OG Bruchstraße 4
OG Bruchstraße 5
EG Bruchstraße 5
EG Bruchstraße 4
| Rodzaj | Dom częściowo oddzielony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 290 m² |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 10 |
| Łazienki | 4 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 675 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 7 |
| Stan | Zmodernizowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 160 m² |
| Cena zakupu | 585.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 017,24 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDWA DOMY – JEDEN DOM! Wyjątkowy zespół nieruchomości z licznymi
możliwościami.
Przestronny dom rodzinny, dom wielopokoleniowy lub inwestycja kapitałowa: przy spokojnej bocznej ulicy
w Spesbach przy Bruchstraße 4 i 5 znajdują się dwa bezpośrednio połączone domy jednorodzinne, oferowane wyłącznie razem na sprzedaż. Sprzedaż odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.
Domy wybudowane około 1925 roku stoją na łącznej działce o powierzchni 675 m² i oferują około 290 m² nadziemnej powierzchni mieszkalnej i użytkowej, dwie pełne piwnice, wspólny ogrodzony ogród oraz sześć miejsc parkingowych. Obecnie 218,99 m² jest uwzględnione jako powierzchnia mieszkalna; kolejne 70,83 m² na parterze domu nr 5 było dotychczas wykorzystywane komercyjnie.
Dwa domy – połączone piętro:
Około 25 lat temu piętra zostały połączone poprzez wykonanie przejścia i od tego czasu są
wykorzystywane jako jedna spójna jednostka mieszkalna. Oba domy nadal posiadają
własne wejścia, oddzielne instalacje grzewcze oraz bezpośredni dostęp z parteru do ogrodu. Późniejsze rozdzielenie budynków poprzez zamknięcie przejścia i wydzielenie części ogrodu jest zasadniczo możliwe; należy sprawdzić wymogi prawne i techniczne.
Bruchstraße 4 – zmodernizowany i przestronny:
Dom nr 4 obejmuje 152,53 m² powierzchni mieszkalnej: 80,44 m² na parterze i 72,09 m² na piętrze.
Na parterze znajduje się samodzielne mieszkanie, które w 2016 roku zostało gruntownie wyremontowane,
w tym instalacja elektryczna i rury wodociągowe. Piętro również jest nowocześnie i wysokiej jakości
wykończone; znajdująca się tam łazienka jest nieco starsza. Ofertę uzupełniają prawie nowy olejowy kocioł kondensacyjny oraz
dwustanowiskowy garaż z elektrycznym napędem bramy.
Bruchstraße 5 – zmodernizowany z dodatkowym potencjałem:
Dom nr 5 dysponuje 66,46 m² powierzchni mieszkalnej na nowocześnie i wysokiej jakości wykończonym piętrze.
Wymieniono tam wszystkie rury wodociągowe. Na parterze znajduje się kolejne 70,83 m² pomieszczeń, wcześniej
wykorzystywanych komercyjnie przez zakład aranżacji wnętrz. Działalność została zakończona, a pomieszczenia
są już opróżnione. Przyłącza kuchenne i łazienkowe znajdują się w ścianach i stanowią dobrą bazę wyjściową do przekształcenia w przestrzeń mieszkalną. Dopuszczalność użytkowania mieszkalnego zgodnie z przepisami budowlanymi należy wyjaśnić oddzielnie. Okna dźwiękoszczelne z 2007 roku, własne, ponad 20-letnie ogrzewanie olejowe z kotłem kondensacyjnym, które zapewnia również przygotowanie ciepłej wody, oraz garaż jednostanowiskowy z elektrycznym napędem bramy
są dostępne.
Konstrukcje dachowe i więźba dachowa obu domów są w nienagannym stanie. Elewacje zostały ponownie pomalowane około pięciu lat temu. Oba dachy
nie są obecnie ocieplone. Oba domy są w całości podpiwniczone i każdy z nich posiada
dodatkowo od dwóch do trzech pomieszczeń piwnicznych, np. na zapasy, hobby lub przechowywanie.
Wspólny ogród i sześć miejsc postojowych:
Przestronny ogród jest użytkowany wspólnie i w całości ogrodzony – to wygodne dla
rodzin z dziećmi lub psem. Drewniany pawilon służy jako domek ogrodowy. Z obu parterów
można bezpośrednio wyjść do ogrodu. Podwójny garaż, garaż pojedynczy (każdy z elektrycznym
napędem bramy) oraz trzy dodatkowe miejsca parkingowe na dziedzińcu zapewniają miejsce łącznie dla maksymalnie sześciu
pojazdów.
Elastyczne rozwiązanie dla osób chcących zamieszkać i inwestorów:
Domy są obecnie użytkowane przez właścicieli i w ramach sprzedaży zostaną przekazane w pełni opróżnione.
Czy jako przestronny dom rodzinny, mieszkanie wielopokoleniowe czy późniejszy wynajem poszczególnych części: ten zespół nieruchomości oferuje różnorodne możliwości
Wszystkie zastosowane elementy i instalacje są wysokiej jakości i zostały fachowo wykonane – żadnych produktów z marketów budowlanych!
SPRZEDAŻ PRYWATNA BEZ PROWIZJI – PROŚBA O NIEKONTAKTOWANIE SIĘ PRZEZ POŚREDNIKÓW!
Nieruchomości są sprzedawane wyłącznie wspólnie i bezpośrednio przez właściciela. Kupujący nie ponosi
żadnej prowizji pośrednika. Oba domy zostaną w ramach sprzedaży przekazane w pełni opróżnione.
Zapytania od pośredników nieruchomości, agentów i innych komercyjnych dostawców usług nieruchomości są
wyraźnie niepożądane. Zainteresowanych zakupem prosimy o krótkie przedstawienie się i podanie informacji dotyczących zainteresowania zakupem. Czekamy na Państwa zapytanie i chętnie umówimy termin oględzin.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Domy znajdują się przy Bruchstraße 4 i 5 w Spesbach, będącym częścią gminy Hütschenhausen w powiecie Kaiserslautern. Spokojna boczna ulica zapewnia przyjemne otoczenie mieszkaniowe. Region łączy życie blisko natury z bliskością Landstuhl, Ramstein-Miesenbach i Kaiserslautern, gdzie znajdują się dodatkowe możliwości zakupów, edukacji, spędzania wolnego czasu i pracy. Wspólny ogród i przestronna powierzchnia mieszkalna są szczególnie interesujące dla rodzin.
