| النوع | منزل متلاصق طرفي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 151 m² |
| سنة البناء | 2010 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| نوع الوقود | بيليه الخشب |
| مساحة الأرض | 208 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 822.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,443.71 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىانتقل واستقر واشعر بالراحة: يجمع هذا المنزل المتلاصق الطرفي الذي يتمتع بصيانة استثنائية بين السكن العصري المشرق والكفاءة العالية في استهلاك الطاقة والتجهيزات الراقية والتصميم المدروس للمساحات على ثلاثة طوابق.
يشكّل الجزء المفتوح المخصص للمعيشة وتناول الطعام في الطابق الأرضي قلب المنزل. وتوفر واجهة النوافذ الواسعة الكثير من ضوء النهار، كما تتيح إطلالة على التراس الذي تبلغ مساحته نحو 25 م² والحديقة المصممة بعناية على الطراز المتوسطي. وينسجم مطبخ Schüller المفتوح والمجهز، مع سطح عمل من الغرانيت الأسود وأجهزة Gaggenau عالية الجودة، بتناغم مع مساحة المعيشة. وتضفي التدفئة الأرضية وبلاط الأرضيات الأبيض غير اللامع ومصابيح الإضاءة السفلية المدمجة أجواءً أنيقة وعصرية.
منطقة المدخل المشرقة تعكس منذ اللحظة الأولى الطابع الراقي والعناية الفائقة بالمنزل. وتوفر خزانة مدمجة كبيرة ذات مرايا مساحة تخزين واسعة للملابس والأحذية، كما يضم الطابق الأرضي مرحاضًا للضيوف.
تقع غرفة النوم في الطابق العلوي، إلى جانب غرفة أخرى يمكن استخدامها بمرونة كغرفة نوم أو غرفة للأطفال أو غرفة عمل. ومن هنا يمكن الوصول مباشرة إلى شرفة السطح التي تبلغ مساحتها نحو 20 م²، وهي ملاذ إضافي يوفر مساحة واسعة للاسترخاء. ويكتمل هذا الطابق بمخزن عملي وحمام مشرق تدخله الإضاءة الطبيعية، ومجهز بحوض استحمام ودش.
يضم الطابق العلوي تحت السقف غرفتين إضافيتين يمكن استخدامهما بمرونة كغرفتي نوم أو للأطفال أو للعمل. ويبرز هنا ما يميز موقع المنزل الطرفي المتلاصق على نحو مريح: فإلى جانب نوافذ السقف، تحتوي كلتا الغرفتين على نوافذ جانبية، ما يتيح لهما الاستفادة من الكثير من ضوء النهار. كما أن غرفة الخدمات المنفصلة، المجهزة بحوض وموصلات للغسالة والمجفف، معدّة مسبقًا لاحتمال تحويلها إلى حمام ثانٍ.
وتوفر العلّية التي يمكن الوصول إليها من الطابق العلوي تحت السقف مساحة تخزين إضافية.
ومن أبرز مزايا المنزل حالته الاستثنائية من حيث العناية والصيانة. فمنذ إنشائه، حظي بعناية فائقة، وصين باستمرار، وطُوّر بشكل مدروس. وبفضل أسلوب البناء الموفر للطاقة، ونظام الطاقة الشمسية الكهروضوئية، والتجهيزات الراقية، يوفر المنزل أفضل الظروف للانتقال إليه والشعور بأنه بيتك منذ اليوم الأول، من دون الحاجة إلى أعمال تجديد أو تحديث جوهرية.
يجمع العقار بين البناء الموفر للطاقة والتجهيزات عالية الجودة والتقنيات المنزلية الحديثة والعديد من التفاصيل المدروسة:
- منزل منخفض استهلاك الطاقة بمعيار KfW-55
- نظام كهروضوئي على السطح المواجه للجنوب
- تدفئة أرضية في الطابق الأرضي بالكامل
- مصاريع خارجية كهربائية في المنزل بالكامل
- مطبخ Schüller مدمج عالي الجودة مع سطح عمل من الغرانيت الأسود وأجهزة مدمجة من Gaggenau
- أرضيات باركيه عالية الجودة في الطابق العلوي وطابق العلية
- وحدات إضاءة Downlight مدمجة ومفهوم إضاءة مدروس في العديد من المساحات
- تمديدات وسائط متعددة Homeway في جميع غرف المعيشة والنوم والعمل، مع منافذ LAN والهاتف والتلفاز، بالإضافة إلى نظام استقبال فضائي
- نظام إنذار ABUS متصل بالتطبيق، مع تأمين جميع النوافذ والأبواب الخارجية
- تراس حديقة بمساحة نحو 25 م²، بألواح WPC عالية الجودة ومظلة Markilux كهربائية مع خاصية Schattenplus
- تراس على السطح بمساحة نحو 20 م²، مجهز أيضاً بألواح WPC عالية الجودة
- حديقة منسقة بعناية مع نظام آلي لري العشب، وصنبور مياه خارجي ومقبس كهربائي خارجي
- شبكات مخصصة للحماية من الحشرات في جميع النوافذ والأبواب الخارجية تقريباً، بالإضافة إلى ستائر Plissee على العديد من النوافذ
- خزانة مدمجة كبيرة بواجهة عاكسة في منطقة المدخل
- غرفة خدمات منزلية منفصلة مع تجهيزات أولية لحمام ثانٍ
- مساحة تخزين إضافية في العلية
- مرآب فردي مزود بالكهرباء والإضاءة، وأرضية من البلاط عالي الجودة بمظهر الأردواز، وسقف جُدّد وفقاً للأصول
- موقف سيارات خارجي إضافي؛ وقد مُدّت بالفعل كابلات الكهرباء وLAN استعداداً لتركيب Wallbox مع إدارة الأحمال
يُعرض العقار مباشرةً من مالكه الخاص، دون عمولة على المشتري.
يسرّنا تحديد مواعيد للمعاينة بعد التنسيق الشخصي مسبقًا. كما يسعدنا بالطبع الإجابة عن أي استفسارات حول العقار قبل ذلك.
نضع المستندات ذات الصلة بالعقار للاطلاع عليها خلال موعد المعاينة. وفي المراحل اللاحقة من عملية الشراء، نرجو تقديم إثبات ملائم للجدارة الائتمانية أو التمويل.
يتم تسليم العقار وفقًا لما يتم الاتفاق عليه.
أُعدّت جميع المعلومات حسب أفضل ما لدينا من معرفة. ونحتفظ بحق تصحيح الأخطاء وإجراء بيع العقار لطرف آخر قبل إتمام الصفقة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تجمع كريفيل، المعروفة أيضًا باسم «بستان فوردرتاونوس»، بين موقع سكني هادئ تحيط به المساحات الخضراء، وسهولة الوصول إلى فرانكفورت، وبنية تحتية ممتازة — وهي مزايا تجعل البلدة جذابة بشكل خاص للعائلات والمهنيين.
يقع المنزل في طريق هادئ مروريًا، لا يشهد حركة عبور تُذكر. وفي الوقت نفسه، يمكن الوصول إلى محطة قطارات الضواحي في كريفيل خلال نحو خمس دقائق سيرًا على الأقدام. وتوصلكم قطارات S2 مباشرةً إلى هاوبتفاخه في فرانكفورت في نحو 20 دقيقة.
كما يتميز الموقع بارتباط ممتاز بشبكة الطرق: إذ يمكن الوصول إلى الطريق السريع A66 خلال دقائق قليلة، ويقع مطار فرانكفورت على بُعد نحو 15 دقيقة بالسيارة. وبذلك يسهل الوصول سريعًا إلى فرانكفورت وفيسبادن وغيرها من المراكز الاقتصادية في منطقة الراين-ماين.
توفر كريفيل مسافات قصيرة لتلبية الاحتياجات اليومية: إذ توجد المتاجر الكبرى والمخابز ومحال الجزارة والصيدليات وغيرها من المتاجر مباشرةً في البلدة. كما تؤكد رياض الأطفال ودور الحضانة والمدارس، والعديد من الأندية الرياضية والأنشطة الترفيهية، إضافةً إلى مسبح كريفيل الخارجي المحبوب، جودة الحياة العالية للعائلات.
كما تبدأ الأنشطة الترفيهية عمليًا من عتبة المنزل. وتوفر مدينة هوفهايم المجاورة، عاصمة المنطقة، مركزًا جذابًا يضم مجموعة متنوعة من المطاعم ومزيدًا من خيارات التسوق. وفي الوقت نفسه، يسهل الوصول إلى تاونوس وراينغاو، حيث تتوفر خيارات عديدة للتنزه سيرًا على الأقدام وركوب الدراجات والقيام برحلات إلى أحضان الطبيعة.
السكن في أجواء هادئة وقريبة من الطبيعة، وإنجاز الكثير سيرًا على الأقدام، مع سهولة الوصول إلى فرانكفورت في الوقت نفسه: هذا المزيج بالذات يجعل موقع المنزل جذابًا بشكل خاص.
822.000 € انتقل واسكن براحة: منزل متلاصق طرفي بمعيار KfW-55 مع حديقة وشرفة سطح كبيرة65830 Kriftel
890.000 € Tolles freistehendes Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung für die große Familie!65830 Kriftel
