عقار كبير في موقع (استراتيجي) مثير للاهتمام في باد فالينغبوسطل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا العقار الزراعي على الحافة الغربية لبلدة Bad Fallingbostel على قطعة أرض بمساحة تبلغ حوالي 8.000 م². تقع المنطقة التجارية التي تضم شركات تعمل دوليًا مثل Mondelēz وMichelin وEdeka وDB Schenker على بُعد حوالي 1 كم. يقع مباشرةً مقابل العقار الموقع المخصص للبناء الجديد للمستشفى المركزي في Heidekreis.

تتوزع المساحة الإجمالية إلى أرض المزرعة (مساحة مبنى ومساحة مفتوحة حوالي 8.000 م²).

يتكون العقار من المباني التالية:

1 x المبنى الرئيسي (مساحة سكنية حوالي 258,96 م²، مساحة قابلة للاستخدام حوالي 305 م²، مساحة أرضية العلية حوالي 311,85 م²)
1 x مبنى ملحق متين 1 (المقاس الخارجي للمساحة القابلة للاستخدام حوالي 102,30 م²)
1 x مبنى ملحق متين 2 (المقاس الخارجي للمساحة القابلة للاستخدام حوالي 57,60 م²)
1 x قاعة بسقف معدني (المقاس الخارجي للمساحة القابلة للاستخدام حوالي 311,64 م²)
1 x حظيرة المزرعة (المقاس الخارجي للمساحة القابلة للاستخدام حوالي 251,10 م²)
1 x كاربورت لثلاث سيارات (المقاس الخارجي للمساحة القابلة للاستخدام حوالي 45 م²)
1 x مخزن خشبي

المبنى الرئيسي:
يضم المبنى الرئيسي مساحة سكنية واستخدامية إجمالية تبلغ حوالي 564 م²، وتتوزع على الجزء السكني (حوالي 258 م²، سنة البناء 1956) والجزء الخدمي (حوالي 305 م²، سنة البناء 1907). وتبلغ مساحة أرضية العلية القابلة للتوسعة حوالي 311 م².

الجزء السكني:
تمت صيانة وتحديث الجزء السكني من المبنى الرئيسي بشكل مستمر وحسب الحاجة. ومن أهم أعمال التحديث: مطبخ مجهز جديد 2003، كهرباء جديدة في علية السطح 2003، أرضية باركيه في غرفة المعيشة وغرفة الطعام وغرفة القراءة 2004، أبواب داخلية خشبية في الطابق الأرضي 2004، نوافذ 2004، تغطية التراس 2005، حمام في علية السطح 2006، أرضية فينيل في الردهة 2011. يحتوي المنزل على تدفئة مركزية بالزيت (10.000 ل).

الجزء السكني الطابق الأرضي:
- ردهة المدخل
- غرفة المعيشة مع موقد حطب
- غرفة الطعام
- غرفة القراءة
- المطبخ مع مطبخ مجهز
- مكتب مع وصول إلى القبو الجزئي
- ممر
- حمام مع حوض استحمام ودُش وتوصيل للغسالة
- مرحاض ضيوف منفصل

الجزء السكني الطابق العلوي:
- غرف النوم 1-7، إحداها مع شرفة داخلية
- حمام مع حوض استحمام ودُش ومرحاض ومغسلة
- غرفة تخزين

الجزء الخدمي (عنبر الإسطبل السابق):
يقع الجزء الخدمي في القسم الأيمن من المبنى. وينقسم إلى غرفة تدفئة، 4 غرف تخزين، ردهة، ممر، بالإضافة إلى 4 حظائر منفصلة (1 x حوالي 111 م² و3 x حوالي 26 م²). تقع توصيلات المنزل بالفعل أمام المبنى، حيث كان مخططًا في الماضي لتوسيعه إلى مساحة سكنية.

العلية:
تنقسم العلية إلى وحدتين منفصلتين (العلية حوالي 95 م²، العلية 2 حوالي 215 م²). يتم الوصول إلى العلية عبر الردهة في الجزء الخدمي أو من خارجياً.

استخدام العقار:
تم تحديد نوع استخدام العقار على أنه "مزرعة زراعية". وبناءً على معلومات من الدائرة، يُسمح بشراء موقع المزرعة من قبل أشخاص خصوصيين بعد التقدم المسبق بطلب تغيير الاستخدام. إجمالاً، يجوز أن يضم موقع المزرعة 5 وحدات سكنية. ولا يخضع أي من المباني للحماية كمعلم أثري.

الموقع