OG Bruchstraße 4
OG Bruchstraße 5
EG Bruchstraße 5
EG Bruchstraße 4
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 153 m² |
| Bouwjaar | 1925 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 390 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 80 m² |
| Aankoopprijs | 248.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.624,18 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTWEE HUIZEN – VELE MOGELIJKHEDEN!
Apart kopen of gezamenlijk gebruiken – courtagevrij van particulier!
In de rustige woonomgeving van Spesbach wachten twee verzorgde eengezinswoningen met een royaal ruimteaanbod, een mooie tuin en talrijke gebruiksmogelijkheden.
Of als eigen woning voor het gezin, meergeneratiewonen of belegging – hier beslist u zelf welk huis bij uw wensen past!
BEIDE HUIZEN KUNNEN AFZONDERLIJK OF GEZAMENLIJK WORDEN AANGEKOCHT.
HUIS 1 – BRUCHSTRASSE 4
Koopprijs: 296.500 € | ca. 153 m² woonoppervlakte | 390 m² perceel
De royale eengezinswoning overtuigt door gemoderniseerde woonruimtes, een doordachte indeling en veel ruimte voor het hele gezin.
Uw highlights:
- Ca. 153 m² woonoppervlakte over twee verdiepingen
- Begane grond met ca. 80 m², in 2016 uitgebreid gemoderniseerd – inclusief elektra en waterleidingen
- Modern en hoogwaardig afgewerkte bovenverdieping
- Zo goed als nieuwe oliecondensatieketel
- Warmwaterbereiding via doorstroomboiler
- Volledig onderkelderd met extra bergruimtes en hobbyruimtes
- Dubbele garage met elektrische poortaandrijving
- Extra parkeermogelijkheden voor personenauto’s op het erf
- Directe toegang van de begane grond naar de tuin
- een ideaal thuis voor gezinnen die royaal willen wonen, zonder een uitgebreide binnenrenovatie te hoeven plannen.
HUIS 2 – BRUCHSTRASSE 5
Koopprijs: 248.500 € | ca. 137 m² totale oppervlakte | 285 m² perceel
Dit huis combineert gemoderniseerd wooncomfort op de bovenverdieping met aantrekkelijke inrichtingsmogelijkheden op de begane grond.
Uw highlights:
- Ca. 137 m² bovengrondse totale oppervlakte
- Modern en hoogwaardig afgewerkte bovenverdieping met ca. 66 m² woonoppervlakte
- Ca. 71 m² extra woonoppervlakte op de begane grond met potentieel voor individueel woongbruik (voormalige bedrijfsruimtes reeds volledig ontruimd)
- Keuken- en badkameraansluitingen op de begane grond aanwezig
- Waterleidingen op de bovenverdieping vernieuwd
- Geluidswerende ramen uit het jaar 2007
- Oliecondensatieketel, warm water via de verwarmingsinstallatie
- Volledig onderkelderd met extra gebruiksruimtes
- Enkele garage met elektrische poortaandrijving
- Extra parkeermogelijkheid voor een personenauto op het erf
- Directe tuintoegang
- Ideaal voor kopers die een verzorgd huis met individuele inrichtingsmogelijkheden zoeken!
TWEE HUIZEN – OOK SAMEN EEN BIJZONDERE KANS!
Totaalprijs: 545.000 € | ca. 290 m² woon- en gebruiksoppervlakte | 675 m² perceel
De twee omstreeks 1925 gebouwde huizen zijn direct aan elkaar gebouwd en sinds ongeveer 25 jaar in het Bovenverdieping met elkaar verbonden.
Daardoor zijn ze uitstekend geschikt voor grotere gezinnen, meergeneratiewonen of een combinatie van eigen gebruik en verhuur.
Bij een afzonderlijke verkoop kan de bestaande doorgang op de bovenverdieping probleemloos weer worden gesloten.
VERDERE VOORDELEN VAN BEIDE PANDEN
- Dakconstructies en gebinten volgens de eigenares in onberispelijke staat
- Gevels ca. vijf jaar geleden opnieuw geschilderd
- Volledig onderkelderde gebouwen
- Mooie, volledig omheinde tuin
- Houten paviljoen als tuinhuis
- In totaal drie garages en drie extra parkeerplaatsen voor personenauto's
- Rustige zijstraat in een gevestigde woonwijk
- Beide huizen worden volledig ontruimd opgeleverd
Alle ingebouwde onderdelen zijn hoogwaardig en vakkundig aangebracht - geen bouwmarktartikelen!
PARTICULIERE VERKOOP ZONDER MAKELAARSCOMMISSIE – GEEN AANVRAGEN VAN MAKELAARS GEWENST!
De onroerende zaken worden uitsluitend gezamenlijk en rechtstreeks door particulieren verkocht. Voor kopers zijn er
geen makelaarskosten verschuldigd. Beide huizen worden in het kader van de verkoop volledig ontruimd
opgeleverd. Aanvragen van vastgoedmakelaars, bemiddelaars en andere commerciële vastgoedaanbieders zijn
uitdrukkelijk ongewenst. Wij verzoeken geïnteresseerde kopers om zich kort voor te stellen en informatie over de koopinteresse te verstrekken. Wij zien uw aanvraag graag tegemoet en maken graag een bezichtigingsafspraak.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De huizen bevinden zich aan de Bruchstraße 4 en 5 in Spesbach, een wijk van de gemeente Hütschenhausen in de Landkreis Kaiserslautern. De rustige zijstraat biedt een aangename woonomgeving. De regio combineert wonen dicht bij de natuur met de nabijheid van Landstuhl, Ramstein-Miesenbach en Kaiserslautern, waar zich verdere winkel-, onderwijs-, vrijetijds- en arbeidsmogelijkheden bevinden. De gezamenlijke tuin en het ruime woonaanbod zijn bijzonder interessant voor gezinnen.
