| Тип | Дом на торцевой террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 151 m² |
| Год построен | 2010 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Тип топлива | Деревянные гранулы |
| Участок | 208 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 822.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 443,71 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗаезжайте, обустраивайтесь и наслаждайтесь уютом: этот исключительно ухоженный таунхаус с торцевым расположением сочетает современное светлое пространство, высокую энергоэффективность, качественную отделку и продуманную планировку на трех уровнях.
Сердце дома — открытая гостиная-столовая на первом этаже. Большое окно обеспечивает обилие дневного света и открывает вид на террасу площадью около 25 м² и ухоженный сад, оформленный с любовью в средиземноморском стиле. Открытая встроенная кухня Schüller с черной гранитной столешницей и высококачественной техникой Gaggenau гармонично вписана в жилое пространство. Теплый пол, матовая белая напольная плитка и встроенные точечные светильники создают лаконичную современную атмосферу.
Уже светлая прихожая передает ощущение ухоженности и высокого качества дома. Вместительный встроенный шкаф с зеркальными дверцами обеспечивает много места для хранения верхней одежды и обуви; на первом этаже также имеется гостевой туалет.
На втором этаже расположены спальня и еще одна комната, которую можно использовать как спальню, детскую или кабинет. Отсюда можно выйти прямо на террасу на крыше площадью около 20 м² — дополнительное место для отдыха с большим пространством для расслабления. На этом этаже также находятся практичная кладовая и светлая ванная комната с окном, ванной и душем.
На мансардном этаже расположены еще две комнаты, которые можно использовать как спальни, детские или кабинеты. Преимущество торцевого расположения дома здесь особенно заметно: в обеих комнатах, помимо мансардных окон, есть боковые окна, поэтому в них много дневного света. Отдельное подсобное помещение с раковиной и подключениями для стиральной и сушильной машин уже подготовлено для возможного переоборудования во вторую ванную комнату.
Дополнительное место для хранения предусмотрено на чердаке, куда можно попасть с мансардного этажа.
Особо стоит отметить исключительно хорошее общее состояние дома. С момента постройки за ним бережно ухаживали, регулярно поддерживали его в надлежащем состоянии и рационально модернизировали. Благодаря энергоэффективной конструкции, фотоэлектрической системе и качественной отделке здесь созданы прекрасные условия для переезда без необходимости капитального ремонта или модернизации и комфортной жизни с первого дня.
Недвижимость сочетает энергоэффективное строительство с высококачественной отделкой, современными инженерными системами и множеством продуманных деталей:
- Энергоэффективный дом KfW-55
- Фотоэлектрическая система на крыше, ориентированной на юг
- Тёплый пол на всём первом этаже
- Электрические наружные рольставни по всему дому
- Высококачественная встроенная кухня Schüller с чёрной гранитной столешницей и встроенной техникой Gaggenau
- Высококачественный паркет на верхнем этаже и мансарде
- Встроенные точечные светильники и продуманная система освещения во многих помещениях
- Мультимедийная кабельная разводка Homeway во всех жилых комнатах, спальнях и кабинетах, с подключениями для LAN, телефона и ТВ, а также спутниковая система
- Сигнализация ABUS с управлением через приложение и защитой всех окон и наружных дверей
- Садовая терраса площадью около 25 м² с высококачественным настилом из WPC и электрической маркизой Markilux с дополнительной секцией для тени
- Терраса на крыше площадью около 20 м², также с высококачественным настилом из WPC
- Ухоженный сад с автоматическим поливом газона, наружным водопроводным краном и наружной розеткой
- Изготовленные на заказ москитные сетки почти на всех окнах и наружных дверях, а также плиссе на многих окнах
- Большой встроенный шкаф с зеркальными дверями в прихожей
- Отдельное подсобное помещение с подготовкой для второй ванной комнаты
- Дополнительное место для хранения на чердаке
- Отдельный гараж с электричеством и освещением, высококачественным плиточным полом под сланец и профессионально обновлённой крышей
- Дополнительное место для парковки на улице; кабели электропитания и LAN уже проложены для установки зарядной станции с управлением нагрузкой
Объект недвижимости предлагается непосредственно от частного владельца, без комиссии для покупателя.
Будем рады согласовать время просмотра после предварительного личного обсуждения. Разумеется, мы также с удовольствием заранее ответим на вопросы об объекте.
Соответствующие документы по объекту будут доступны для ознакомления во время просмотра. На дальнейших этапах процесса покупки просим предоставить подходящее подтверждение платёжеспособности или финансирования.
Передача объекта недвижимости осуществляется по договорённости.
Все сведения собраны добросовестно. Возможны ошибки; объект может быть продан до заключения договора.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Крифтель, также известный как «фруктовый сад предгорий Таунуса», сочетает спокойный, зелёный район с короткой дорогой до Франкфурта и очень развитой инфраструктурой — это сочетание делает город особенно привлекательным для семей и работающих людей.
Дом расположен на улице с ограниченным движением, где практически нет транзитного транспорта. При этом до станции городской электрички Kriftel можно дойти всего примерно за пять минут. На линии S2 можно примерно за 20 минут добраться напрямую до станции Hauptwache во Франкфурте.
Отличное транспортное сообщение обеспечено и для автомобилистов: до автомагистрали A66 можно добраться за несколько минут, аэропорт Франкфурта находится примерно в 15 минутах езды. Франкфурт, Висбаден и другие деловые центры региона Рейн-Майн расположены в пределах быстрой досягаемости.
Всё необходимое для повседневной жизни находится рядом: в Крифтеле есть супермаркеты, пекарни, мясные лавки, аптеки и другие магазины. Детские сады, центры дневного ухода и школы, многочисленные спортивные клубы и варианты досуга, а также популярный открытый бассейн Крифтеля подчёркивают высокий уровень жизни для семей.
Варианты для отдыха находятся практически у порога. В соседнем окружном городе Хофхайм есть привлекательный центр с разнообразными ресторанами и дополнительными магазинами. При этом до Таунуса и Рейнгау можно быстро добраться — там есть множество возможностей для пеших и велосипедных прогулок, а также поездок на природу.
Жить в тихом зелёном месте, решать многие повседневные дела пешком и при этом быстро добираться до Франкфурта: именно это сочетание делает расположение дома особенно привлекательным.
822.000 € Заезжай и наслаждайся уютом: таунхаус с торцевым расположением, класс энергоэффективности KfW-55, садом и большой террасой на крыше65830 Kriftel
890.000 € Tolles freistehendes Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung für die große Familie!65830 Kriftel
