| Tür | Bitişik nizam köşe ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 151 m² |
| Yapım yılı | 2010 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Yakıt türü | Ahşap pelet |
| Arsa alanı | 208 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 822.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.443,71 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTaşının, yerleşin ve keyfini çıkarın: Olağanüstü bakımlı bu sıra evinin uç birimi; modern, aydınlık yaşamı yüksek enerji verimliliği, kaliteli donanım ve üç kata yayılan, özenle düşünülmüş bir oda planıyla bir araya getiriyor.
Evin merkezini, zemin kattaki açık planlı oturma ve yemek alanı oluşturuyor. Geniş bir pencere cephesi bol miktarda gün ışığı sağlıyor ve yaklaşık 25 m² büyüklüğündeki terasa ve Akdeniz tarzında özenle düzenlenmiş bahçeye açılıyor. Siyah granit tezgâhlı ve yüksek kaliteli Gaggenau cihazlarla donatılmış açık planlı Schüller ankastre mutfak, yaşam alanıyla uyumlu bir bütünlük oluşturuyor. Yerden ısıtma, mat beyaz yer karoları ve entegre spot ışıklar, yalın ve modern ambiyansı tamamlıyor.
Aydınlık giriş alanı, evin bakımlı ve kaliteli karakterini daha ilk anda hissettiriyor. Geniş aynalı gömme dolap, giysiler ve ayakkabılar için bolca depolama alanı sunuyor; misafir tuvaleti de zemin katı tamamlıyor.
Üst katta yatak odası ve yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak esnek biçimde kullanılabilen bir başka oda bulunuyor. Buradan doğrudan yaklaşık 20 m² büyüklüğündeki çatı terasına çıkılıyor; dinlenmek için bolca alan sunan ek bir özel alan. Bu katı kullanışlı bir erzak odası ve küvetli, duşlu, gün ışığı alan banyo tamamlıyor.
Çatı katında yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak esnek biçimde kullanılabilen iki oda daha bulunuyor. Sıra evinin uç birimi olarak konumlanmasının avantajı burada da kendini hoş bir şekilde gösteriyor: Her iki odada da çatı pencerelerinin yanı sıra yan cephe pencereleri bulunuyor ve bu sayede bol miktarda gün ışığı alıyorlar. Lavabolu ve çamaşır makinesi ile kurutma makinesi bağlantıları bulunan ayrı çamaşır odası, gerekirse ikinci bir banyoya dönüştürülmeye hazır durumda.
Çatı katından erişilebilen çatı arası ek depolama alanı sunuyor.
Özellikle vurgulanması gereken nokta, evin genel durumunun olağanüstü bakımlı olması. Ev, inşa edildiğinden beri büyük bir özenle kullanılmış, bakımı düzenli olarak yapılmış ve işlevsel iyileştirmelerle geliştirilmiştir. Enerji verimli yapı, fotovoltaik sistem ve yüksek kaliteli donanımla birleştiğinde ev, kapsamlı bir yenileme veya modernizasyon gerektirmeden taşınmak ve ilk günden itibaren kendinizi evinizde hissetmek için en iyi koşulları sunuyor.
Gayrimenkul; enerji verimli yapı tarzını yüksek kaliteli donanım, modern bina teknolojisi ve özenle düşünülmüş çok sayıda ayrıntıyla bir araya getiriyor:
- KfW-55 düşük enerjili ev
- Güney cepheli çatıda fotovoltaik sistem
- Tüm zemin katta yerden ısıtma
- Evin tamamında elektrikli dış panjurlar
- Siyah granit tezgâhlı ve Gaggenau ankastre cihazlı, yüksek kaliteli Schüller ankastre mutfak
- Üst katta ve çatı katında yüksek kaliteli parke
- Çok sayıda alanda entegre downlight'lar ve özenle tasarlanmış aydınlatma konsepti
- Tüm oturma, yatak odası ve çalışma odalarında LAN, telefon ve TV bağlantı noktaları ile uydu sistemi içeren Homeway multimedya kablolaması
- Uygulama bağlantılı ABUS alarm sistemi ve tüm pencereler ile dış kapılarda güvenlik donanımı
- Yüksek kaliteli WPC döşemeli yaklaşık 25 m² bahçe terası ve gölge ayarı özellikli elektrikli Markilux tentesi
- Yüksek kaliteli WPC döşemeli yaklaşık 20 m² çatı terası
- Otomatik çim sulama sistemi, dış su bağlantısı ve dış mekân prizi bulunan özenle düzenlenmiş bahçe
- Neredeyse tüm pencere ve dış kapılarda özel ölçü sineklikler ve çok sayıda pencerede plise perdeler
- Giriş alanında aynalı büyük gömme dolap
- İkinci banyo için tesisat hazırlığı bulunan ayrı çamaşır odası
- Çatı arasında ilave depolama alanı
- Elektrik ve aydınlatma donanımlı, arduvaz görünümlü yüksek kaliteli fayans döşemeli ve çatısı usulüne uygun şekilde yenilenmiş tek araçlık garaj
- İlave açık otopark yeri; yük yönetimli bir wallbox için hazırlık olarak elektrik ve LAN kabloları önceden döşenmiştir
Gayrimenkul, alıcılar için doğrudan özel mülk sahibi tarafından ve komisyonsuz olarak sunulmaktadır.
Görüntüleme randevularını önceden şahsen görüşerek memnuniyetle ayarlarız. Gayrimenkulle ilgili sorularınızı da elbette önceden memnuniyetle yanıtlarız.
Gayrimenkule ilişkin ilgili belgeleri görüntüleme randevusu sırasında incelemeniz için hazır bulundururuz. Satın alma sürecinin ilerleyen aşamalarında uygun bir kredi değerliliği veya finansman belgesi sunmanızı rica ederiz.
Gayrimenkulün teslimi anlaşmaya göre gerçekleştirilir.
Tüm bilgiler mümkün olan en iyi bilgi ve kanaatimize göre derlenmiştir. Hata ve bu arada satış yapma hakkı saklıdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Vordertaunus’un “meyve bahçesi” olarak da bilinen Kriftel, sakin ve yeşil bir yerleşim ortamını Frankfurt’a kısa ulaşım mesafesi ve çok iyi bir altyapıyla birleştiriyor – bu birleşim, ilçeyi özellikle aileler ve çalışanlar için cazip kılıyor.
Ev, kayda değer bir geçiş trafiğinin olmadığı, trafiğin sakinleştirildiği bir sokakta yer alıyor. Aynı zamanda Kriftel S-Bahn istasyonuna yalnızca yaklaşık beş dakikalık yürüyüşle ulaşılabiliyor. S2 ile Frankfurt Hauptwache’ye yaklaşık 20 dakikada doğrudan gidilebiliyor.
Konum, otomobille ulaşım açısından da mükemmel bağlantılara sahip: A66’ya birkaç dakika içinde ulaşılabiliyor, Frankfurt Havalimanı ise yaklaşık 15 dakikalık sürüş mesafesinde. Böylece Frankfurt, Wiesbaden ve Rhein-Main bölgesindeki diğer iş merkezlerine hızla ulaşılabiliyor.
Kriftel, günlük ihtiyaçlar için kısa mesafeler sunuyor: Süpermarketler, fırınlar, kasaplar, eczaneler ve diğer mağazalar doğrudan ilçede bulunuyor. Anaokulları, kreşler ve okullar, çok sayıda spor kulübü ve boş zaman etkinliğinin yanı sıra sevilen Kriftel açık yüzme havuzu, aileler için yüksek yaşam kalitesini pekiştiriyor.
Boş zaman etkinlikleri de adeta kapının önünde başlıyor. Bitişikteki Hofheim ilçe merkezi, çeşitli restoranları ve başka alışveriş olanaklarıyla cazip bir şehir merkezi sunuyor. Aynı zamanda Taunus ve Rheingau’ya hızla ulaşılabiliyor; bu bölgeler yürüyüş, bisiklet ve doğada geziler için pek çok imkân sunuyor.
Sakin ve doğayla iç içe yaşamak, birçok işi yürüyerek halletmek ve aynı zamanda Frankfurt’a hızla ulaşmak: Evin konumunu özellikle cazip kılan tam da bu birleşim.
822.000 € Taşının ve keyfini çıkarın: Bahçeli ve geniş çatı teraslı KfW-55 sıra evinin uç birimi65830 Kriftel
890.000 € Tolles freistehendes Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung für die große Familie!65830 Kriftel
