| Type | Huis van het einde van het terras |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 151 m² |
| Bouwjaar | 2010 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Brandstoftype | Houtkorrels |
| Gebied van het perceel | 208 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 822.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.443,71 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBetrek, kom aan en voel je thuis: deze uitzonderlijk goed onderhouden eindwoning combineert modern, licht wonen met een hoge energie-efficiëntie, hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling over drie niveaus.
Het hart van de woning wordt gevormd door de open woon- en eetruimte op de begane grond. Een royale raampartij zorgt voor veel daglicht en biedt uitzicht op het terras van circa 25 m² en de liefdevol in mediterrane stijl aangelegde tuin. De open Schüller-inbouwkeuken met zwart granieten werkblad en hoogwaardige Gaggenau-apparatuur sluit harmonieus aan op de woonruimte. Vloerverwarming, matte witte vloertegels en geïntegreerde downlights bepalen de strakke, moderne sfeer.
De lichte entree geeft meteen een indruk van het verzorgde en hoogwaardige karakter van de woning. Een royale inbouwkast met spiegel biedt veel opbergruimte voor jassen en schoenen; een gastentoilet maakt de begane grond compleet.
Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamer en een extra kamer die flexibel kan worden gebruikt als slaap-, kinder- of werkkamer. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het dakterras van circa 20 m² – een extra plek om u terug te trekken, met volop ruimte om te ontspannen. Deze verdieping wordt aangevuld met een praktische provisiekast en de lichte badkamer met daglicht, ligbad en douche.
De zolderverdieping biedt nog twee kamers die flexibel kunnen worden gebruikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De bijzondere ligging als eindwoning is hier een prettig voordeel: beide kamers hebben naast dakramen ook ramen aan de zijkant en profiteren daardoor van veel daglicht. De aparte bijkeuken met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger is al voorbereid op een mogelijke verbouwing tot een tweede badkamer.
De vanaf de zolderverdieping bereikbare bergzolder biedt extra opbergruimte.
Bijzonder noemenswaardig is de uitzonderlijk goede staat van onderhoud. De woning is sinds de bouw met grote zorg behandeld, voortdurend onderhouden en op zinvolle wijze verder ontwikkeld. In combinatie met de energiezuinige bouwwijze, de fotovoltaïsche installatie en de hoogwaardige afwerking biedt de woning uitstekende voorwaarden om er zonder ingrijpende renovatie- of moderniseringsbehoefte in te trekken en u vanaf de eerste dag thuis te voelen.
De woning combineert energiezuinige bouw met hoogwaardige afwerking, moderne huistechniek en talrijke doordachte details:
- KfW-55-laagenergiewoning
- Fotovoltaïsche installatie op het dak op het zuiden
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- Elektrische buitenrolluiken in het hele huis
- Hoogwaardige Schüller-inbouwkeuken met zwart granieten werkblad en Gaggenau-inbouwapparatuur
- Hoogwaardig parket op de bovenverdieping en zolderverdieping
- Geïntegreerde downlights en een doordacht lichtconcept in talrijke ruimtes
- Homeway-multimediabekabeling in alle woon-, slaap- en werkkamers met aansluitingen voor LAN, telefoon en tv, evenals een satellietinstallatie
- ABUS-alarminstallatie met app-koppeling en beveiliging van alle ramen en buitendeuren
- Tuinterras van circa 25 m² met hoogwaardige WPC-planken en elektrisch Markilux-zonnescherm met Schattenplus
- Dakterras van circa 20 m², eveneens met hoogwaardige WPC-planken
- Met zorg aangelegde tuin met automatische gazonbesproeiing, buitenwateraansluiting en buitenstopcontact
- Op maat gemaakte insectenhorren voor vrijwel alle ramen en buitendeuren, evenals plisségordijnen voor talrijke ramen
- Grote spiegelkast in de entree
- Aparte bijkeuken met voorbereidingen voor een tweede badkamer
- Extra bergruimte op zolder
- Enkele garage met elektriciteit en verlichting, hoogwaardige tegelvloer in leisteenlook en vakkundig vernieuwd dak
- Extra parkeerplaats buiten; elektriciteits- en LAN-kabels zijn al aangelegd als voorbereiding op een wallbox met lastmanagement
De woning wordt rechtstreeks door de particuliere eigenaar en zonder courtage voor de koper aangeboden.
Bezichtigingen plannen we graag na voorafgaand persoonlijk overleg. Uiteraard beantwoorden we ook vooraf graag uw vragen over de woning.
Relevante documenten over de woning liggen tijdens een bezichtiging ter inzage. In een later stadium van het aankoopproces vragen we om een passend bewijs van kredietwaardigheid of financiering.
De overdracht van de woning vindt plaats in onderling overleg.
Alle gegevens zijn naar beste weten samengesteld. Vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Kriftel, ook wel bekend als de „fruittuin van de Vordertaunus“, combineert een rustige, groene woonomgeving met korte reistijden naar Frankfurt en een zeer goede infrastructuur – een combinatie die de plaats bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en werkenden.
Het huis ligt aan een verkeersluwe weg zonder noemenswaardig doorgaand verkeer. Tegelijkertijd is het S-Bahnstation Kriftel in slechts ongeveer vijf minuten lopen te bereiken. Met de S2 reist u in ongeveer 20 minuten rechtstreeks naar de Frankfurter Hauptwache.
Ook met de auto is de locatie uitstekend ontsloten: de A66 is binnen enkele minuten te bereiken en de luchthaven van Frankfurt ligt op ongeveer 15 minuten rijden. Frankfurt, Wiesbaden en de overige economische centra van het Rijn-Maingebied zijn daardoor snel bereikbaar.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn de afstanden in Kriftel kort: supermarkten, bakkers, slagers, apotheken en andere winkels bevinden zich direct in de plaats. Kinderdagverblijven, kinderopvang en scholen, talrijke sportverenigingen en recreatiemogelijkheden en het populaire openluchtzwembad van Kriftel onderstrepen de hoge levenskwaliteit voor gezinnen.
Ook voor ontspanning hoeft u niet ver van huis. De aangrenzende districtsstad Hofheim biedt een aantrekkelijk stadscentrum met een gevarieerd horeca-aanbod en meer winkelmogelijkheden. Tegelijkertijd zijn de Taunus en de Rheingau snel bereikbaar en bieden ze tal van mogelijkheden om te wandelen, fietsen en eropuit te trekken in de natuur.
Rustig en dicht bij de natuur wonen, veel te voet kunnen doen en tegelijkertijd snel in Frankfurt zijn: juist deze combinatie maakt de ligging van het huis bijzonder aantrekkelijk.
822.000 € Betrek & voel je thuis: KfW-55-eindwoning met tuin & groot dakterras65830 Kriftel
890.000 € Geweldige vrijstaande eengezinswoning met geïntegreerde zelfstandige woning voor het grote gezin!65830 Kriftel
