en aansluiting voor wasmachine
- apart gastentoilet

Woongedeelte verdieping:
- Slaapkamers 1-7, waarvan één met vide
- Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel
- Berging

Bedrijfsgedeelte (voormalige stalvleugel):
Het bedrijfsgedeelte bevindt zich in het rechterdeel van het gebouw. Het is onderverdeeld in een verwarmingsruimte, 4 opslagruimtes, een hal, een gang en 4 afzonderlijke stallen (1 x ca. 111 m² en 3 x ca. 26 m²). De huisaansluitingen bevinden zich al vóór het gebouw, omdat in het verleden een verbouwing tot woonruimte was gepland.

Zolder:
De zolder is onderverdeeld in twee afzonderlijke eenheden (zolder ca. 95 m², zolder 2 ca. 215 m²). De toegang tot de zolder vindt plaats via de hal in het bedrijfsgedeelte of vanuit buiten.

Gebruik van het vastgoed:
Het gebruikstype van het vastgoed is vastgesteld als "landbouwbedrijf". Op basis van informatie van het Landkreis is de aankoop van het erf door particulieren toegestaan na voorafgaande aanvraag van een gebruikswijziging. In totaal mag het erf 5 wooneenheden omvatten. Geen van de gebouwen valt onder monumentenzorg.

Locatie