| Тип | прилеглий кутовий будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 151 m² |
| Рік побудови | 2010 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| Тип палива | деревні пелети |
| земельна площа | 208 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 822.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.443,71 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗаїжджайте, облаштовуйтеся та насолоджуйтеся затишком: цей винятково доглянутий торцевий таунхаус поєднує сучасне, світле житло з високою енергоефективністю, якісним оснащенням і продуманим плануванням на трьох рівнях.
Серцем будинку є відкрита вітальня-їдальня на першому поверсі. Великий фасад із вікнами забезпечує багато денного світла та відкриває краєвид на терасу площею близько 25 м² і сад, дбайливо облаштований у середземноморському стилі. Відкрита вбудована кухня Schüller із чорною гранітною стільницею та високоякісною технікою Gaggenau гармонійно вписується у вітальню. Тепла підлога, матова біла плитка та вбудовані світильники даунлайт формують лаконічну сучасну атмосферу.
Уже світла вхідна зона передає доглянутий і високоякісний характер будинку. Велика вбудована шафа з дзеркальними дверцятами пропонує багато місця для зберігання одягу та взуття; на першому поверсі також є гостьовий туалет.
На верхньому поверсі розташовані спальня та ще одна кімната, яку можна використовувати як спальню, дитячу або робочий кабінет. Звідси можна безпосередньо вийти на терасу на даху площею близько 20 м² — додаткове місце для відпочинку з великою кількістю простору. Поверх доповнюють практична комора та світла ванна кімната з природним освітленням, ванною і душем.
На мансардному поверсі є ще дві кімнати, які можна використовувати як спальню, дитячу або робочий кабінет. Перевага розташування в торці будинку тут відчутна: в обох кімнатах, окрім мансардних вікон, є також бічні вікна, завдяки чому вони отримують багато денного світла. Окреме господарське приміщення з умивальником і підключеннями для пральної та сушильної машин уже підготовлене до можливого облаштування другої ванної кімнати.
Додаткове місце для зберігання забезпечує горище, до якого можна потрапити з мансардного поверху.
Особливо варто відзначити винятково доглянутий стан будинку загалом. Від часу спорудження будинок дбайливо утримували, регулярно обслуговували та продумано вдосконалювали. У поєднанні з енергоефективною конструкцією, фотоелектричною системою та якісним оснащенням це створює чудові умови для того, щоб заїхати без потреби в капітальному ремонті чи модернізації та відчути себе вдома вже з першого дня.
Нерухомість поєднує енергоефективне будівництво з високоякісним оснащенням, сучасними інженерними системами та численними продуманими деталями:
- Низькоенергетичний будинок KfW-55
- Фотовольтаїчна установка на даху, орієнтованому на південь
- Підігрів підлоги на всьому першому поверсі
- Електричні зовнішні ролети по всьому будинку
- Високоякісна вбудована кухня Schüller із чорною гранітною стільницею та вбудованою технікою Gaggenau
- Високоякісний паркет на верхньому та мансардному поверхах
- Вбудовані точкові світильники та продумана концепція освітлення в багатьох приміщеннях
- Мультимедійна кабельна система Homeway у всіх житлових кімнатах, спальнях і робочих кабінетах із роз’ємами для LAN, телефону й ТБ, а також супутникова система
- Сигналізація ABUS із підключенням до застосунку та захистом усіх вікон і зовнішніх дверей
- Садова тераса площею близько 25 м² із високоякісним настилом WPC і електричною маркізою Markilux із системою Schattenplus
- Дахова тераса площею близько 20 м², також із високоякісним настилом WPC
- Дбайливо облаштований сад з автоматичним поливом газону, зовнішнім підключенням води та зовнішньою розеткою
- Виготовлені на замовлення москітні сітки майже на всіх вікнах і зовнішніх дверях, а також плісе на багатьох вікнах
- Велика вбудована шафа із дзеркальними дверима у вхідній зоні
- Окрема господарська кімната з підготовкою для другої ванної кімнати
- Додаткове місце для зберігання на горищі
- Окремий гараж з електрикою та освітленням, високоякісною підлогою з плитки під сланець і професійно оновленим дахом
- Додаткове відкрите паркомісце; кабелі електроживлення та LAN уже прокладені для встановлення зарядної станції Wallbox із системою керування навантаженням
Об’єкт нерухомості пропонується безпосередньо приватним власником, без комісії для покупців.
Ми будемо раді домовитися про перегляд за умови попереднього узгодження особисто. Звісно, ми також із задоволенням заздалегідь відповімо на запитання щодо об’єкта нерухомості.
Важливі документи щодо об’єкта нерухомості будуть доступні для ознайомлення під час перегляду. На наступному етапі процесу купівлі просимо надати відповідне підтвердження платоспроможності або фінансування.
Передача об’єкта нерухомості відбудеться за домовленістю.
Усі дані зібрано сумлінно. Можливі помилки; об’єкт може бути проданий до укладення угоди.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Кріфтель, відомий також як «фруктовий сад Переднього Таунусу», поєднує спокійне, зелене розташування з короткою дорогою до Франкфурта та чудовою інфраструктурою — поєднання, завдяки якому це місце особливо привабливе для сімей і працюючих людей.
Будинок розташований на вулиці з обмеженим рухом, де практично немає транзитного транспорту. Водночас до станції міської електрички Kriftel можна дійти приблизно за п’ять хвилин. Лінія S2 довезе приблизно за 20 хвилин без пересадок до станції Frankfurter Hauptwache.
Чудове транспортне сполучення є і для автомобілістів: до автомагістралі A66 можна дістатися за кілька хвилин, а до аеропорту Франкфурта — приблизно за 15 хвилин на автомобілі. Тож до Франкфурта, Вісбадена та інших ділових центрів регіону Рейн-Майн можна швидко доїхати.
У Кріфтелі все необхідне для щоденних потреб — неподалік: супермаркети, пекарні, м’ясні крамниці, аптеки та інші магазини розташовані безпосередньо в населеному пункті. Дитячі садки, заклади дошкільної освіти й школи, численні спортивні клуби та варіанти дозвілля, а також популярний відкритий басейн Кріфтеля підтверджують високий рівень життя для сімей.
Можливості для дозвілля починаються буквально біля порога. Сусіднє районне місто Гофгайм пропонує привабливий центр із різноманітними закладами харчування та додатковими можливостями для покупок. Водночас до Таунусу та Райнгау можна швидко дістатися; там є безліч можливостей для піших і велосипедних прогулянок та поїздок на природу.
Жити в тихому місці серед природи, вирішувати багато справ пішки й водночас швидко діставатися Франкфурта: саме це поєднання робить розташування будинку особливо привабливим.
822.000 € Заїжджайте та насолоджуйтеся затишком: торцевий таунхаус класу KfW-55 із садом і великою терасою на даху65830 Kriftel
890.000 € Tolles freistehendes Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung für die große Familie!65830 Kriftel
