Большое поместье в (стратегически) интересном месте Бад-Фаллингбостеля

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

На западной окраине города Бад-Фаллингбостель находится это сельскохозяйственное имение на земельном участке площадью около 8.000 м². Промышленная зона с международными компаниями, такими как Mondelēz, Michelin, Edeka и DB Schenker, расположена примерно в 1 км. Непосредственно напротив имения находится участок, предназначенный для строительства нового центрального клинического комплекса Heidekreis.

Общая площадь подразделяется на территорию двора (площадь зданий и свободная площадь около 8.000 м²).

Имение состоит из следующих зданий:

1 x главное здание (жилая площадь около 258,96 м², полезная площадь около 305 м², площадь пола чердака около 311,85 м²)
1 x капитальная хозяйственная постройка 1 (полезная площадь по внешним размерам около 102,30 м²)
1 x капитальная хозяйственная постройка 2 (полезная площадь по внешним размерам около 57,60 м²)
1 x ангар с металлической крышей (полезная площадь по внешним размерам около 311,64 м²)
1 x дворовый сарай (полезная площадь по внешним размерам около 251,10 м²)
1 x навес для 3 автомобилей (полезная площадь по внешним размерам около 45 м²)
1 x деревянный навес

Главное здание:
Главное здание располагает общей жилой и полезной площадью около 564 м², которая распределяется между жилой частью (около 258 м², 1956 г. постройки) и хозяйственной частью (около 305 м², 1907 г. постройки). Чердак, пригодный для переоборудования, имеет площадь пола около 311 м².

Жилая часть:
Жилая часть главного здания постоянно ремонтировалась и модернизировалась по мере необходимости. К важнейшим мероприятиям по модернизации относятся: новая встроенная кухня 2003 г., новая электрика на верхнем этаже 2003 г., паркетный пол в гостиной, столовой и читальном зале 2004 г., деревянные межкомнатные двери на первом этаже 2004 г., окна 2004 г., навес над террасой 2005 г., ванная комната на верхнем этаже 2006 г., виниловый пол в прихожей 2011 г. Дом оснащён центральным масляным отоплением (10.000 л).

Жилая часть, 1-й этаж:
- входная прихожая
- гостиная с каминной печью
- столовая
- читальный зал
- кухня со встроенной кухней
- кабинет с доступом в частичный подвал
- коридор
- ванная комната с ванной, душем и подключением для стиральной машины
- отдельный гостевой туалет

Жилая часть, верхний этаж:
- спальни 1-7, одна из них с антресолью
- ванная комната с ванной, душем, туалетом и умывальником
- кладовая

Хозяйственная часть (бывший стойловый корпус):
Хозяйственная часть находится в правой части здания. Она подразделяется на котельную, 4 складских помещения, прихожую, коридор, а также 4 отдельных стойловых помещения (1 x около 111 м² и 3 x около 26 м²). Коммуникации уже подведены к зданию, поскольку в прошлом планировалось переоборудование в жилое помещение.

Чердак:
Чердак подразделяется на два отдельных помещения (чердак около 95 м², чердак 2 около 215 м²). Доступ на чердак осуществляется через прихожую в хозяйственной части либо изснаружи.

Использование объекта недвижимости:
Вид использования объекта недвижимости определён как «сельскохозяйственное предприятие». На основании информации районной администрации приобретение усадьбы частными лицами разрешено после предварительной подачи заявления на изменение вида использования. Всего усадьба может включать 5 жилых единиц. Ни одно из зданий не является объектом охраны памятников.

Расположение