Duża nieruchomość w (strategicznie) interesującej lokalizacji w Bad Fallingbostel

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na zachodnim skraju miasta Bad Fallingbostel znajduje się to gospodarstwo rolne na działce o powierzchni ok. 8.000 m². Teren przemysłowy z działającymi międzynarodowo przedsiębiorstwami, takimi jak Mondelēz, Michelin, Edeka i DB Schenker, znajduje się w odległości ok. 1 km. Bezpośrednio naprzeciwko nieruchomości znajduje się przewidziana lokalizacja pod nowy centralny szpital Heidekreis.

Łączna powierzchnia dzieli się na działkę siedliskową (powierzchnia zabudowy i wolna ok. 8.000 m²).

Nieruchomość składa się z następujących budynków:

1 x budynek główny (powierzchnia mieszkalna ok. 258,96 m², powierzchnia użytkowa ok. 305 m², powierzchnia poddasza ok. 311,85 m²)
1 x solidny budynek dodatkowy 1 (wymiary zewnętrzne, powierzchnia użytkowa ok. 102,30 m²)
1 x solidny budynek dodatkowy 2 (wymiary zewnętrzne, powierzchnia użytkowa ok. 57,60 m²)
1 x hala z dachem blaszanym (wymiary zewnętrzne, powierzchnia użytkowa ok. 311,64 m²)
1 x stodoła na podwórzu (wymiary zewnętrzne, powierzchnia użytkowa ok. 251,10 m²)
1 x wiata na 3 samochody (wymiary zewnętrzne, powierzchnia użytkowa ok. 45 m²)
1 x drewniana szopa

Budynek główny:
Budynek główny posiada łącznie ok. 564 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej, która dzieli się na część mieszkalną (ok. 258 m², rok budowy 1956) oraz część gospodarczą (ok. 305 m², rok budowy 1907). Poddasze nadające się do adaptacji ma powierzchnię ok. 311 m².

Część mieszkalna:
Część mieszkalna budynku głównego była stale i w razie potrzeby remontowana oraz modernizowana. Do najważniejszych działań modernizacyjnych należą: nowa kuchnia w zabudowie 2003, nowa instalacja elektryczna na poddaszu 2003, parkiet w salonie, jadalni i pokoju do czytania 2004, wewnętrzne drewniane drzwi na parterze 2004, okna 2004, zadaszenie tarasu 2005, łazienka na poddaszu 2006, podłoga winylowa w sieni 2011. Dom posiada centralne ogrzewanie olejowe (10.000 L).

Część mieszkalna parter:
- sień wejściowa
- salon z piecem kominkowym
- jadalnia
- pokój do czytania
- kuchnia z zabudową kuchenną
- biuro z dostępem do częściowego piwnicznego poziomu
- korytarz
- łazienka z wanną, prysznicem i przyłączem do pralki
- osobne WC dla gości

Część mieszkalna poddasze:
- sypialnie 1-7, jedna z nich z antresolą
- łazienka z wanną, prysznicem, WC i umywalką
- pomieszczenie gospodarcze

Część gospodarcza (dawny trakt obór):
Część gospodarcza znajduje się w prawej części budynku. Dzieli się na kotłownię, 4 pomieszczenia magazynowe, sień, korytarz oraz 4 pojedyncze stanowiska dla zwierząt (1 x ok. 111 m² i 3 x ok. 26 m²). Przyłącza do budynku znajdują się już przed budynkiem, ponieważ w przeszłości planowano przebudowę na cele mieszkalne.

Poddasze:
Poddasze dzieli się na dwie oddzielne jednostki (poddasze ok. 95 m², poddasze 2 ok. 215 m²). Dostęp do poddasza prowadzi przez sień w części gospodarczej lub z na zewnątrz.

Użytkowanie nieruchomości:
Sposób użytkowania nieruchomości jest określony jako „gospodarstwo rolne”. Na podstawie informacji z powiatu nabycie siedliska przez osoby prywatne jest dozwolone po uprzednim złożeniu wniosku o zmianę sposobu użytkowania. Łącznie siedlisko może obejmować 5 lokali mieszkalnych. Żaden z budynków nie podlega ochronie zabytków.

Lokalizacja