| Rodzaj | Dom na tarasie End- of- |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 151 m² |
| Rok | 2010 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Rodzaj paliwa | Palety drewna |
| Obszar wykresu | 208 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 822.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 443,71 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWprowadź się, zadomów i poczuj się jak u siebie: ten wyjątkowo zadbany skrajny segment łączy nowoczesne, jasne wnętrza z wysoką efektywnością energetyczną, wysokiej jakości wyposażeniem i przemyślanym układem pomieszczeń na trzech poziomach.
Sercem domu jest otwarta część dzienna z salonem i jadalnią na parterze. Duża przeszklona ściana zapewnia mnóstwo światła dziennego i otwiera widok na taras o powierzchni ok. 25 m² oraz starannie urządzony ogród w stylu śródziemnomorskim. Otwarta kuchnia w zabudowie marki Schüller z czarnym granitowym blatem i wysokiej jakości sprzętem AGD marki Gaggenau harmonijnie komponuje się z częścią dzienną. Ogrzewanie podłogowe, matowe białe płytki podłogowe i zintegrowane oświetlenie typu downlight nadają wnętrzu jasny, nowoczesny charakter.
Już jasny hol wejściowy podkreśla zadbany i wysokiej jakości charakter domu. Przestronna szafa wnękowa z lustrzanymi frontami oferuje dużo miejsca na odzież wierzchnią i buty; na parterze znajduje się również toaleta dla gości.
Na piętrze mieści się sypialnia oraz kolejny pokój, który można elastycznie wykorzystać jako sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet. Stąd można bezpośrednio wyjść na taras na dachu o powierzchni ok. 20 m² – dodatkowe miejsce wypoczynku z dużą przestrzenią do relaksu. Piętro uzupełniają praktyczna spiżarnia oraz jasna łazienka z wanną, prysznicem i oknem.
Na poddaszu znajdują się dwa kolejne pokoje, które można elastycznie wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinety. Atut skrajnego segmentu jest tu szczególnie odczuwalny: oba pomieszczenia mają nie tylko okna połaciowe, lecz także okna boczne, dzięki czemu są pełne światła dziennego. Oddzielne pomieszczenie gospodarcze z umywalką oraz przyłączami do pralki i suszarki jest już przygotowane do ewentualnej adaptacji na drugą łazienkę.
Dodatkowe miejsce do przechowywania zapewnia strych, do którego można dostać się z poddasza.
Na szczególne podkreślenie zasługuje wyjątkowo zadbany stan całej nieruchomości. Dom od czasu wybudowania był starannie użytkowany, regularnie konserwowany i rozsądnie modernizowany. W połączeniu z energooszczędną konstrukcją, instalacją fotowoltaiczną i wysokiej jakości wyposażeniem oferuje doskonałe warunki, by wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania gruntownego remontu lub modernizacji i od pierwszego dnia poczuć się jak u siebie.
Nieruchomość łączy energooszczędną konstrukcję z wysokiej jakości wyposażeniem, nowoczesnymi instalacjami i licznymi przemyślanymi detalami:
- Dom energooszczędny KfW-55
- Instalacja fotowoltaiczna na dachu skierowanym na południe
- Ogrzewanie podłogowe na całym parterze
- Elektryczne rolety zewnętrzne w całym domu
- Wysokiej jakości kuchnia do zabudowy Schüller z czarnym granitowym blatem i urządzeniami do zabudowy Gaggenau
- Wysokiej jakości parkiet na piętrze i poddaszu
- Zintegrowane oprawy typu downlight i przemyślana koncepcja oświetlenia w wielu pomieszczeniach
- Okablowanie multimedialne Homeway we wszystkich pokojach dziennych, sypialniach i gabinetach, z przyłączami LAN, telefonicznymi i TV oraz instalacją satelitarną
- System alarmowy ABUS z obsługą przez aplikację oraz zabezpieczeniem wszystkich okien i drzwi zewnętrznych
- Taras ogrodowy o powierzchni ok. 25 m² z wysokiej jakości deskami WPC i elektryczną markizą Markilux z funkcją Schattenplus
- Taras na dachu o powierzchni ok. 20 m², również z wysokiej jakości deskami WPC
- Starannie zagospodarowany ogród z automatycznym nawadnianiem trawnika, zewnętrznym przyłączem wody i zewnętrznym gniazdkiem
- Wykonane na wymiar moskitiery przy niemal wszystkich oknach i drzwiach zewnętrznych oraz plisy przy wielu oknach
- Duża lustrzana szafa wnękowa w strefie wejściowej
- Oddzielne pomieszczenie gospodarcze z przygotowaniem pod drugą łazienkę
- Dodatkowa przestrzeń do przechowywania na strychu
- Garaż jednostanowiskowy z prądem i oświetleniem, wysokiej jakości podłogą wyłożoną płytkami imitującymi łupek oraz dachem fachowo odnowionym
- Dodatkowe miejsce postojowe na zewnątrz; przewody elektryczny i LAN są już ułożone jako przygotowanie do montażu wallboxa z zarządzaniem obciążeniem
Nieruchomość jest oferowana bezpośrednio przez właściciela, bez prowizji dla kupującego.
Chętnie umówimy termin oględzin po wcześniejszym uzgodnieniu. Oczywiście z przyjemnością odpowiemy również wcześniej na pytania dotyczące nieruchomości.
Istotne dokumenty dotyczące nieruchomości udostępnimy do wglądu podczas oględzin. Na dalszym etapie procesu zakupu prosimy o przedstawienie odpowiedniego potwierdzenia zdolności kredytowej lub finansowania.
Przekazanie nieruchomości nastąpi w uzgodnionym terminie.
Wszystkie informacje zostały zebrane z należytą starannością. Zastrzegamy sobie możliwość wystąpienia błędów oraz sprzedaży nieruchomości w międzyczasie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Kriftel, znane również jako „sad Vorder-Taunus”, łączy spokojną, zieloną okolicę z krótkim dojazdem do Frankfurtu i bardzo dobrą infrastrukturą – to połączenie sprawia, że miejscowość jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin i osób pracujących.
Dom znajduje się przy ulicy o ograniczonym ruchu, bez znaczącego ruchu tranzytowego. Jednocześnie stacja kolei miejskiej Kriftel jest oddalona o zaledwie około pięć minut pieszo. Pociągiem S2 można dotrzeć bezpośrednio do frankfurckiej Hauptwache w około 20 minut.
Lokalizacja jest również doskonale skomunikowana samochodem: autostrada A66 jest dostępna w kilka minut, a lotnisko we Frankfurcie znajduje się w odległości około 15 minut jazdy. Frankfurt, Wiesbaden i pozostałe ośrodki gospodarcze regionu Ren-Men są dzięki temu szybko osiągalne.
Kriftel zapewnia dogodny dostęp do codziennych potrzeb: supermarkety, piekarnie, sklepy mięsne, apteki i inne sklepy znajdują się bezpośrednio w miejscowości. Przedszkola, żłobki i szkoły, liczne kluby sportowe i oferta rekreacyjna, a także popularny odkryty basen w Kriftel podkreślają wysoką jakość życia rodzin.
Również wypoczynek zaczyna się praktycznie tuż za progiem. Sąsiednie miasto powiatowe Hofheim oferuje atrakcyjne centrum z różnorodną gastronomią i dodatkowymi możliwościami zakupów. Jednocześnie Taunus i Rheingau są łatwo dostępne i oferują liczne możliwości pieszych wędrówek, jazdy na rowerze oraz wycieczek na łono natury.
Spokojne życie blisko natury, możliwość załatwienia wielu spraw pieszo, a jednocześnie szybki dojazd do Frankfurtu: właśnie to połączenie sprawia, że lokalizacja domu jest szczególnie atrakcyjna.
822.000 € Wprowadź się i poczuj się jak u siebie: skrajny segment w standardzie KfW-55 z ogrodem i dużym tarasem na dachu65830 Kriftel
890.000 € Świetny wolnostojący dom jednorodzinny z wbudowanym mieszkaniem dla członków rodziny – idealny dla dużej rodziny!65830 Kriftel
