OG Bruchstraße 4
OG Bruchstraße 5
EG Bruchstraße 5
EG Bruchstraße 4
| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 290 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 10 |
| Badkamers | 4 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 675 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 7 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 160 m² |
| Aankoopprijs | 585.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.017,24 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTWEE HUIZEN – ÉÉN THUIS! Een uitzonderlijk vastgoedensemble met talrijke
mogelijkheden.
Ruim wonen voor een gezin, een meer-generatiewoning of een investering: In een rustige zijstraat
van Spesbach staan twee direct aan elkaar gebouwde eengezinswoningen aan de Bruchstraße 4 en 5 uitsluitend gezamenlijk te koop. De verkoop geschiedt zonder makelaarscourtage door de eigenaar.
De rond 1925 gebouwde huizen staan op in totaal 675 m² grond en bieden circa 290 m² bovengrondse woon- en gebruiksoppervlakte, twee volledig onderkelderde kelders, een gezamenlijke omheinde tuin en zes parkeerplaatsen. Daarvan is momenteel 218,99 m² als woonoppervlakte berekend; nog eens 70,83 m² op de begane grond van huis 5 werd tot nu toe commercieel gebruikt.
Twee huizen – verbonden bovenverdieping:
Ongeveer 25 jaar geleden werden de bovenverdiepingen door een doorbraak met elkaar verbonden en sindsdien als één samenhangende wooneenheid gebruikt. Beide huizen beschikken nog steeds over eigen entrees, afzonderlijke verwarmingsinstallaties en elk over een directe toegang van de begane grond naar de tuin. Een latere bouwkundige scheiding door het sluiten van de doorgang en het afbakenen van de tuingedeelten is in principe denkbaar; de juridische en technische voorwaarden moeten worden gecontroleerd.
Bruchstraße 4 – gemoderniseerd en ruim:
Huis 4 omvat 152,53 m² woonoppervlakte: 80,44 m² op de begane grond en 72,09 m² op de bovenverdieping.
Op de begane grond bevindt zich een zelfstandige woning die in 2016 grondig werd gerenoveerd,
inclusief elektriciteit en waterleidingen. Ook de bovenverdieping is modern en hoogwaardig
uitgebouwd; de badkamer daar is iets ouder. Een nagenoeg nieuwe olie-condensatieketel en een
dubbele garage met elektrische deuropener completeren het aanbod.
Bruchstraße 5 – gemoderniseerd met extra potentieel:
Huis 5 beschikt over 66,46 m² woonoppervlakte op de modern en hoogwaardig uitgebouwde bovenverdieping.
Daar zijn alle waterleidingen vernieuwd. Op de begane grond bevinden zich nog eens 70,83 m² voormalige
commercieel gebruikte ruimtes van een interieurinrichter. Het bedrijf is beëindigd en de ruimtes
zijn al leeggeruimd. Aansluitingen voor keuken en badkamer zijn in de muren aanwezig en bieden een goede uitgangspositie voor een verbouwing tot woonruimte. De bouwrechtelijke
toelaatbaarheid van het gebruik als woonruimte moet afzonderlijk worden opgehelderd. Geluidswerende ramen uit 2007, een eigen, meer dan 20 jaar oude olie-condensatieketel, die ook de warmwatervoorziening verzorgt, en een enkele garage met elektrische deuropener
zijn aanwezig.
De dakconstructies en het gebint van beide huizen verkeren in onberispelijke staat. De gevels zijn ongeveer vijf jaar geleden opnieuw geschilderd. Beide daken
zijn momenteel niet geïsoleerd. Beide huizen zijn volledig onderkelderd en beschikken elk over
twee tot drie extra kelderruimtes, bijvoorbeeld voor voorraad, hobby of opslag.
Gezamenlijke tuin en zes parkeerplaatsen:
De ruime tuin wordt gemeenschappelijk gebruikt en is volledig omheind – prettig voor
gezinnen met kinderen of een hond. Een houten pavillon dient als tuinhuis. Vanuit beide begane gronden
heeft men direct toegang tot de tuin. Een dubbele garage, een enkele garage (beide met elektrische
deuraandrijving) en drie extra parkeerplaatsen op de binnenplaats bieden plaats aan in totaal maximaal zes
voertuigen.
Flexibel voor eigen gebruik en beleggers:
De huizen worden momenteel door de eigenaren zelf bewoond en worden in het kader van de verkoop volledig ontruimd opgeleverd.
Of het nu gaat om een ruime gezinswoning, wonen met meerdere generaties of latere verhuur van afzonderlijke delen: het ensemble biedt veelzijdige perspectieven
Alle ingebouwde onderdelen zijn hoogwaardig en vakkundig aangebracht - geen bouwmarktartikelen!
PARTICULIERE VERKOOP ZONDER MAKELAARSCOMMISSIE – GEEN AANVRAGEN VAN MAKELAARS GEWENST!
De onroerende zaken worden uitsluitend gezamenlijk en rechtstreeks door particulieren verkocht. Voor kopers zijn er
geen makelaarskosten verschuldigd. Beide huizen worden in het kader van de verkoop volledig ontruimd
opgeleverd. Aanvragen van vastgoedmakelaars, bemiddelaars en andere commerciële vastgoedaanbieders zijn
uitdrukkelijk ongewenst. Wij verzoeken geïnteresseerde kopers om zich kort voor te stellen en informatie over de koopinteresse te verstrekken. Wij zien uw aanvraag graag tegemoet en maken graag een bezichtigingsafspraak.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De huizen bevinden zich aan de Bruchstraße 4 en 5 in Spesbach, een wijk van de gemeente Hütschenhausen in de Landkreis Kaiserslautern. De rustige zijstraat biedt een aangename woonomgeving. De regio combineert wonen dicht bij de natuur met de nabijheid van Landstuhl, Ramstein-Miesenbach en Kaiserslautern, waar zich verdere winkel-, onderwijs-, vrijetijds- en arbeidsmogelijkheden bevinden. De gezamenlijke tuin en het ruime woonaanbod zijn bijzonder interessant voor gezinnen.
